买房的正确步骤。
买房千万不要先交定金和首期款。已经讲了很多次，但是为什么有些粉丝还会出现贷不了款又退不到定金的情况？如果准备去售楼部买房，大部分的售楼部一般都是先交定金，然后继续交首期款，再去申请银行*款贷**。但是一定要注意了，这个做法可能会带给我们一些潜在风险。
因为如果征信或者流水出问题，银行*款贷**批不下来，又没能力全款去买回这套楼，就属于单方违约了。这种情况下，开发商是不会退定金给你的。正确的买房流程是怎样的？
·第一，看房的时候要尽可能选一个适合自己的好地段、好配套、好品质的靓房。
·第二，看好房，房子也没有其他问题的时候先别急着付定金，等要准备定房的时候先去银行打一份征信报告，让银行的人或者让开发商签约部的人帮你看看征信资质怎么样，可不可以安全贷到款下来。
·第三，确定了征信没问题再去售楼部交订金，还有网签研究。
·第四，在规定的时间之内记得要保齐首期款，同时要准备好身份证、户口簿、结婚证和收入证明，还有银行流水等资料去办理按揭业务。
·第五，银行同意*款贷**给你，也就是出了同贷书之后就可以办理网签了。网签的意思就是签订正式的买卖合同，并且在网上备案。网签之后就可以通过查册查到这套房已经在你个人名下。
·第六，银行放款后记得正常还月供，后面就剩下等收楼。收楼的时候开发商就会开发票给你，要去税局交房屋契税，办理这套房的不动产证。这样这套房就没问题了。这样才是一个正常的流程，千万不要搞错顺序了。
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