常州二手房房价走势最新消息
这几年，国家一直坚持“房住不炒”的政策，对房地产过热慢踩刹车，为稳定房地产市场起到了一定的调控作用，那么又有人担心“房住不炒”会不会影响二手房价格？超彩房掌柜今天就以三线地级市常州的二手房展开分析。
关于常州二手房价格的走势，是不少买房人都非常关心的一个问题，今年二手房的涨价期间是在元旦，一共有14家楼盘高调宣布涨价，而且优惠政策全面被收回，这似乎在释放出一个信号，那就是常州二手房的价格要开始涨了。
最近中国社科院给出了2021年房价的预测，那就是2021年房价会比2020年同比增长5%，这个预测的发布使得不少买房人到中介到置业顾问心中都有了一个想法，那就是房价要上涨了，这对于刚需买房人来说，并不是一个友好的消息。
自从2017年恢复供地到现在，常州土拍一年比一年价格高，从现在的情况来看，飞龙板块的涨幅是最大的，已经达到了50%，新市府板块上涨27%，排名第二，第3名是恐龙园板块。
去年是常州楼市的供应大年，也是成交大年，从土地方面来说，2021年并不会缺地，但是可能存在有效供应不足的问题，而二手房的价格也会是在一个比较平稳的状态。
二、常州二手房房价多少钱一平米
常州二手房4月份的均价是每平方米15,629元，3月份的均价是每平方米15,495元，4月份环比上月上涨了0.87%，同比去年同期上涨6.74%。
常州二手房最新价格排行的情况是：
天宁区，均价是每平方米22,613元，环比上月增长4.36%；
钟楼区，均价是每平方米20,285元，环比上月上涨5.06%；
新北区，均价是每平方米17,366元，环比上月上涨1.69%；
武进区，均价是每平方米16,889元，环比上月上涨4.81%；
金坛区，均价是每平方米9484元，环比上月上涨1.63%。
三、常州二手房房价会跌吗
最近常州楼市的炒房客看到了常州房产中介发出来的常州房产价格，且又看到了徐州、连云港、盐城等经济不如常州的城市，房价已经开始上涨，所以这些炒房客就把常州二手房的挂牌价给调高了。
但是这些炒房客所看不到的是哪些城市与常州楼市的调控比，简直是太弱了，常州楼市只两条就比他们严格得多，一个是名下有房贷的话，首付比例就要提高到6成，还有一个是限售4年，只这两个条件，直接就可以把投资常州楼市的时间线拉长。
常州楼市2021年4月第二周数据出炉，其中：
常州楼市二手房挂牌价从15519元变为15511元，本周下跌8元，持续下跌。
常州楼市近三周在售二手房数量为22111套，22259套，22471套，持续增加。
感觉在常州楼市买房的人基本上都是老手了，他们眼光都很毒辣，没有像南通那边的人一样盲目地买买买。也不知道是不是常州这两年产业发展有些停滞，导致大家对常州房价的信心也不是很足了。毕竟相比无锡、南通这些城市，常州的人口数量是个大问题，人口体量太少，而城市板块太大。
现在常州楼市中有一些二手房小区已经开始降价了，像是钟楼板块的宝龙国际花园，19年的时候还卖15000，现在最新成交的只有13000了，想当年宝龙也是一个风光无限的楼盘，现在就成了这样，同命相连的还有御源林城西区，也是19年的时候卖15000，等到现在也降下来了。
看到这个大家应该很明白了，常州楼市现在是新房为主导，抢占了大部分刚需，而可怜的二手房因为没人接盘，再加上限售、二手房日子并不好过。还是那句话：房住不炒！投资房产需谨慎，地段一定要选对 ! 房子并不值钱，值钱的永远是地段、地段！地段决定了房子未来是否升值的空间。
