浙江杭州余杭区，是“良渚文化”的发源地。未来科技城位于余杭区，属未来规划重点发展片区之一，也是杭州城市提升的重要驱动力之一，区域规划及定位较高。项目所处地块位置属板块中的核心区域，项目邻近西溪湿地，地块周边拥有丰富的自然资源，交通便利。项目毗邻的绿汀路地铁站距离项目直线约200 米，是3 号线（在建）、5 号线（在建）、杭临线（在建）三线换乘站，为地下三层岛式车站。
景瑞·镜溪绿汀南邻天然绿肺约3600 亩和睦湿地，东邻五常湿地，水韵萦绕，生态环境优渥。低容积率、三面环水，项目匠心打造自然园林盛境，并臻选现代极简建筑风格打造建筑群。项目由23 栋单体组成，其中场地西北侧为8 层自持楼，其余22 栋皆为创新叠墅。遵循“自然设计未来”的营造理念，以流动的自然之美，赋予一种简约时尚的生活体验。
项目以“自然空间”为产品理念，利用光、水、木、石等自然元素，结合金属、玻璃等现代材质，顺应外部环境，打造自然、生活、未来和谐的简约空间。景瑞·镜溪绿汀将这一空间类型被定义为“Vital House”（生命之屋），并形成了“旷达境，简洁形，光影间，灵动感”的产品气质。
1.5的容积率，最适合的产品，是做纯叠墅。但是，叠墅有别，目前整个杭州市场上，六层叠墅基本上都是采用“2+2+2”的上、中、下叠处理方式，除了开发商的品牌差异，产品力的差异极小。要做不一样的产品，要创新，就要绞尽脑汁。为了创造与众不同的产品，镜溪绿汀至少做过四种不同的产品形态组合：
第一稿，是最传统的“2+2+2”模式，上、中、下叠各两层。这样排布出来的方案，楼间距舒适，整体布局开朗，但缺点是，在这样的土地上，依然只是做平庸的产品，特别是中叠的产品力弱，没有核心价值点，舍弃；
第二稿，尝试消灭中叠，做上、下叠的产品，甚至为了消灭中叠，牺牲了一层，只做“2+3”的5层结构。这带来的问题是上下叠严重失衡，且布局上较为传统，舍弃；
第三稿，依然没有中叠，但是采用“2+3”与“3+3”搭配的方式，打破了传统拉高拍低的模式，也是一种新的产品组合，但缺点是，因为“3+3”的部分产品面宽不足，无法设置户内电梯，舍弃；
继续优化之后，才有了最终呈现的第四稿，也就是“3+3”的纯上下叠处理形式，面宽也做到了约6.3米的，能够配置独立的户内电梯。
从2018年3月拿地之前就开始做方案，到最终的方案敲定，景瑞，用了近一年的时间。在高周转的当下，这几乎是无法想象的“慢”，却也是用心对待优质土地和产品必须有的执着。
镜溪绿汀，也因此成为整个杭州市场上6层叠墅里，唯一的纯上下叠。
纯上下叠，才是真正的叠墅，也是真正对业主的生活与私密充分尊重的叠墅。因为产品最终营造的是生活。舍弃中叠，并不只是舍弃部分房源那么简单。
采用“3+3”的上下叠方案之后，带来的是一系列品质生活的优化和提升：
首先，入户的尊崇和仪式感有了。上中下三叠，必然会采用高层惯用的单元入户方式，三家共用电梯厅，做不到别墅的独立和私密。而上下叠，则可以用南北分开入户的方式，做到类别墅的尊崇和仪式感，不管地上和地下入户，都是如此。
其次，绝大多数车库直接设置在地下室家门口，也做到真别墅才有的私家车库。停好车，上叠可以直接进入自家地下室乘电梯上楼，下叠可以通过地下室楼梯或电梯归家。
第三，上叠有露台，下叠有南向园景，上下叠的均好性也能够体现。镜溪绿汀之所以舍弃中叠，就是因为在类别墅社区，独立的天地院落最为重要。而中叠，仅仅只是传统的跃层，无法拥有独立的天地，这是对中叠客户的伤害。
第四，传统坊巷的氛围出来了。单元式入户是很难营造坊巷的，而只有采用上下叠、南北分开入户的方式，每家的入户门第，才可以营造成独立的门户和独门独院的尊贵。在每家独立门户的公共巷道，就成为了传统坊巷的最好表达。江南民居记忆里的雨巷，在此复原；传统文化中的睦邻生活，有了全新的再现。
景瑞·镜溪绿汀为每户业主设置的豪华院门、景墙和智能门锁，也是对每一户业主的充分尊重
还有，舍弃中叠，整个小区的套数就少了，业主也少了，都市中心的静逸与安宁氛围，也就更近了。单位居住人口密度降低，居住舒适度也就提高了。喧闹的社区到处都是，宁静的家园越来越难得，这是镜溪绿汀在喧嚣的都市里，营造的一处宁静半岛。
最后，因为做了“3+3”的组合，才会有上下叠各自三楼的整层主卧大套房。这是所有上中下叠产品无法实现的居住体现，哪怕是传统的4层上下叠，也无法做到。
上叠产品，垂直5 重空间。北向首层独立入户，客餐厅与卧室分层设计，平层主卧私享空间，超大面宽。部分独立地下室空间连通公共车库，露天平台，边套主卧约270°环形露台，高附加值。
下叠产品，南向首层独立入户，套内私家电梯。客餐厅与卧室分层设计，平层主卧私享空间，超大面宽。挑高地下室空间连通公共车库，大尺度入户园景，高附加值。
上叠 建筑面积约：188 ㎡
郎阔尺度自在空间格局，阳台露台衔接重重风景。
◎上叠户型私人订制装修概念示意图
亮点梳理 | 首层私家电梯入户、多功能区、星空露台+ 宽景阳台、私享空间、阔朗格局、风景餐厅、U 型厨房、南向双卧、套房设计、灵动居室、全明双卫。
首层电梯门厅，专属私密入户空间，守望生活仪制。由四层电梯入户，玄关过渡，彰显名望生活仪序。阔朗格局，客餐厨一体化，流溢豁达通透。宽景阳台，舒适惬意，阳光与清风自由穿梭。风景餐厅，迎纳天光绿意，家人用餐更具逸趣。U 型厨房，科学动线，大空间享美好烹饪时光。
五层南向双卧，通连大阳台，沐风赏景惬意无限。奢适套房，一方尊崇私境，私享自在天地。灵动居室，敞亮阔适，可随心定制私人生活。双联阳台，自然风景作伴，时光明媚如初见。全明双卫，考究生活习惯，更为温馨舒适。
房，配备走入式衣帽间，尊荣人生大境。台，让自然浸润生活内外，自在舒适。浴，双洗浴配备，流露雍容生活气韵。屋顶层星空露台，接壤天空，营造大隐繁华的居住体验。私享空间，为家人提供亲近自然、交游聚会的广阔天地。
下叠 建筑面积约：184 ㎡
大面宽重塑生活格局，多重阳台联动空间
◎下叠户型私人订制装修概念示意图（更正：左图为三层/右图为二层）
亮点梳理 | 挑空设计、多功能区、方正格局、私享电梯、动静分离、超大面宽、U 型厨房、风景餐厅、南向双卧、套房设计、灵动居室、
地下层、夹层采用挑空设计，约5.4 米层高双层享受，天窗自然通风采光。多功能空间定义，灵动多变
一层方正格局，客餐厅一字布局，大气通透。约5.5 米南向客厅，外接自然庭院，会友待客倍显尊荣。U 型厨房，科学动线，大开间尽享美食烹饪乐趣。风景餐
二层南向双卧，通透敞亮，拥抱阳光与清风。灵动居室，阔朗空间随心改造，安放生活闲情。宽景阳台，亲昵自然风景，愉悦居者身心。全明卫浴，兼采洁净与舒适，考究生活习惯。
三层套内电梯，全能套房，配备走入式衣帽间，尊享私境；南向阳台，拥揽曼妙风景，闲趣欣然而生。全明卫浴，超大双洗浴空间，优雅生活格调。
所有的一切，最终都是景瑞对于业主的尊重。
而尊重业主最好的方式，就是营造属于他们的生活，甚至在营造中超出他们的预期。当整个市场只有“2+2+2”的上中下叠可以选择时，与众不同的镜溪绿汀，不同的不只是没有中叠，而是用舍弃中叠的方式，希望给每一户业主带来更好的生活。
除了产品形态的创新，镜溪绿汀在对于美的追求上，也是不遗余力。它做了很多的细节，来体现自己对美的执着。
因为美，是一种力量，一种价值观，更是一种竞争力。
比如，它取消了客厅、主卧空间立面上的墙垛。在初稿的方案里，立面的墙垛让建筑显得硬朗，但同时也让建筑显得厚重，一定程度上影响室内的视野、采光和空间观感。
于是，设计团队不停地优化立面方案，取消了客厅、主卧空间立面上的墙垛，增加的玻璃面，让建筑整体更加通透和轻盈，让室内空间也更加富有张力。
最终呈现的这张立面，可以想象交付之后，阳光折射之下，整面的玻璃幕墙折射出湛蓝的天空与洁净的白云，会有一种连贯和完整的美。
比如，镜溪绿汀的所有烟道出口都开在建筑立面侧面，而且样式非常精美。这是一个非常小但是容易被忽视的细节，因为不同于其他普通建筑屋顶出口的设计，若采用屋顶烟道出口的方案，油烟排放会影响上叠业主的居住感受，也会影响上叠屋面的美观。
所以镜溪绿汀执着地采取了侧面烟道出口的方案，在保证建筑美观度的同时，又提升了上叠业主屋面的完整度，在屋顶超大露台之外，还给上叠业主营造了一个欣赏月夜和星空的露台。
夏夜湿地的天籁与安然，未来科技城的璀璨与星光，远方小和山、午潮山的雄浑和静谧，都在屋顶花园尽收眼底。
美丽建筑，就是美好家园和生活的载体。
就像才子作家阿兰·德波顿在《幸福的建筑》一书中表达过的观点：我们欣赏美，并不全是欣赏美本身，而是向往美所暗示的那种生活方式。美丽的服装和饰品、精美的化妆品、美好的房子和家具，都具有如此的魔力。