佳兆业集团，妥妥的全国20强地产公司，但是近日深圳集团佳兆业总部13亿的理财产品到期了，但是没有按照约定兑付，很多人开始担心，会不会暴雷了？据有关资料显示，佳兆业这次到期的理财产品仅仅13亿，这批理财产品总金额为127亿元，共涉及近千名投资人，大多数投资人都关心一个问题，这批理财产品如何偿还，127亿的理财款到底都用到哪里去了？是不是会步某大的前路呢？
佳兆业董事长郭英成由于身体不适，人还在住院，但是他老人家的态度非常坚决，理财的钱都是投资人的血汗钱，一定会偿还，但是目前集团由于受到了一定的经营困难，流动资金暂时不足，目前公司正在积极采取措施，筹集资金，增加公司流动资金。深圳今年比较大的房地产理财产品暴雷的企业都是比较大的房企，恒大、宝能、花样年，佳兆业近期也遭遇流动性不足，导致理财产品支付违约。
佳兆业信用被不断下调，到期美元债为32亿美元，香港股价暴跌15%。首先是10月18日，穆迪将佳兆业评级由B1下调至B2，定义为负面观察。10月27日，惠誉和标普同时将佳兆业评级从B下调至CCC+。评级机构给出理由是，未来一年佳兆业美元债到期规模达到32亿美元，再融资存在重大风险。
另外，佳兆业集团开始精简人员组织结构，很多地方分公司被撤销，成都公司、北京公司、宁波公司都已经撤销，被区域总部合并，减少人员，降成本，开源节流。据相关消息，佳兆业正在出售佳兆业物业的股权和去年在香港收购的2处住宅用地，预计出售后，公司可以回收大约50亿港币的现金，用于补充集团公司的流动性。
合肥和鸣花园目前的情况怎么样呢？原计划在2021年10月开盘的和鸣花园，是佳兆业在合肥投资的高档住宅小区，原本是要摇号的楼盘，结果被一顿神操作，拍下了天价的合肥滨湖新区的地块，将近40%左右的自持物业，瞬间拉高了合肥房价，让合肥滨湖新区房价整整提高了一倍，神助力啊！等到自己开盘的时候，居然没有促发摇号机制，仅仅90人登记，因此没有办法，只能上分销去去化，现我就问一下哪些买了佳兆业期房的朋友们，你们晚上睡觉睡的着吗？假如给你一个机会选择，你还会选择佳兆业神盘吗？点燃自己，照亮别人！
佳兆业在上半年表现良好，并没有踩红线，但是几个月的变化，就让这么大的集团公司危机起伏，说明一个很严重的问题，很多房地产企业内部真实的资金情况让人担忧。就是一个结论，2021年千万别瞎买房！
