自一线城市严厉打击首付贷至今已经过去一个多月，但实际上，一些中介机构和p2p平台仍在提供类首付贷形式的金融支持。
“换房首付差了60万，找亲戚、朋友借了一些，仍然差近一半金额。原本以为中介已经不能提供首付贷服务，不过中介说可以联系第三方机构做*款贷**，月息在2%左右。”正处在换房纠结期的孙女士最近向V房产表示。
就在不久前中央和一线城市相关部门已经三令五申：首付贷属违法，并且在严查中介首付贷服务。为什么市场仍存在类似于首付贷形式的服务？
V房产联系了石景山、海淀等区域多家房产中介工作人员，得到的答复都是“公司的首付贷产品已全面下架”，或者“公司从来没提供过首付贷产品”。
但当V房产以购房者身份表示首付还差一部分时，部分经纪人表示可以从中牵线，提供类似首付贷的服务，但要视购房具体情况再做详细协商。
这种情况，并非只发生在北京。
据新华社报道，在上海、天津、深圳等地，零首付仍然可操作，一些地方首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后横行楼市。
其实，不仅仅是在中介，一些P2P平台也在提供类首付贷产品。只不过是将首付贷产品改头换面，回避首付贷等字眼，实质上仍提供首付贷等购房金融服务。
联想控股成员企业翼龙贷平台上，有一款翼房贷的产品，*款贷**金额10-500万不等，可借款期限为2-12个月或2年，年利率为一年及以下为16%；二年为22%。
上述产品并未标明*款贷**用途是“首付款”，而在另一个名为易贷网的网贷平台，则标明提供购房*款贷**。这一服务的广告词和成功案例里则表明可以提供首付*款贷**等相关服务，且*抵押无**。
上面的例子还只是冰山一角。根据新华社的报道，“365地产家居网”有一款“新居贷”产品，写着“为首付资金不足的购房人提供低成本的资金”；在“安家贷”平台，有“优房贷”“换房贷”等多款产品，客服称，*款贷**用途是否用于购房首付是“客户自己的事”。
在楼市持续火热的情况下，不仅是网贷平台，甚至银行消费贷也成为部分购房者曲线救国的方式。
据记者整理，目前中国银行、平安银行、华夏银行等商业银行均推出了个人信用贷产品，*款贷**额度一般在50万以内。中国农业银行和招商银行提供的部分信用贷产品上限金额可达200-300万。
其中，在华夏银行提供的一款个人信用贷产品中，该产品*款贷**可用于借款人以及家庭购购买“耐用消费品、住房装修、旅游、医疗、教育及其他本行认可的消费类用途。”
据业内人士介绍，银行消费贷一般是银行把钱打到客户卡内，客户可以按照自己的需求使用，使用金额也是客户自己决定。只要客户在规定时间内还款，一些*款贷**金额较小的产品往往不去深究钱款用途。
“禁止了首付贷，购房者也会从别的渠道寻找资金。因此对于首付贷产品来说，关键还是看购房者是否有度利用，平台如何更好地把控风险。”一位P2P平台相关人士曾对记者表示。
在一线城市和少数二线城市楼市持续升温的背景下，首付贷究竟是助推价格上涨的元凶，还是房价上涨的替罪羊，也许各方保持的观点有所不同。
但首付贷滥用值得警惕则是一个共识。眼下房地产与金融的结合是大势所趋，对于房地产金融服务平台的业务范围和准入标准，相关监管部门应当进行严格规范。
首付贷发展史
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2014年，央行9·30房贷新政发布，房贷放松的利好使各家互联网金融平台纷纷推出房产首付*款贷**产品。
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平安好房于9月初推出互联网金融产品好房贷，旨在为资金短缺的购房者提供首付款的*款贷**。搜易贷、房金所等也相继推出首付贷产品，一时间，“零息首付*款贷**”、“一成首付”、“著名房地产商合作”成为热门词汇。
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2015年底至2016年初时首付贷集中爆发，金融机构、房企、中介机构甚至媒体纷纷推出首付贷产品，此时媒体也多宣传首付贷的功能和市场前景。互联网房产金融平台链家理财的数据显示，首付贷产品的成交量从2015年11月份开始飙升，2015年11月-2016年1月，月成交金额分别为14.1亿元、20.5亿元、25.2亿元，2月份略有下降，但也维持在18.6亿元的水平。
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2016年2月底，首付贷被推上风口浪尖，这个是不是和2月24日链家上海公司被上海住建委调查有关？
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2016年3月7日，首付*开贷**始收紧，媒体报道称中国央行、银监会等金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险；将要求商业银行对于住房*款贷**申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类*款贷**，则不应发放*款贷**；将打击部分中介机构、开发商、小额*款贷**公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的*款贷**的行为。
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3月8、9日，监管层开始排查，上海、深圳等地悄然暂停首付贷业务，之后各地首付贷产品纷纷下架。
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3月12日，央行明确表示，购买首付贷是违法的。潘功胜全国*会两**记者新闻发布会说“房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，并存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象。”之后，央行全面叫停首付贷业务，并和相关部门一起开始大规模整治清理行动，首付贷进入“冰封”状态。
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3月29日，媒体报道首付贷转入地下，中介机构以多种方式仍然帮助购房者提供首付款。近日，首付贷又以不同的名称、形式活跃在房地产市场上。
采写：方王洋、王丹妮
编辑：心塞的小编
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