“风烟俱净，天山共色”、”奇山异水，天下独绝”，南朝梁文学家吴均在其所著的山水小品《与朱元思书》中曾如此赞叹富春江美景！富春江是杭州市富阳区的母亲河，一川如画，美不胜收，如今在富春江将畔冉冉升起一座新城，这就是富春江新城。

两倍于钱江新城，对标钱江新城

富春湾新城，定位为大都市新型城区，不仅是杭州“拥江发展”版图上的又一颗璀璨的明珠，也是杭州世界名城的重要一极。直管区占地总面积约53.3平方公里，是杭州钱江新城的两倍多，托管区面积142.9平方公里，规模之大，令世人瞩目。这里交通便捷，离滨江区仅20分钟车程，毗邻杭千高速出入口，富阳高铁站即在新城之内，2台4线，站房建筑面积12000平方米，已于2018年12月25日伴随着杭黄高铁开通，投入使用，未来，富春湾新城还规划接轨杭州地铁6号线、12号线的轨道交通，融入大杭州。此外，浙江省人民医院富阳院区等三甲医院、五十多所学校、歌剧院、图书馆、会展中心等公众服务设施也将陆续引进，交通方面更加完善。

新城规划 雄姿初露

19个项目集中签约，新城初露英姿

12月20日，富春江新城新城捷报频传，新城发展获得重大突破。19个项目举行了集中签约仪式，总投资达633亿，涵盖了智能制造、总部楼宇、双语学校、片区开发、金融服务等多领域。本次成功签约的项目中有11个是高新产业项目，总投资20.9亿元，预计年产值23.5亿元，年税收1.38亿元，亩均税收约73万元。其中，包含中节能(富阳)环保智能科技项目、浙江求是嘉禾信息技术有限公司智能巡检机器人生产项目、浙江三自光电科技有限公司智能监测设备及三维测量设备生产项目等5个高新制造业项目，这些项目的成功签约，标志着富春湾新城已进入大踏步发展阶段，新城的产能和实力提升得到了明确的保障。

此外，杭州富春湾双语学校，是继浙江省人民医院富阳院区落户之后，杭州富春湾新城又一重要的民生配套项目。共有132个班，3200名学生，为引进人才提供了落户安家的后续服务，加大了高端人才在新城落地扎根的吸引力。中交城投、中铁建的两个片区综合开发项目，也是助力富春湾新城城市建设的大手笔。

本次签约的还包括工商银行、中信银行、农业银行、杭州银行、交通银行等五大金融服务项目，总授信额度达1250亿元。

新城集中签约现场

片区综合开发效果图

房产开发方兴未艾，大鳄进场

富春湾新城内目前已开发的楼盘有澳海香樟苑、富春江南，均为富阳本地开发商所开发，目前并无新房在售，春江水暖鸭先知，本地开发商先拔头筹。继2017年8月，公布富春湾新城规划以来，便备受开发商瞩目。2019年9月29日，宋都房产摘得富政储出[2019]4号地块即富春湾新城区1号住宅地块，总价81770万元，楼面价8000元/平方米，据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17930元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。楼面价与销售价之间操作空间高达10000元/平方米，可谓物有所值。

12月20日上午，中交以14.34亿元总价，折合楼面价7200元/㎡竞得杭州富阳富春湾新城2号地块，该宗地块位于富阳高铁站西北面，容积率2.4，建筑面积199207.2㎡，起拍楼面价7200元/㎡，限精装销售均价18800元/㎡。与宋都地块类似，该宗地块同样具有较大的运作空间。

由于受限于对新城的认知有限与资金实力，富阳本地开发商在这波历史性的发展规划中反应相对滞后，此前富阳高桥板块已是前车之鉴，该板块已被中铁、万达、碧桂园等外来大鳄所瓜分，不知在富春湾新城的发展中，本地开发商能否后来居上，奋起捍卫本土房企的荣耀。

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宋都项目鸟瞰图