今天，浙政函【2019】39号文件发布，文件中指出，同意设立杭州钱塘新区。
此消息一出，许多朋友便来咨询，大江东变钱塘新区以后，房价会涨吗？有投资潜力吗？未来发展会如何？
关于这些问题，我提一些自己的想法。
资源集中
下沙，大江东都是制造业产业聚集区，包括加多宝，可口可乐，博世包装，万向聚能城等，一江之隔，兄弟相争，现在握手同发展，之前区域性有规划冲突的地方合并解决，合并以后传统制造业可以往大江东去，下沙可以往居住、文教以及高端服务业发展，毕竟现有的规划地铁文海南路换8号线过江直接到江东站，1号线下沙江滨过江连接萧山机场，两个区域可以完全打通，大江东上班的人群可以到下沙居住生活，无缝连接；
政治层面
从领导层角度来说，现在下沙产业集群的落地，推进速度和规模是优于大江东的，有下沙方面的经验和领导层加持，未来的钱塘新区发展会更上一层楼；
房价
现在金沙湖南面有块地挂牌，起拍价20215元/平米，封顶26280元/平米，这价格超过了艮北和同时挂牌的九堡，剩下的是自持比例的竞争，从政府层面，开发商意愿，购买力支撑几个方面下沙的未来值得期待；
购房建议
淘屋一直秉承从整个杭州的角度来看杭州，我们都是全区域选房，同样的价格是否在整个杭州有更好的选择。以此类推，现在的下沙金沙湖区块接近4万的单价，一条学林街之隔道路两旁的小区接近一倍的价差是否合理，自住请随意，毕竟需要的是现在的舒适，投资需更多筛选，毕竟我们要的是未来的收益。
若对钱塘新区未来发展有其他的见解，欢迎文末留言！
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