一：大宋文旅城
位置：开封市金耀路与世博路交叉口
开发商：开封宏海置业有限公司
简介：40年 五证齐全 精装交房 已封顶 房屋东南西北朝向都有 五个电梯 四个步梯 东边的一般是大面积的带阳台 有返祖政策 返祖15年 (维也纳酒店返祖) 返祖按平方算每平方55元 ， 西边小面积的没有阳台返祖是每平方50元
房屋配套：只有商业水电，中央空调
精装标准：1500每平方(四星级装修标准，维也纳酒店装修风格)
总占地：19000平方
面积区间 ：27 -77平方 均为一室
开盘时间：2018.7.28 目前在认筹 2018.7.23号截止认筹
开盘均价：9500左右
开盘策略：交一万抵两万(可以再额外优惠，全款按揭不一样)
首付比例：50%
地理环境：开封市风景区的集聚地临着清明上河园 龙亭公园 天波杨府 绿化较好
市政交通：新老城区的结合处，去哪都比较方便，特别是去景区
项目优势：交房精装修 可返祖 客户不用多费心 适合很多投资客的心理 签约品牌酒店收益有保障！层高3.4米
项目劣势：商业产权，首付五成不能分期，金额较高，返租危险系数高，即使很平稳返租15年，15年后就得看运营商是否续约了，投资没有主动性，商业产权后期二手交易税还高；
二：东京大观
位置：大梁路万宝商厦东侧(原飞舟鞋厂)
开发商：河南迪龙置业
简介：40年 五证齐全 精装交房 已封顶 房屋东南西北朝向都有 六个电梯 有返祖政策 (希尔顿欢鹏酒店返祖) 每月2200左右
房屋配套：中央空调 只有水电
精装标准：1200每平方(四星级装修标准)
总占地：19000平方 面积区间 ：40 -60平方 均为一室
开盘时间：2017年开盘
开盘均价：9000左右 开盘策略：交一万抵两万
首付比例：50%
地理环境：位于开封主城区大梁路中轴，得天独厚的地理条件，商业，文化，交通，教育，环境，都具有高含金量。
市政交通：新老城区的结合处，去哪都比较方便，特别是去景区
项目优势：交房精装修 可返祖 客户不用多费心 适合很多投资客的心理 签约品牌酒店收益有保障！
项目劣势：商业产权40年有风险，首付五成不能分期，金额较高，返租危险系数高，即使很平稳返租15年，15年后没有后续保障，商业产权后期转手的话，交易税高！！！
三：寓泰世界星
位置：开封市八大街与安康路交叉口
开发商：开封千鸿置业有限公司
简介：40年 五证齐全 毛坯交房 已封顶
房屋配套：只有水电
精装标准：毛坯交付
总占地：28亩
面积区间 ：42—104平方 均为一室
开盘时间：已开盘
开盘均价：7100左右
开盘策略：2万抵5万 全款3个点 按揭2个点
首付比例：60%
地理环境：CBD与自贸区核心，
市政交通：交通快捷
项目优势：开封CBD是市政发展的重中之重，振兴西区，带动经济发展
项目劣势：商业产权，首付高，商业用水商业用电，位置偏，西区公寓市场不成熟，市场培育期较长
四：金明财富中心
位置：开封市金明大道与宋城路交叉口向北约300米路东
开发商：开封凯扬置业有限公司
简介：项目一共两栋楼 东楼是公寓（目前只剩一套）西楼是写字楼（目前大约还有1/2房源） 总高26层 公寓层高5米 ，写字楼层高3.4米，40年 五证齐全 毛坯交房 已封顶 房屋东南西北朝向都有 八个电梯 两个步梯 8梯27户 东边的一般是大面积的带阳台 有返祖政策 返祖 (返祖5-12层返租) 返祖按平方算每平方36元
房屋配套：单水单气（凉水和天然气）
总占地：17亩
建筑面积：8万平方
面积区间 ：48 -140平方
开盘时间：2018.7.28 目前在认筹 2018.7.23号截止认筹
开盘均价：8000左右
开盘策略：交三万抵六万(成交价在7500左右)
首付比例：60%
地理环境：宋城路向东连接老城区向西直通政汴物流通道。项目对面两公里的距离就是郑汴轻轨站，交通非常便利。项目共规划有三种产品，分别是空间灵动随心设计的挑高Loft公寓，配套设施设计先进的5A甲级写字楼，以及业态丰富的3层主题商业中心。
项目优势：交房精装修 可返祖 客户不用多费心 适合很多投资客的心理 签约品牌酒店收益有保障！
项目劣势：商业产权，首付六成不能分期，金额较高，返租危险系数高，还有一些不能返租 还需要自己操心，商业产权后期还不能自住 后期二手交易税很高
五：双龙帝苑
位置：解放路与文庙交叉口东北角
开发商：双龙置业
简介：40年 五证齐全 毛坯交房 已封顶
房屋配套：只有水电
精装标准：毛坯房交付
总占地：20亩
面积区间 ：42.37—71.94平方 均为一室
开盘时间：已开盘
开盘均价：8500-9000左右
开盘策略：
首付比例：60%
地理环境：市区，离鼓楼商业区近，有一定的消费群体
市政交通：交通快捷
项目优势：托管模式比较省心在市区，地理位置优越
项目劣势：纯商业，只有水电，配套差首付比例差，只能作为投资，购买局限性太大，目前去化的不好
六：艾菲尔公馆
位置：开封市黄河北段星光天地南邻
开发商：龙华福德尔
简介：70年产权 五证齐全 已封顶 房屋东南西北朝向
房屋配套：只有水电
总占地：约50亩
面积区间 ：29 -138平方
开盘均价：7500左右
开盘策略：交一万抵两万(可以再额外优惠，全款按揭不一样)
首付比例：30%
地理环境：开封市风景区的集聚地，黄河大街中心段，出行方便
市政交通:市区主干道，去哪都比较方便，特别是去景区
项目优势：周边商业环境成熟！投资绝佳地段！70年产权
项目劣势：户型不好！属于洋房改公寓！结构不合理！
七：金悦湾
位置：黄河大街北段，星光天地B座对面
开发商：河南和庆置业
简介：40年 五证齐全 毛坯已封顶
房屋配套：只有水电
精装标准：毛坯交付
总占地：40亩
面积区间 ：57.06—73.55平方 均为一室
开盘时间：已开盘
开盘均价：7500左右
开盘策略：2万抵4万 特批7000最多
首付比例：60%
地理环境：星光天地，商业区
市政交通：交通快捷
项目优势：托管模式比较省心在市区，地理位置优越
项目劣势：纯商业，只有双水，没有燃气和暖气。配套差首付比例多，只能作为投资
八：天玺
位置：金明广场路南
开发商：迪通置业有限公司
简介：40年 五证齐全 毛坯交房 已封顶
房屋配套：双水一电
占地: 一栋楼
面积区间 ：30～80平方
绿化率:30%
总户数:22层 4梯26户
层高:3.2米
总层高:22层
车位配套:地下车库一层
工程进度:今年10月底交房
开盘时间：已开盘
开盘均价：6500～7000元
开盘策略：2万抵5万
首付比例：50%
物业费: 2元每平方
返租政策:民宿公寓市场价，酒店按年
地理环境：今明广场附近交通发达
市政交通：公交车配套齐全 紧挨郑开大道
项目优势：市政就在对面 公交线路齐全，集英小学中学
项目劣势：双水一电，40年产权，配套差首付比例差，只能作为投资，物业费高
九：帝湖世家
位置：龙亭区新区集英街
开发商：亿乘置业有限公司
简介：70年 五证齐全 毛坯交房 已封顶
房屋配套：单水单气
总占地：50亩
总建面:30万平方米
面积区间 :30～70平方米 一室和两室
绿化率:43%
层高:3.3米
总层高:26层
楼间距:50米
工程进度:明年年底交房
车位配套:地下车位一层
总户数:26层 6梯28户
开盘时间：已开盘
开盘均价：7500
认购价位:7900～8200
优惠政策:一口价没有优惠
销售进度:剩余10几套
首付比例：30%或者40%
地理环境：近邻集英小学集英中学
市政交通：交通快捷
项目优势：小学和中学离得近 今明广场和郑开大道也很近
项目劣势：单水单气，价位高没有优惠
十：总商会CBD
位置:开封龙亭区五大街
开发商：联谊置业有限公司
简介：40年 五证齐全 毛坯交房 已封顶
房屋配套:不上水不上气只有电
总占地：30亩
总建筑面积:13万平方
面积区间 ：纯写字楼
开盘时间：未开盘在售
开盘均价：8000多
首付比例：60%
分期方式:不能
层高:3.55米
总层高:16层
楼间距:110平方米
车位配套:地下两层车位
工程进度:8月底交房
电梯数量:整栋楼157个
建设分期:一栋楼
地理环境：在西区五大街，市民之家 成熟小区
市政交通：近邻郑开大道
项目优势：精装修公共部分，车位配套齐全，交通方便
项目劣势：纯商业，40年产权，只有电，首付比例差，只能作为商业用
十一：恒大未来城
位置:开封郑开大道与16大街交汇处
开发商：恒大置业有限公司
简介：40年 五证齐全 精装修交房
房屋配套:不上水不上气只有电
开盘时间：已开盘
开盘均价：10000多
首付比例：60%
分期方式:可以
容积率：2.25
总层高:100米。
电梯数量：2 梯4户
车位配套:地下车位。
车位配套1:1.1
工程进度:2019年—2020年6月底交房
地理环境：郑开大道交通便捷
市政交通：郑开大道
项目优势：精装修公共部分，车位配套齐全，交通方便
项目劣势：纯商业，40年产权，只有电，首付比例差，只能作为商业用
十二：金泰云都会
总高24层 公寓层高3米
位置：郑开大道与五大街交汇处东南角
开发商：金泰置业
简介：40年 五证齐全 毛坯交房 已封顶 房屋东南西北朝向都有
房屋配套：单水单气（凉水和燃气）
总占地：55亩
建筑面积：13万平方
面积区间 ：35.5 -161平方
交房时间：2019.5.1
开盘策略：成交价在7000左右
首付比例：60%
物业 ：开元物业
车位：1:1.2
容积率：3
项目优势：CBD核心区升值空间大
项目劣势：商业产权，首付六成不能分期，金额较高，商业产权后期 买卖税还高！