中国的四大发明大家都知道吧，那么作为一个地产人，我想考考你，地产界的两大发明你知道吗？
答案就是“期房”和“高周转”
前者使地产商房子没能盖起来就回笼资金，后者则使地产商能快速回笼资金。土地升值红利不再，融资渠道趋紧，加快推盘抢销售抢回款为当下房企最佳选择，没错，这才是高周转的本质——资金快周转。
业界闻名的高周转企业比如碧桂园、恒大、金科、中梁等，今天我们就来谈谈在这种高周转的地产公司工作是种什么体验：
1、高周转体现最明显的部门
投资和营销是高周转影响最大的部门，我的前东家就是业界高周转的老大哥，我去入职第一天最惊人的发现是一进公司大门，看到的第一个部门“投资发展部”，一个部门少说加起来30人；
再说营销，高周转企业对现金流的要求甚至高过了利润要求，因为高周转企业因规模快速扩张可以在资本市场撬动的资金杠杆非常明显，所以营销每个月的销售压力回款指标只能完成不能有缺口；
2、人才的高周转
大部分高周转企业里各个岗位都储备了较多的人才，便于公司快速扩张，快速拿地时最快的人才补给，这也变相催生出高周转地产公司里的HR招聘能力都比较强，每个人都是一部招人的机器，但同时高周转企业里对人才的迭代更替也很频繁，组织一旦战略调整，合并拆分等都会导致人员变化，所以这类企业的员工安全感也较低；
3、频繁的组织变革
高周转企业共同的特点是组织架构变化较为频繁，因为公司的战略调整，土储情况，资金链现状都会对组织形态产生极大影响，高周转企业内部的各类微型组织，比如区域公司，城市公司之间，基本都是相互竞争，大鱼吃小鱼的格局；
4、乱世出英雄
正因为高周转企业的运营体系，会造就很多具备企业家精神的高层管理人员，同时团队因为时刻在竞争中，整体狼性十足，战斗力满格；且企业不停扩张的过程中也会裂变出很多新的组织形态，能给更多人晋升发展的机会，同时内部的跟投机制，成就共享体系还能帮助很多职业经理人更快实现财富自由；
5、简单的组织人际关系
高周转企业所有岗位的工作饱和度很高，同时大家的精力更多都在如何完成工作指标上，反而弱化了内部无效的精细化管理要求，也会降低大家对周围人际关系的敏感度，反而更有凝聚力，彼此成为并肩作战的战友。
我是HR林诺语，只想对你职话直说。
林诺语Shadow