消费者指数请我分享在大面的具体感受时,我第一句话想到的是,可以吐槽吗?
真的,住在这里,我想吐槽的东西,真的太多了!
这个,作为成都周边开发较为早期的新城板块,尤其是被冠以白领之城(刚需之城),经过十余年的发展,相对于其他正在起步的新城板块而言,其实居住氛围已经很成熟了,人气也很旺。
但也正是人气太过旺盛,让部分问题爆发得尤为凸出。
2015年,一直考不上驾照的我,和我家合伙人商量干脆把买车钱拿去买房吧!
原本我看上的是川师旁边的华润幸福里,高校旁,地铁上,户型紧凑,离父母近……对于我来说,一切都那么刚刚合适。
但合伙人,在听闻位于大面板块的世茂城四期单价只需要5000元的时候,固执的,坚持的,只买世茂城。
说节约下来的钱,可以买一辆好点的车了。
因为,同样的面积段,世茂城比华润幸福里便宜了30万!
现在想来,肠子都悔青了,为什么买房要听钢铁直男的?
2016年我们交房,2019年我们告别老城区成熟的生活氛围,搬进了全新的大面。
但住了三年后,我发现,我从一个每周末必须要出去溜达,窝在家里就心头发慌的逛街达人,变成了不到万不得已,坚决不出门的资深宅女。
这是为什么?
这三年我究竟经历了什么?
这就是我今天想为大家分享(吐槽)的。
交通
这是我最想吐槽的!
住在大面,只能说,有车还是挺方便的,一边是成龙大道,一边是驿都大道,出门几分钟就能上绕城。
但,龙泉驿区这边有汽车工业园,每天和私家车抢赛道的,还有大量的货车,尤其是那种长长的拉载汽车的货车。
所以上班高峰期,在绕城入口被堵成狗是常事。
我一个住在大面另外一个小区的朋友,经常向我吐槽,他们家门口的金枫路在早晚高峰期经常被堵。
有一次下雨,她直接被堵在了地下停车场。
他们小区的业主,为这事,不知道拨打了多少次投诉电话。
可能你们要说,既然那么多,现在油费又那么贵,那你就坐公交车呀?
对此,我只想呵呵。
去往主城区的公交车,几乎都在成龙大道和驿都大道主干道上。
但传统意义上的大面板块,位于成龙大道和驿都大道之间,所以这边很多项目到两条主干道都有一定距离。
比如住在天府逸家的朋友,就吐槽,去成龙大道坐332路车,要走20分钟,然后运气不好的话,等公交车又是20分钟。


过往网友针对大面交通的相应反映(截自问政四川)
尤其是前一两年,连共享单车也没几个,不知道为什么。
地铁2号线,也不知道为什么要华丽的绕开大面,无论是去行政学院站还是大面铺站,都需要乘坐公交车中转。

地铁2号线站点华丽丽的避开了大面核心区域
好在正在修建的13号线,希望能改善这一问题。
教育
资源缺口实在太大!
买房,除了后悔没坚持买华润幸福里,还后悔没认真考虑教育资源问题。
龙泉驿区,虽然这几年在大力提升教育质量,但个人觉得还是有很大的上升空间。
这个空间,不仅在于教育资源的质量,还有教育资源的数量。
缺口实在太大。

网络关于教育资源短缺的报道
比如幼儿园,虽然大面板块的幼儿园数量也不少,但作为据说常住人口在成都各大板块中数一数二的区域,现有资源完全没法解决幼儿园读书问题。
虽然我们家运气比较好,去年摇中了公立,但在摇号之前,我们提前选定了一家私立幼儿园做后备。
而我身边的朋友就没有那么幸运了。
住在世茂城一期的朋友,没有摇中公立幼儿园,最后选择去私立;
另一个住在百悦城的朋友,两次都没摇中公立幼儿园,现在在纠结是送回乡下还是读私立……
对我来说,幼儿园问题解决了后,瞬间又开始焦虑起了小学。
我们这,公立小学只有一个天鹅湖小学,先不论教育质量问题,就每年招生规模,就已经把我夯退。

天鹅湖小学
据说,2021年,天鹅湖小学一年级招了22个班,1000余人。
这招生规模,被媒体评价为“这个生源增加速度,恐怕不仅在城东,放在整个成都来看也是独一档的。”
因为是刚需之城,从这两年幼儿园报名情况就可以想到,未来几年适龄儿童肯定会越来越多,我就不得不担心孩子就读后的教育质量问题,安全性问题……
再加新的入学政策,能不能读上也是个问题。
私立小学倒是有两个,但是高昂的学费,岂是我等平民老百姓能轻易承受的?
面对此,虽然对未来交通还有几分幻想,但考虑到未来娃儿的教育,我们毅然决定,两年后回城,即便是重新住回老破小。
据我了解,区域内有一部分业主换房,核心原因就是为了解决孩子读书问题。
城市界面
既没新城现代感,也没老城烟火气
如果一定要用一句话来形容大面板块的城市界面,也许“乡镇气息太浓厚”比较合适。
或许连很多品质的乡镇都比不上。
你说它是新城区吧,却没有新城该有的现代感。
汽车的乱停放,乱摆地摊的小摊贩……直接拉低了整体的城市界面感。
区域内四通八达的道路体系,几乎没有干净美感可言。

走在这些路上,没有散步的欲望,只有快快赶路的焦躁。
你说它发展成熟,居住氛围浓厚吧,却又缺乏老城的烟火气。
每天晚饭后,出去散散步,也不知道该去哪,更不要说周末的时候出门逛逛了。
所以这边即便商业配套很完善,世茂广场开了,我也没有出门的兴趣。
医疗
规划的三甲医院,变成了露天停车场
在买房的时候,置业顾问就告诉我们区域内将规划一个三甲医院,可是这么多年过去了,那块传说中要修建三甲医院的空地也没见动工。

截图自人民网
反而成为了露天停车场。
所以,要寻医问药,要么去社区医院,要么去三圣乡的华西第二医院。
这就给诊所或者药店创造了无限商机。
区域内的诊所或者药店数量,感觉比超市都多,说夸张点,可能和小餐馆数量都难分上下。
我们家,每次小朋友生病,都是去锦江区三官堂妇幼保健院,如遇到顽固性疾病,就去华西第二医院。
大人生病,要么是楼下诊所,要么去药店。
但,贵得出奇。
有一次合伙人感冒,被药店兜售了100多元的药,关键是吃了还没效果。
商业
非常完善,应有尽有
大实话,大面板块的商业配套还是挺完善的,各个楼盘都有大量的底商,超市,餐饮,都挺多的,尤其是天府逸家楼下,简直是美食一条街。
一个楼盘下,可以有N个生鲜超市,有时候我都在想,这么多生鲜超市,他们能挣钱吗?
我简直瞎操心,老百姓方便就行。
去年世茂广场开业后,又将区域的消费品质拉升了N个段位。

世茂广场
所以在这个区域,买东西还是完全没问题的。
所以每次我婆婆过来,都吐槽我们这边买东西不方便或者贵的时候,我都是嗤之以鼻。
方不方便,是她对郊区难以扭转的固有观念。
贵,则是一定的,这没法和她生活的老城区相比。
商铺租金高昂是重要原因。
还有一个至观重要的原因,在于我婆婆已经把她家门口卖菜、卖肉、卖水果的商家们,逛成了熟人社会。
商家们愿意以优惠价卖给她;
商家们可以根据她的需要预定;
忘记带钱的时候,还可以赊账……
这种状态,在营盘可能比兵还流水的大面,是根本无法比拟的。
这也是我为什么说这个区域没有老城的烟火气,甚至是烟火味。
再加乡土的城市界面,我没有了逛街的欲望;
也因为平时比较忙;
也因为在世茂广场开业之前,品质点的消费需求只能去468伊藤或者龙泉驿城区的新城吾悦城市广场;
也因为出行只能开车,公交不是很方便;
也因为网购在改变我们的生活方式……
现在但凡能网购解决的,我都选择网购,世茂广场开业这么一年多,我去逛的时候屈指可数;
所以,在大面住了三年,我变成了资深的宅女,这放在三年前,我简直是想都不敢想。
当然,住在大面,还有一个优势,就是离公园近。
大面就在天鹅湖环城生态区旁边,要想去成都绕城绿道骑行,随时都可以出发。
所以怎么说呢,大面有自己的优势,也因为它为主成都东进的重要区域,这两年二手房价格也让大面人乐呵不少,但它目前所存在的软肋和短板,却是我难以忍受的。
受不了这里的交通,想念老城区的烟火气,为了孩子读书……
我还是离开吧!
要说对这个区域还有什么留恋,那就是我自己一手打造起来的温暖的家。
当然,以上吐槽,仅代表我个人观点,不喜轻拍,毕竟每个人的需求不一样,思考问题的角度也不一样。
(备注:随着城市界面的发展,大面板块正在往外延展,文中大面板块居住体验的观点分享,仅指早期发展的成熟居住区域。)