2014年11月30日浦东颐景园开盘推出212套房源，现场签约成交198套，签约率达到93.4%，销售额达4.2亿元，拿下当季销冠；近期松江也有一个颐景园系列的产品即将在9月加推一批房源，那么同为三盛的颐景园产品系，两者的产品有哪些相似的地方呢？
| 项目名称 | 浦东颐景园 | 松江颐景园 |
| 社区品质 | 中式园林风格 | 中式园林风格 |
| 户型设计 | 89㎡小三房为主，117-145㎡大三房 | 以性价比为卖点的89㎡小三面，118㎡的大三房 |
| 装修配置 | 2000元/㎡的中等装修 | 1500元/㎡的刚需装修 |
| 销售均价 | 24000元/㎡ | 22000-23000元/㎡ |
从上表可以看出松江颐景园就是浦东颐景园产品的复制，后者作为去年的销冠在市场上和业主的口碑上都是颇受认可的，所以想入手松江颐景园的客户，可以不用担心项目会有大的问题。当然，具体的项目还得具体分析，那今天分析师就以亲身感受，给大家剖析下松江颐景园的产品。
社区品质
作为三盛“颐景园”系第五代作品，松江颐景园承袭了“颐景园”中式园林社区造景，这也是项目最大亮点所在。白墙黑瓦的围墙、社区内部随处可见的假山造型、石雕廊桥、朱红色临湖亭台，这些经典元素都是中式园林中的代表。
不过分析师认为这类中式园林虽然观赏性很强，但是整个中央湖景区造景比较紧密，真正可活动空间并不大，实用性比起大面积的大草坪稍低一些。
除了大面积活动区域缺乏，另一个是水质的问题。在调研松江颐景园时分析师发现2000㎡的景观湖基本是“绿”波荡漾，清澈度很低，不过好在虽是高温天气但也无异味。销售人员解释说目前项目还处在施工阶段，治理不便，等房子交付后水质会得到维护。
分析师点评：从现场来看，松江颐景园的中式园林社区无论是从视觉感还是体验感做的都不错，不只是单纯的社区环境，还可以突出业主的一个品位和内涵。但是社区略显紧凑，缺少大面积的社区活动面积，比起大面积的草坪实用性略低。所以分析师建议，喜好静谧、对中式园林风情有偏好的客户建议入手松江颐景园。
户型设计
松江颐景园目前公寓产品主力在售89㎡三房和118㎡三房，其中89㎡三房因为小面积低总价的特性，销量颇高。所以分析师重点分析下这个户型：
89㎡三房两厅一卫
优点：
1、三个房间均配备较大面积的飘窗，附赠面积较大
2、卫生间是三分离处理，上厕所和洗浴分开，避免了高峰时段抢厕所的尴尬
3、三房户型面积设计较小，合理的控制了总价，性价比较 高
缺点：
1、进深较长，白天不开灯的情况下，餐厅部分较暗
2、两个次卧都朝北，采光较差，而且面积较小，作为卧室的舒适性较低
接下来，分析师带大家来看看89平样板间的实景
分析师点评：松江颐景园的户型突出的特点是性价比较高，一方面户型的功能间分布和细节处理都不错，户型紧凑，三个房间均带有飘窗设计，尽可能提高实际可利用面积，不过两个北卧面积都不大，只能作为儿童房；另一方面，面积较小，总价控制较低，对家庭结构较简单的两口或三口之家来说，200万左右的总价具有比较大吸引力。
装修配置
松江颐景园并没有明确的报价，但是其毛坯报价21000元/㎡ ，精装报价22000-23000元/㎡，计算可得其装修报价在1000-2000元/㎡。从上图的装修配置和品牌来看，项目采用的装修配置包括老板油烟机、科勒坐便器、西门子开关等，也是目前市场上刚需产品中比较常见的品牌，分析师实地调研认为项目的装修在1500元/㎡左右，可见松江颐景园的装修还是比较实在的。
综合点评
松江颐景园作为销冠浦东颐景园的同类产品，继承了颐景园系列大部分的优势：
1、颇具特色的中式园林社区，能够体现业主的品味和内涵；
2、性价比较高的户型，89㎡的小三房，面积合适，总价控制在200万左右，对预算不多的刚需客户具有较大吸引力；
3、配备较为实在的刚需装修
有浦东颐景园的成功案例，分析师认为：对于松江当地家庭结构较为简单且预算并不多的刚需置业客户，松江颐景园是值得推荐的。