今年汉中楼市有一个数据，一定出乎大家的意料，预售商品房数量最多的，既不是汉台区也不是南郑区，竟然是城固县。汉台区和南郑区只能排在第5和第3位。
汉中市互联网+房产信息服务平台预售公示
根据相关平台公示，2023年1月至5月，全市共批准预售商品房6798套，其中前三位分别是：城固县1621套、西乡1240套、南郑1144套。
2023年1-5月汉中各县区预售数据统计
这从数据上说明了县城到汉中市区买房人群变少的事实，为什么会产生这样的变化呢？ 我认为原因有三：
1.汉中的房地产市场已回归居住属性
前几年大家买房非常关注房子未来的价值变化，因此，都是宁买市区，不买县城。经过这两年楼市的动荡起伏，如今买房的人大多只关注居住属性，就近原则就显得更为重要。
2.中心城区不能提供充足的就业岗位
汉中中心城区所能提供的就业岗位基本以服务业为主，市区及附近工业园区连一个千人大厂都很难找到。因此，缺乏充足的就业岗位支撑，也会导致县城人口难以继续流向市区。
3.西、城、勉、洋与市区的差距逐渐缩小
这四个汉中的人口大县，与中心城区一样有大片平地，便于低成本开发。当地也都有各自的支柱产业，勉县有陕钢、汉钢；城固有陕飞；西乡有30万亩茶园... 这几年县城的基础设施也在逐渐更新，与市区的差距慢慢缩小，市区对县城的吸引力也逐渐变小。
如果你在县城生活，还会考虑到汉中置业吗？欢迎大家评论区沟通，交流。