（“外滩一号”楼盘鸟瞰图）
“今天，我们业主能在这参加“外滩一号”的交房仪式，我们的内心非常激动也非常开心，终于圆了我们的住房梦！”作为业主代表参加交房仪式的韦女士激动地说。
（管理人代表向业主代表交接金钥匙）
2020年6月12日上午，河池市中级人民法院在环江毛南族自治县举办广西泽庆房地产开发有限责任公司破产重整项目“外滩一号”商住小区一期楼盘集体交房仪式，132户业主喜收新房。这标志着河池市中级人民法院审理的泽庆公司破产清算案取得了阶段性、实质性进展。
烂尾楼盘搁置多年
法院出手起死回生
破产清算案件的背后
又是怎样的故事
跟小编一起回顾……
破产审查中资产仅剩一烂尾楼盘
2018年7月31日，被执行人泽庆公司因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，案件被移送至河池中院进行破产审查。同年8月8日，河池中院受理对该公司的破产清算申请并随机指定管理人。
（泽庆公司第一次债权人会议）
受理后发现，泽庆公司负债金额高达7亿多元，现有资产仅为其在环江县城开发的商品房住宅小区“外滩一号”。但由于没有资金维持，这个楼盘已经在2015年停止施工，截止到法院受理，烂尾已近3年时间。经评估，楼盘清算价值仅为2亿多元，这意味着泽庆公司负债率高达310%。
（烂尾中的“外滩一号”楼盘）
破产清算面临重重困难
经过研究，法院发现楼盘“外滩一号”明显不足以清偿债权，而且“外滩一号”的土地及房屋均已设置抵押权，还有7400多万元的工程款优先权。不仅如此，“外滩一号”在破产前已经销售132套房屋，其中有60多户在未具备交房条件的情况下已经强行入住。
如果强行进行破产清算，泽庆公司的变现价值除去抵押权及优先权，普通债权，职工债权清偿率极低或接近0%，更为重要的是原132套已售房屋的业主将无法取得房产。
（河池中院审委会专职委员张世道到“外滩一号”楼盘实地查看）
面对这样的条件，如何进行破产清算考验着法院的法官们。根据当时的情况，法院指导管理人进行公开招募，然而没有投资人愿意继续投资泽庆公司，破产重整的路子走不通。
“资产重整”破解破产清算难题
“白猫黑猫，抓到老鼠就是好猫。”面对困境，河池中院重新研究“外滩一号”，积极转变工作思维：既然没办法实现泽庆公司整体重整，那么“资产重整”是不是也行？经过分析研究，“外滩一号”因其显著的区位和经济优势实际上可以引进投资人垫资续建，实现“外滩一号”价值的整体最大化，既能提高泽庆公司债权人的清偿率，也能将“外滩一号”交付业主。
（召开投资人开标评审会，遴选投资人）
“资产重整”可行，河池中院便当机立断指导管理人招募“外滩一号”投资续建人，最终选定广西中源房地产开发有限公司作为投资人垫资对“外滩一号”进行续建。
府院联动助力楼盘续建
2019年9月1日，“外滩一号”正式复工续建。为做好后续工作，确保破产清算工作顺利开展，河池中院还积极协调了河池市及环江县政府、市县两级住建部门、人社部门、国土部门及税务部门等，为“外滩一号”的续建、销售、*款贷**及*证办**等多项工作开了绿灯和快车道。
（“外滩一号”楼盘恢复施工）
经过多方努力，“外滩一号”一期工程1号~9号楼的续建工作及销售工作全部完成，具备交房条件。此外，二期的7号楼也已经进入施工建设阶段。
（如今的“外滩一号”商住小区一期楼盘）
（参加交房仪式的领导听取企业管理人介绍“外滩一号”垫资续建相关工作情况）
（交房仪式现场）
活动现场隆重而热闹，河池市委常委、常务副市长韦朝晖，市中级法院*党**组书记、院长杨晓春，自治区高级法院执行裁判庭副庭长周家开，环江县委副书记、县长黄炳峰等领导出席交房仪式并致辞。
（河池市委常委、常务副市长韦朝晖致辞）
（河池中院*党**组书记、院长杨晓春致辞）
（广西高院执行裁判庭副庭长周家开致辞）
（环江县委副书记、县长黄炳峰致辞）
法院破产案件的审理作为优化营商环境中的重要一环，烂尾数年的“外滩一号”破茧成蝶，顺利实现“资产重整”是河池法院运用“司法重整”的法治手段服务国家的“供给侧改革”的一个缩影。今后，河池法院将继续坚持司法为民，不断为优化河池营商环境提供强有力地司法保障。