我爱铺网讯 城市的不断扩大，让合肥商业市场版图也不断的扩充，商铺类型的多样，让投资更具选择空间。据我爱铺网统计，2015年，合肥市区有229盘14218套商铺售出，成交面积达88.76万方。在各成交商铺类型中，专业市场成交套数比其他类型商铺成交量之和还要多，当之无愧成为2015商铺类型“吸金王”。
专业市场占比成交量57% 小户价低成首选
专业市场是经营某一同类产品的商家汇聚一起而形成一定规模的市场，合肥目前有专业茶叶市场、农产品市场、汽车市场等多种专业市场类型，同时也有由多个专业市场组成的综合性专业市场群。
据我爱铺网统计，2015年合肥商铺共计售出14218套，其中专业市场售8077套，占比57%；城市综合体3420套，占比24%；社区商业1637套，占比11%；商业综合体1084套，占比8%。其中，专业市场的成交套数超过了其他类商铺之和。
我爱铺网数据显示，2015年合肥市区共有11个专业市场有商铺售出。京商商贸城、南翔汽车城、大兴周谷堆农产品物流园、华夏茶博城等均有商铺成交。其中京商商贸城项目售出7475套，占专业市场总成交套数的93%，占市区商铺成交总套数的53%。
从专业市场成交商铺来看，合肥专业市场成交商铺如此之多的优势在于，户型小且单价较低。如京商商贸城单铺面积40㎡左右，单价不足5000元/㎡。也不乏有一些价格较高但依然很畅销的专业市场商铺出现，如大兴周谷堆农产品物流园、合肥汽配城、华孚商业广场等。
城市综合体成交23.8万方 市区层现叠出
城市综合体为是以建筑群为基础，融合购物中心、办公、酒店、居住、娱乐等功能于一体的“城中之城”。为更有效统计出合肥纯商业体体量，在统计中，包含有居住性质的大型综合体将被列入此类分析。
据我爱铺网统计，2015年合肥商铺共计售出88.76万方，其中专业市场售35万方，占比40%；城市综合体23.8万方，占比27%；社区商业22.52万方，占比25%；商业综合体7.4万方，占比8%。城市综合体在成交套数、面积方面，在总成交中占比变化不大。
据我爱铺网统计，2015年合肥市区共有44个城市综合体中有商铺售出。成交商铺中，不仅有天鹅湖万达广场、瑶海万达广场等成熟项目，包含的商业街、住宅底商性质的商铺，也有2015新开盘的天珑广场等综合体商铺。
恒大中心、万达亲湖苑、加侨中央广场等有一定品牌影响力的项目，由于前期宣传包装到位，加上购物中心配套完善，住宅体量大，人流密集度高，因此也带动了项目商铺的售出，整体售出体量也很大。
商业综合体成交额占比10% 写字楼商业为主导
在我爱铺网本次统计中，商业综合体不仅包含城市综合体中不含住宅性质的产品，同时也包含写字楼商业、纯商业街区等产品。
2015年合肥商铺共计售出128.15亿，其中专业市场售21.65亿，占比21.65%；城市综合体57.12亿，占比45%；社区商业35.92亿，占比28%；商业综合体13.46亿，占比10%。商业综合体在总成交额中占比不大。
根据我爱铺网统计，2015年合肥市区共有24个商业综合体中有商铺售出。统计发现，在商业综合体分类中，成交额较高的项目中，商业街区成交商铺多以单铺体量小，单价高的特征出现，而写字楼商业多以大宗面积取胜。
2015合肥商铺成交项目229个 社区商业占比66%
社区商业是一般是社区周边1-3层的沿街商铺，多用以满足社区范围内的居民消费为目的的商业。社区商业具有稳定的市场基础，并将随着居民收入水平的提高有很大发展潜力。
2015年合肥市区商铺均价14437元/㎡，其中城市综合体23994元/㎡，位居第一位；商业综合体18143元/㎡，位列第二；社区商业15949元/㎡，位居第三位；专业市场均价最低，为6182元/㎡。
根据我爱铺网统计，2015年合肥市区共有150个社区商业项目中有商铺售出。翡翠花园、滨湖假日花园、云河湾、九玺花园等项目有百余套商铺售出，2/3的社区商业项目商铺售出不足10套。均价上看，社区商铺价格变化幅度较大，蜀山区公园道壹号商铺均价52700元/㎡，而高新区和一花园项目商铺均价仅3500元/㎡。
由此可见，在商铺投资类型选择上，不能仅凭商业类型来预测商业发展潜力，商铺区位、定位、人流量、品牌房企等都会影响商业的投资价值，商业投资还需要一对一专业的市场分析，形成正确的判断。