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一开年，SORA文生视频震憾了全世界。
虽然应用尚未对公众开放，但人们感受到的，是人工智能对未来5-10年对整个人类社会生态的颠覆。
但更多 中国人最急切盼望的“小震撼”，或许还是楼市那一声响动的春雷 。
春节后，楼市政策利好接踵而至，各媒体也都在讨论小阳春。只是更多像一种愿望，大家都将信将疑，为赋新词强说愁。
但昨天坊间传出的两个消息，给大家带来的情绪冲击，却足以扭转信心的天平。
一是香港楼市取消“辣招”之后， 尖沙咀某楼盘人山人海 排队抢房。一是未科的 绿城·绿汀春晓登记结束，据说廊内廊外全部拼到社保 ，人气火爆超出想象。
这是自2022年7月杭珹未来中心开盘，整整19个月后，饱受争议的未科终于又一次拼起了社保。
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你可以说它是小阳春的先声，但又像是一次非典型事件。
毕竟，香港是中国最特殊的国际金融中心和自由贸易港，而未科也早已不以“倒挂大”为卖点。 大家想过绿汀春晓会火，但想不到会火成这样，惟一的解释或许还是——绿城 。
在楼市阴晴不定之际，杭州人仍对绿城投以最大的热情，品牌效应之外，我认为还因为以下3点。
第一，绿城产品迭代与创新已趋于“光速”。
无论真实倒挂到底有多少，杭州人相信绿城一定会像芝澜月华、咏溪云庐一样，拿出又一个耳目一新的“爆款”，品质在板块内断崖式领先，并在交付后走出独立行情。
第二，绿城在百万方大盘翡翠城的多年深耕，积累了一大批最忠实的“地缘性绿粉”。
就像我认识的一位绿城老销售说的，当年她卖房子时的许多翡翠城业主，现在都有了第三代，改善需求实在是太迫切了。
而这些年翡翠城从一期到四期，一代代新品不断给他们带来的居住体验升级，以及品质大盘对地段本身的重塑，都让他们在面对绿汀春晓时，改善绝对没有第二种选择。
第三，现在的绿城“天下武功，唯快不破”，但仍是中国最健康也最安全的房企。
这种安全感，不仅是年度销售榜上的耀眼排名，年报上靓丽的财务数据，还有交付时的那种“永远超越期待”的笃定。
这样的绿城实在太特殊了。
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无论绿城或香港，都是“最特别的那一个”。但星星之火，常常可以燎原。
想当年，“最特别的绿城”在申花率先进入新限价体系，结果沁园凭借惊艳的品质，反而创造了板块中签率新低，并由此开启了整个申花长达数年的“高光时刻”。
绿汀春晓会不会复制这样的奇迹呢？
你可以说，一个绿汀春晓是市场的偶然，一个桂月云翠是个别的现象，但 在土地市场上高歌猛进的绿城，更多的红盘早已在路上 。
从西到东，从点到面，亟待重启的中国楼市，情绪就这么一点点被点燃。
那等待我们的，会不会是2024年楼市一把意外热烈的火？
许多年后回头看，你或许才惊觉 ：2024年3月3日，竟然是中国房地产“后白银时代”最有启示意义的一天。