今天上午，经过7家房企38轮的疯狂加价，东莞万科豪掷47亿元拿下东莞市CBD旁压箱底靓地！
NO. 1｜壹
这块地紧挨东莞市政府，距离东莞市政府办公大楼仅一路之隔，万科以封顶价47亿+配建42760平拿下，笑到最后的是万科， 陪跑的有中海，保利，招商，越秀，首铸，陕西建工。
曾经跟万科的人交流，在万科内部有一种说法： 万科分为东莞万科和其他万科。
在万科集团内各个一线公司年度利润排名中， 东莞万科地位非凡，最好时候的排名曾进入前三甲 ，将某个一线城市和相当多的省会城市远远抛在身后。
2003年万科进驻东莞，从首个住宅项目万科城市·高尔夫花园落成，已经不知不觉过去19年了，万科在东莞累计已经交付超过50个项目， 东莞每卖出5套房子里，必定有一套是万科的。
20年的时间中，万科屡次进行调整，且不说其他的大区，就仅在万科南方区域，都进行了多次调整，在其他区域走马换将的时候，只有东莞万科稳如泰山， 20年的时间中，东莞万科掌门人仅仅三位！
真是流水的其他万科，铁打的东莞万科。
1、周彤（2003-2011）
周彤曾就职深圳鹏基工业发展公司，1991年11月进入深圳万科任设计部主管，后升任万创建筑设计顾问副经理、成都万科总经理、深圳万科常务副总经理。
周彤作为东莞万科的先遣领头羊， 2003年8月起担任东莞万科总经理， 2011年周彤调任担任深圳万科总经理。
2、王海武（2011-2015）
2003年王海武加入万科，曾就职深圳万科财务管理部，后担任东莞万科财务管理部经理、副总经理、总经理。 2011年周彤调任深圳万科总经理后，王海武晋升东莞万科总经理， 在执掌东莞万科时，王海武创造了连续7年夺下东莞楼市销冠的纪录。
携靓丽业绩，2015年6月17日，时任东莞万科总经理的王海武升任集团副总裁，从此跻身为万科核心管理层。
在东莞取得的成绩后，万科将王海武推向了更高平台，2015年9月，其接替提前退休的莫军，成为万科成都区域（后来的中西部区域）首席执行官。
3、周嵘（2015-2022）
周嵘，原深圳万科副总经理，来深圳之前，周嵘在万科东北地区工作，调任深圳公司后，上升速度极快，深受郁亮重视，从深圳副总到东莞总经理是郁亮钦点。
王海武赴万科成都后， 周嵘于2015年10月正式成为东莞万科法定代表人、总经理 ，直至近日，东莞万科总经理还是周嵘。
自2009年开始，万科以21.5亿销售总额夺得东莞市场占有率第一 ，在此后的长达十几年里一直保持着东莞市场第一的宝座。
品牌时代，寡头帝国，万碧之争，这是东莞房地产市场耳熟能详的“词汇”。
2016年，万科、碧桂园和光大地产稳坐东莞房企销售金额排行榜前三， 东莞万科以157.8亿元的成绩再次斩获冠军殊荣 ，这是万科连续8年获得营销榜的冠军头衔。
2017年，碧桂园不断拓土开疆，在“万碧之争”中反压万科一头，实现超越。据东莞中原战略研究中心统计数据显示， 2017年碧桂园莞深区域东莞公司以285.11亿元的业绩独占鳌头 ，甩开东莞万科近百亿元，刷新了历史纪录。
2018年，在东莞楼市房企排行榜中， 万科地产以成交106.58万平，成功反超碧桂园重坐龙头宝座。 这一年，万科卖了205亿，碧桂园181亿。
2019年，万科以113.9万㎡成交面积、251亿元的成交金额摘得东莞房企冠军，碧桂园以成交面积81.7万㎡、成交金额154亿元位列亚军。
2020年，万科以155亿销售力压88亿碧桂园，继续稳居第一。
2021年，万科销售金额105亿，碧桂园销售金额102亿。
自2021年恒大之后，太多的民营房企进入爆雷，国内各大城市土拍基本上靠城投和国企唱戏，民营房企消失在土拍市场。
今日东莞怒砸47亿拿下靓地，东莞万科几乎拿出了2021近一半的销售金额去买地。
黑铁时代”------郁亮所说的房地产进入“黑铁时代”可能理解有些出入 ，危险和机遇往往如影随形， 对很多房企来说，现在命悬一线。可对另一些基本面好的房企来说，当下反而是逆流而上的“黄金时代”。