东龙世纪花园二组团 (武昌小东门东龙世纪花园)

武汉东龙房地产开发有限公司申报的新建居住项目位于武昌区公正路和武九铁路交汇处。其规划设计方案,总平面图、日照及效果图内容如下:

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总平面图

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总技术经济指标

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鸟瞰图

东龙世纪花园7期规划总用地面积15597.82㎡,总建筑面积(含地下室)82547.10㎡。地上计容积率面积61096.08㎡,居住建筑面积59910.23㎡,住宅建筑面积58023.23㎡,公租房建筑面积1887㎡,配套建筑面积1185.85㎡。不计容积率面积21451.02㎡,容积率3.92,建筑密度17.28%,绿地率35.10%。总套数612套,含住宅580套以及公租房32套。人数1959个,建筑占地面积2695.03㎡,机动车停车位596辆,其中地下453辆地上143辆;非机动车位面积370㎡。

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配套设施一览及图例

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效果图

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日照分析图

东龙世纪花园1至6期总建筑面积约26万平方米,总户数2700多户,2001年开始开发建设。1期翠林居,2期的星河居,3期百花居,4期金湖居,2007年已完成1-4期的开发;2010年完成5期百花居AD区和6期金湖公寓的开发。

2010-2022,时隔12年,东龙世纪花园7期姗姗来迟,可能与武汉地铁2号线以及武九铁路施工有关。

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东龙世纪花园7期地图示意

2021年8月7日,东龙世纪花园7期地块信息进行了调整。土地使用者:武汉东龙房地产开发有限公司;地块坐落:武昌区公正路和武九铁路交汇处;宗地编号:420106010001GB00009,土地用途:城镇住宅用地;项目类型;调整土地面积、增加容积率、延长土地使用年限项目;土地面积:由56670㎡调整为46640.05㎡;建筑面积:由124674㎡调整为145810.74㎡;容积率:由2.2调整为3.13;土地使用权年限:由2068年8月12日调整为2089年12月26日止);土地价款:28685.68万元。此次报规,各项指标参数又发生了改变。

东龙世纪花园7期目前周边新房价格在36500-45000元/㎡之间。

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