泰华梧桐聚落花园楼盘信息
位于宝安区新湖路与兴华一路交汇处的泰华梧桐聚落花园，从宝安中心地铁出来5分钟左右便到达项目。
从围栏外面目测，项目最高的一栋出地面约18层，其余几栋也出地面十几层。
整个项目总建面约7.1万㎡，体量虽说也不大，但总比盛意家园的定位高一些。从图中可以看到有点密集，楼间距较小。
项目位于深圳市宝安兴华一路与新湖路交汇处
开发商：泰华房地产（中国）有限公司
占地面积：约25433.7平方米
建筑面积：约71051.4平方米
容积率：1.94
总套数：362
车位数：地下395
产权年限：70年
绿地率：30%
交楼标准：毛坯
备案价格：待定
（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）
在新房方面，项目周边新房有云玺锦庭、都市茗荟花园，均价约10.9万/㎡。
有网友直言：“这么好的地理位置，不卖15w真是说不过去。”
泰华梧桐聚落花园的配套不是纯住宅小区，居住氛围这点不如云玺锦庭、都市茗荟花园。
宝中一整片网红楼盘
l 都市茗荟花园l 云玺锦庭l 新锦安壹号公馆l 新锦安海纳公馆l 鸿荣源西岸观邸l 泰华海逸世家
东北面为宝中一整片网红楼盘
东南面为都市茗荟花园二期
西北面为壹方中心-玖誉
l 近期因为涨幅过快被推上了风口浪尖，成交价已高达17万。
西南面是区唯一主打小户型的天健时尚空间
l 天健一向以高赠送，容易上车出名，47平户型的成交价也达到了13万。
最后则是宝中的老牌豪宅熙龙湾一期二期
l 价格一直排在前列。 最近成交价达到了14.9万。
泰华梧桐聚落刚好位于宝安中心区的“豪宅区”里面，除了对面的天健时尚空间外，其他二手房楼盘都是大户型居多，楼盘均价纷纷10万+以上，很有可能成为新的网红盘。
由于年代久远，项目具体拿地时间已无从查证。但了解到，地块最早在1998年5月6日取得了《建设用地规划许可证》，随后在2015年12月12日、2017年4月29日前后两次进行规划变更，用地面积确定为25433.67㎡，住宅建面46235.7㎡、商业2500㎡、社康中心400㎡、物业管理用房100㎡。
施工平面图显示，共8栋建筑，总建面7.1万㎡，是集住宅、商业于一体的综合体项目。1、2、3栋为20层住宅；4栋为1层商业；5栋为2层住宅，取名艺术家之家；6、7栋为2层商业；8栋为15层住宅。泰华梧桐聚落花园停车位为395个，全部为地下停车位。
泰华梧桐聚落花园一共362套住宅，以刚需、刚改户型为主。套内面积小于90㎡的户型332户，占总量91.7%。刘生从整体楼栋外观设计上看，应该是以大户型为主，早年70/90政策下的双拼房应该不会再出现了，绝大可能性是大面积为主，毕竟在宝中这个购房群体豪客较多的区域，大户型比小户型溢价率高很多，这也是此盘拖了这么久的原因。8栋应该是以小面积住宅为主，在大户型、高总价楼盘居多的宝中市场实属少有。最终还是以开发商公布为准。
开发商
泰华房地产（中国）有限公司成立于1991年，迄今已成功开发“泰华花园”、“冠城世家”、“君逸世家”、“泰华阳光海”等十多个优质社区。累计开发物业总建筑面积约两百多万平米，二十多年来扎根于深圳，一直以社会责任为已任、诚信经营，稳健成长。
教育配套
项目处在海旺学校学区，海旺学校分为小学部和初中部，是宝安区委、区政府重点建设的中心区配套设施之一，是区教育局直属公办九年一贯制学校。占地28218.97㎡，规模为42个班级，提供公办小学和初中学位2039个，已于2010年9月1日正式开学。
周边还有滨海中学、安乐小学、宝安实验学校等多所学校，距宝安实验学校约1公里。
据现有信息和规划，海旺学校大概率将纳入宝中教育集团，60个班，可能是9年一贯制。泰华梧桐聚落所处的位置，也大概率属于该校学区范围（最终以官方公示为准）。
区位交通
项目位于1号线新安站、宝安中心站、5号线宝华站、临海站包围范围内，距新安站约427米，距宝安中心站约1.1公里，距宝华站、临海站分别约611米、682米，今后步行不到10分钟就能到地铁口。
小结
泰华梧桐聚落所处地段为当前置业的热点之一，近宝安区政府，周边市政配套十分丰富。不仅有图书馆、少年宫、体育场等。还有各种大型的购物中心，如壹城中心、海雅缤纷城和在建的欢乐港湾。交通出行便利，有三条地铁线可供选择，由近到远分别是1号线、5号线、11号线，由此融入全市的地铁网络，除此之外公交更是四通八达。
项目本身社区较大，开发商泰华地产深耕深圳多年，曾打造过多个成功的产品，只是目前项目本身很多细节尚不得而知，但还是值得期待的，可以预见未来也将是一个热销的项目。