在江南CBD未开发之前，福州的会展片区只有闽江世纪城一个楼盘可以打，商品房的竞争对手只有一个中发印象外滩，但长期以来问题，质量也不太好。而周边的一个安置房，比如盛景黄山、后坂新城之类的，就更不用说的。
长期以来，闽江世纪城一直是C位，房价也是水涨船高，从某二手平台上的数据看来，目前价格在27000-30000元/平方米，逼近三叉街，在仓山区算是头部价格了。
首先，闽江世纪城周边和自身的条件都是不错的，门口林浦路轻松上二环，地铁6号线在建，就是公交线路会偏少一些。配套世纪金源购物中心和世纪金源大饭店，对面还有聚春园和红星美凯龙。小区楼下就有一条街的大排档，生活气息浓厚。
2015的的小区也非常新，社区内人车分流，1：1车位，并配有篮球场、羽毛球场、儿童乐园等运动设施，拥有多个中心花园喷泉，绿化、园林都较好，部分前排高层大户型可以看江。
但小区楼栋较多，A区和B区加起来有65栋楼，共7802户，楼栋会比较密，居住人口也多。其中A区以刚需多一些，75-141平方米，户型种类较多；B区改善更多，以大户型为主，集中在123-141平方米。
27000-30000元/平方米对刚需来说，其实是比较尴尬的，75平方米的户型，总价也要220万元左右，这个价格买其它区域会有很多更好的选择。哪怕买闽江世纪城的克拉公寓也不错，同样克拉公寓75平方米，总价只要178万元左右。当然，克拉公寓是没有社区可言，而且为点状结构，通风采光会更差。这些是需要刚需来取舍的。
就比如，条友私信咨询的和江南CBD相比，买哪里更合适。江南CBD目前是一个比较热门的新房版块，但多数小区都配有比例不低的安置房，纯商的小区只有中庚东金和禹洲融信玺湾。
我们先说区域对比，虽然两个版块离的很近，但还是有些区别。江南CBD都还在建设中，未来的商业氛围会怎么样还不好说，有可能简单的逛街还要到世纪金源购物中心。交通上差不了太多，也同样都有地铁。学校的话江南CBD会更好，高级中学的小学和初中部一定是优于麦顶小学浦下分校的，只是高级中学会划片哪个小区的问题。
价格上江南CBD要更低一些，但差不了太多。安置房比例高的就不说了，中庚东金别看是没交房的新房，但土地年限要比闽江世纪城还要老，而且加价严重，肯定是比不了闽江世纪城的。
比较值得说的也只剩下禹洲融信玺湾，价格大概在26000元/平方米左右，但房源所剩不多，以89平方米三房两厅两卫和111平方米四房两厅两卫为主，产品比较主流，要比闽江世纪城好。
而其它带安置房小区，如果不介意，当然也是可以考虑，比如金辉观澜云著、旭辉江南旭等，价格要低一些，刚需可以根据自身的预算来选择。
如果是猫哥，在闽江世纪城和江南CBD选择，大概率会选江南CBD，因为闽江世纪城楼栋太密人口太多，而且还贵，江南CBD起来后，也会拉平区域的房价。
反正如果不急住，我是不考虑。