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当前，购房者正在关心这些问题，快来围观吧！
Q： 教授，龙潭寺算得上成都房价的洼地吗？当前房价不高，未来这里有翻身的机会吗，毕竟这里也是成华区未来重点打造的区域？
答： 你好，成华区重点打造的区域，相信永远都轮不到龙潭寺。过去5-10年，成华区重点打造的区域是建设路、万年场和昭觉寺，现在成华区会重点打造杉板桥、二仙桥和东客站，槐树店、崔家店、理工大都得靠边站，更别说龙潭寺了，虽然成华区给了龙潭寺一个“龙潭总部经济城”的规划和定位，但给其的投入却很少，总部经济没搞出个名堂，反倒把大部分区域和购房者都不喜欢4S店弄了过去，拉低了区域的价值。并且，在成都平均限价的环境下，龙潭寺区域的房价已经被推得很高了，与区域价值严重不匹配，所以区域根本不可能算洼地，未来价值也几乎不可能翻番，但从区域位置来看，龙潭寺是一个很适合买来居住的区域，毕竟东三环边上，旁边又有北湖公园和几个大商场，地铁8、17号线又都在修，后期生活会很方便。
Q： 市域铁路S5线即将启动建设，这是不是意味着视高会成为一个抢手货？
答： S5的价值早就被视高投资了，这就跟成都修地铁一样，修之前区域价值就已经被提前3-5年透支了，而且视高的价格，看的是其区域产业最终能否落地，以及天府新区价格能否步步走高，如果天府新区的价格稳起不动或者不好卖，视高就会很恼火，比如今年四五月份成都楼市最火的时候，天府新区可说是一房难求，这段时间视高也就跟着火，价格从之前的一万一左右马上涨到了一万二三，但现在市场稳定了，视高也就扛不住了，价格已经有了明显回落，甚至有楼盘开始打8折卖房，或者买一套住宅直接另送你一套公寓。
Q： 教授，请问荣盛时代天府这个盘怎么样，会不会有点太偏，离上班有点远，那边还会有地铁规划吗？
答： 你好，现在看来荣盛时代天府的位置是偏了点，在兴隆湖科学城规划范围内，但属于科学城远期发展规划区域，且该项目还处在科学城最南的边界位置，再往南走1公里就是二绕，目前周边都还是一片空地，交房后周边环境很长一段时间内都很改变。从成都地铁远期规划来看，地铁1号线会向南延伸2个站到规划的科学城南路以北区域的煎刘路口附近，距离荣盛时代天府直线距离不到1公里，虽然不算远，但步行到地铁口至少也要个10来分钟。而且，科学城规划的科学城中路以南区域，等付诸实施应该还要等段时间，如果买来5年内都不考虑去住的话，这个楼盘也可以买，但估计那边开始大规模开发至少还要5年以上，也可能更久，虽然说只要有规划，任何区域都能发展起来，但关键问题是你等不等得了，这个等待的时间成本，可能是两三年，也可能是六七年，还可能是十数年……
所以，你买荣盛时代天府这个楼盘，主要考虑一个问题，同样的价格，是否只能买在这里，还有没得其他选择，如果没有，那就只能买它，如果有，那又何必买它呢？