随着房价的不断上涨，很多家庭往往需要花费一生的积蓄才能买上一套房，因此如何买房就显得很重要了。但对于购房小白来说，因为没买过房子，所以对于房子的挑选和综合考量根本没概念，也不知道哪里“有坑”，哪里“没坑”。因此，为了让大家能更好的“避坑”，记者决定带大家实地探盘，让我们不再踩坑。
9月2日下午，记者来到“阳光尚都”小区探盘，该小区处于安康大道与董家沟交叉口东南170米处，地处万乐城对面，边上也不少新推的楼盘，项目周边的居住氛围还算不错，吃饭、购物、休闲等十分便利。
记者看到小区旁边就是高新医院、市交警支队、城堡幼儿园、创业大厦、国土大厦等等，距离培新分校和汉滨高级中学西校区只有几站路，所以吸引了不少市民买房，也带动自己的亲朋好友来看房。
因为地处繁华之地，记者提出住户是否会受噪音干扰时，置业顾问陈高鹏说：“当初建房时，我们已经充分考虑到这一点，所以小区选址距离马路边约50米，房屋玻璃采用的是双层中空隔音玻璃。”
随后记者跟随置业顾问来到样板间查看户型和布局情况，陈高鹏介绍：我们小区房屋阳台都是半买半送、飘窗全送原则。房间之间干湿分离，客厅与餐厅一体，厨房与餐厅处于半开放式，空间利用率非常高，基本空间无任何浪费。
因为样板间装修和家具已经成型，在看房过程中记者明显感觉83平米房屋较为拥挤，视觉效果、体验感欠佳。125平米的房屋更宜居、舒适，打开窗户，南北通风后，房屋环境和空气会有明显改善，采光相对较充足。户型选择较多：有83.77㎡、113.45㎡、125.7㎡和126.01㎡这四种选择。
小区占地约70亩，相对规模较小，虽然绿化不太多，但是占比约40%。因为离主干道较近存在灰尘较大等问题，房屋均价在5600左右，价格较为合理，地下车库车位约1:1比例，车位充足，交房日期为2022年。
有市民认为认为，阳光尚都的规模虽然不大，但因为与万乐城、高新医院、城堡幼儿园距离较近，整体的优势也不容小视。随着下半年楼市供应整体提升，高新区会成为新房供应的主战场。阳光尚都区虽然有一定的位置优势，但被恒大、碧桂园等这样的名牌房企夹击，相邻片区竞品林立，竞争压力还是较大。所以阳光尚都采取较低价格售楼，也不失为一种销售战略。
附看房秘笈
雨后看房。在白天的时间里，雨后会是一个看房的黄金时间，也能在比较短的时间内，看到很多平时没有显现出来的问题。比如说采光问题，很多房子晴天的光线都还不错，但如果能做到阴雨天采光也比较好，那就是非常棒了
阳光尚都小区信息汇总表
华商记者 李程
