最近，有网友向庄小楼爆料说，南二环建设大街东北角有一片空地，竖围挡了，好像售楼处都盖好了，不知道是什么项目，还发来了照片：
庄小楼“扒墙队”通过照片和网友所说的位置，迅速在脑海中判断了一下，嗯，这就是10月19日在石洽会上签约的【中房广场】。
石洽会上，中房联合集团河北公司与石家庄市裕华区政府签署战略合作协议，【中房广场】正式浮出水面。
【中房广场】并不是中房集团进驻石家庄的首个项目。
中房来石家庄的传闻由来已久。2017年3月13日，中房就曾对石家庄市长安区石家庄饭店片区、棉四生活区片区和棉五小区地块三个棚户区改造项目进行过考察。
2018年4月26日，中房集团联合投资股份有限公司第十次股东大会在北京召开，会上提到，要重点布局京津冀，高度重视京津冀区域的新总部经济发展，加速推进【中房广场】项目建设。
2018年6月28日中房元泰广场品牌发布会，这才是中房联合集团正式进驻省会石家庄的首个项目，是一环内以公园为主题的商务办公园区。目前中房元泰广场公寓及写字楼在售，两栋写字楼已封顶，其余楼栋正常施工中。
中房元泰广场效果图
说回【中房广场】，其实在石洽会之前，中房广场项目现场就开始有动静了。
目前进展怎么样了？庄小楼“扒墙队”特意为你去现场打探了一番，咱们慢慢扒。
网友拍摄的照片并不是售楼处，而是中房集团被动房建筑展示中心，同时也是也是【中房广场】项目筹建处，中房河北公司也在这里办公。百度地图可以搜索到：
6月28日，也就是中房元泰广场品牌发布会那天，中房联合集团董事长张文清就曾到【中房广场】现场视察项目，还参观了被动房展厅。
头顶“老牌央企”光环的中房联合集团对河北公司这个项目非常重视。【中房广场】不仅要在河北省会完成中房联合集团的另一名作，同时也承担着中房联合集团总部经济的作用。
【中房广场】属于石家庄棚户区改造项目，前身是市服装衬布厂，后来库房都被租出去了，进来一些汽配公司。再后来，厂房就拆了，就是现在这个面貌。
庄小楼“扒墙队”去地块北面的前程商务上拍了一张俯瞰图，雾霾有点大，大家凑活欣赏一下：红色圆圈圈起来的就是中房集团被动房建筑展示中心，也就是文章开头，网友发过来的图片中的建筑。
中房广场地块俯瞰图
黄色区域就是目前已经基本拆平的区域，周边没拆的是一些4S店，再从卫星图上看一下：
中房广场地块卫星图
据门口保安讲，周边4S店都要拆除。小楼去问了问靠近南二环的4S店，工作人员表示还没听说要拆。
你肯定很关心未来中房广场要建成什么样。
在石洽会上，中房河北总经理段亚对【中房广场】有一个简单描述：全面引入被动式建筑科技建设双创中心项目，包括创新创业孵化中心、综合服务中心以及人才公寓。项目建成后将会成为【中房广场】总部经济产业区中的重要服务平台，同时完善所在片区的商业服务业配套。
前文已经两次提到【中房广场】的一个重要定位，就是京津冀总部经济项目。另外就是要建被动房。
【中房广场】号称要缔造石门七星级城市建筑群。这么高大上的名字，扒墙队还是第一次听说。之前只知道有七星级酒店，比如迪拜的帆船酒店，虽然没住过，单看图片就被气派的外观震撼了，必须是地标级。
【中房广场】应该也是朝着地标级建筑的目标去的。
刚才提到的中房河北总经理段亚，有16年的房地产行业从业经历，曾经也操盘过石家庄知名的综合体加住宅项目，应该说是有丰富经验的。
听说，段亚对办公环境的要求非常苛刻，他希望员工都能在谷歌那种办公环境里办公，恨不能自己拿地，亲自设计。所以，【中房广场】的商务办公标准也让人期待。
目前能找到的规划图就是这张：看这个双子楼还是挺高端的，外立面设计也不错。
不过你也别着急把这张图当最终规划。
有一个消息值得关注，石家庄市城乡规划局10月25日发布了一个《石家庄中心城区商业服务业用房去库存项目控规动态维护公示》。
其中，把市服装衬布厂地块内2.30公顷（34.5亩）商业用地调整为二类居住用地；把河北国际集装箱运输公司地块内1.09公顷（16.35亩）商业用地调整为二类居住用地。
这两个地块恰好对应了上面图片展示的，已经拆平的两部分地块。
另外，中房联合投资集团河北房地产开发有限公司和河北国际集装箱运输有限责任公司，还共同出资成立了河北中房集运房地产开发有限公司，注册时间是2018年9月13日。
看来，目前地块调规已经完成，前期开发工作也已经在推进。
最终项目规划，我们还是要等官方批复的文件。眼下，先要经过土地招拍挂，短期内是不会入市了，况且现在的市场也不是好时机。但【中房广场】必须说占据了好区位。
北边就是“富人区”塔南路，周边高档住宅社区比较多。近两年，塔南路沿线的配套也在补强，体育公园、石家庄大剧院先后亮相。不过说实话，这个区域高规格的大型商业还是空白。
在项目南边南二环附近，一批新兴商业、居住区正在兴起，包括众美项目群、东南智汇城以及未来的宋村改造。
南二环东延西拓之后，对于【中房广场】交通环境来说是个利好，况且还有建设大街这一城市中轴，别忘了，地铁2号线2020年将要通车啊。
裕华区已经是石家庄二手房价最高的区域，现在来看，区域面貌还要上新台阶，再加上南部路网完善，联动栾城区，后劲还是很足。