浙江省是全国房地产价格县县均价过万的第一省，最近几年房价增速很快。所以前几天到丽水市出差，特意关注了一下当地的房地产价格。丽水市位于浙江的西南部，与福建的宁德市交界，距离省会杭州300公里左右。其主要产业就是农业、化工、木材装饰材料加工等，没有什么大的支柱产业，2020年衢州市全年GDP1480亿元，生产总值排名浙江倒数第二，人口251万，人均6.69万元，低于全国人均生产总值5600元。但是据丽水住建网查询，截止2021年8月，丽水市房地产新楼盘均价达到23947元／平，排名全省第四。房价居然超过本省经济强市金华、嘉兴、绍兴和台州，全国排名第十四，掉打合肥、武汉、西安、成都等新一线强省会城市，真的有点不可思议。还有就是我们再看看和丽水交界的福建宁德市，宁德市2020年全年GDP是2619亿，人口314.68万，8月房地产均价是7946元／平。丽水的GDP不管是经济总量还是人均都远远低于褔建宁德市，而房价却是宁德的两倍。全国人均GDP是7.25万元，全国房地产均价是10485元／平。
所以我们不管是从浙江省内看丽水，还是从隔断的福建宁德看丽水，或者是从全国看丽水，丽水的房价都是最反人性的。丽水的人均年收入是6.69万，以一套100平的房子计算，那就是2394700元，丽水人民不吃不喝需要整整36年，一个大学生24岁开始工作，60岁也买不起一套房子，更何况还要吃喝穿等等开支，如果你在丽水只是个普通上班族，这辈子根本就不用考虑买房了。
现在国家对住房的基本政策就是房住不炒，特别是今年以来，国家先后出台400多项政策，从银行代款收紧、二手房指导价，土地价格限高等等一系列措施的实施，而且浙江又是全国共同富裕的试点省份，这么畸形的房价怎么让丽水的老百姓跟上浙江共同富裕的步伐。现在全国房价除一部分经济发展好，有产业和人口流入的城市房价稳定和上涨外，其它城市房价基本上都是在往下走，特别是像丽水这种与当地经济，人均收入严重脱勾的四线城市房价肯定会迎来大幅度下调，回归正常水平，像丽水这种即没支柱产业，又无外来人口流入的城市，其健康的房价应该是在6000元／平左右。所以丽水的朋友特别是最近需要购房的朋友完全可以等一等。