碧桂园星宸 位于示范区文明大道与辛安路交叉口向南100米路西，项目前身为BBZ-2021-02地块，于2021年9月22日出让，总面积55871.33㎡，总价27110万，每亩约323万，楼面价2094元/㎡。开发商为安阳市景致房地产开发有限公司，中天建设集团承建。该项目是碧桂园旗下项目，碧桂园在安阳开发的项目有碧桂园天汇、碧桂园云顶、碧桂园玖彰、碧桂园玺悦。物业公司自持物业碧桂园的物业，物业费1.98元/㎡。
【楼盘介绍】
建筑面积：16.78万㎡
占地面积：5.59万㎡
楼层状况：高层、小高层
装修状况：毛坯
户型：建面约120-150㎡，3室、4室
楼间距：35-80米
梯户比：1梯2户、2梯2户
楼栋：16栋
绿化率：40.1%
容积率：2.49
公摊：22%
交房时间：2024年12月-2025年3月（一期）
总户数：共993户
车位比：1:0.6
【楼盘情况】
1-10#楼（一期）基本封顶，陆续二次结构。11-16#楼主体建设。
【楼盘优劣势分析】
楼盘 优势
①交通： 小区附近有辛安路、站北大道、文明大道。
②教育配套： 小区正北安东第二实验学校（安阳县第二实验学校）小学部已建成招生，中学部未建成。
③ 小区配套： 后期售楼部一楼是5间商铺，1#楼西侧有若干商铺，小区内有幼儿园。
楼盘劣势
①地理位置： 项目以南，以东未开发土地较多，片区内新建小区较多，入住率较低，往南区域短期内不好发展。
②交通： 项目西边崇义路、附近锦泰西大街未打通。小区正南是安阳县第二实验学校，大门位于辛安路，上下学期间学校附近道路可能会造成交通拥堵。
②生活配套： 对面辛安路南务社区底商大多处于未营业状态，仅有零星商铺营业。区域内无农贸市场和大型商业与医院。
【区域现状】
安阳几大行政区的发展，示范区的发展属于前急后缓，前些年开发了大量住宅，近年来教育、商业、医疗等配套开始规划建设。
教育配套上今年有重要突破，除了之前飞翔学校、北大新世纪附属实验学校安阳分校两所私立学校，今年安阳县第一实验学校和第二实验学校开始招生；商业配套上，高铁周边商业发展较缓慢，利源广场、阳河润东综合体、海悦国际、IFC安阳国际金融中心等大型商业建设进展不明显；医疗配套上，目前无大型医院，安阳市儿童医院新院区和肿瘤医院新院区在建中，安阳骨科医院规划中。
最近几年示范区在交通上迅速发展，站北大道、站南大道、辛安路、亚龙湾路等相继修通，开车、骑车出行比较方便，但是公共交通工具不是特别发达，区域内公交线路少。由于地方大，入住率低，现阶段交通状况良好，环境污染也比较少。总体来说，示范区，尤其高铁区域发展比较有潜力。
示范区楼盘大多以刚需为主，有少数改善。相对其他行政区域，示范区的房价较低，有一个主要原因是示范区楼盘为县证。
来源：安阳乐蚁房产网
整理发布：安阳信息网
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