发生地震房子倒塌国家会赔吗？如果房子倒塌时房贷还没还完，欠银行的钱还要还吗？根据媒体报道，2023年12月突如其来的地震，让家住甘肃积石山县的索艳家的四层小楼房，整个墙体发生倾斜，外部墙皮也大量脱落，很有可能变成无法居住的危房，关键是这座小楼房还是索艳家，*款贷**七八十万购买，至今*款贷**还没还完，于是就引出了开头的2个问题。
根据法律规定，地震是不可抗力的自然灾害，地震导致房屋倒塌是无法获得国家赔偿的，但国家有义务补贴和救助灾区群众，帮助震区进行灾后重建，解决灾区人民的住房问题，至于*款贷**的房子因地震倒塌。
从理论上来说，按揭*款贷**买房，你作为购房人和开发商之间是房屋买卖关系，开发商交房你付钱，你和银行之间是抵押*款贷**关系，你拿房子作为抵押，银行给你提供*款贷**，开发商交房以后，就只剩下你和银行的债务关系，根据《合同法》，就算你的房子在地震中倒塌，你和银行的债务债权关系仍然存在，你还是得履行还款的义务，只不过变成了没有抵押的。
那么就算房子因为地震损毁，你还是得偿还剩下的债务，只不过变成了没有抵押物的普通借款合同，但是从现实角度来看，遭遇地震后还不起*款贷**也可以不还，具体咋回事呢？
*款贷**的房子在地震中倒塌，欠银行的钱可以不用还是真的吗？天灾无情人有情，虽然在法律上，个人*款贷**的房子即使倒了也得还，但出于人道主义，地震后受灾群众不仅心灵受到创伤，还可能遭遇财产被毁、丧失劳动力，痛失亲人、风餐露宿的惨境，如果这时候还非要逼他们还钱，是个人都难以接受，这种情况下国家往往会出手干预。
就拿2008年汶川地震举例，当时央行和银监会发话，要求各大银行对灾区还不起*款贷**的个人和单位，不得催收、罚息，也不纳入征信，此外银监会还规定如果借款人因地震造成巨大损失，而且保险不能赔偿，或者保险赔偿、担保追偿以后，还是无法偿还的债务，银行应该将其定为呆账及时核销。
啥是呆账呢？它就相当于银行处理不良*款贷**的一种方式，对于那些长期收不回来的欠款，也就是俗称的坏账，银行会把它当成不良资产进行内部消化，通过存款准备金把这笔账还清，但是这笔欠款还是会登记在欠款人名下，毕竟这个钱不是他自己还的，一句话概括就是对内销账、对外挂账。
顺便一提，现在部分保险公司已经推出了房屋地震保险，如果真的发生地震，保险公司会进行赔付，那么如果前面的问题反过来。
如果一个人在地震中不幸去世，但他*款贷**没还完的房子还在会发生什么？真的会人死债消吗？答案无非3种情况，第一种，*款贷**人是孤家寡人，没有人可以继承房产，那就要看房子有没有办理产权证明，如果还没来得及办，房子归开发商所有，同时由开发商偿还*款贷**。
如果房子已经办理了产权证明，那么房子作为*款贷**人抵押*款贷**的抵押物，银行有权将其进行拍卖，用拍卖所得金额偿抵债，如果拍卖所得金额不足以还债，那剩下的债务银行也会不予追究。
第二种，*款贷**人有子女，如果他的子女想要继承这套房子，就要承担房子带来的债务，继续替父母偿还*款贷**，如果子女无力偿还*款贷**，房子还是交由银行进行拍卖，拍卖的钱偿还债务后还有多的，归继承人所有。
第三种，*款贷**人在婚后买房，那么房贷就属于夫妻共同债务，即使一方去世，另一方依然有义务偿还债务，但子女只要放弃继承遗产，就可以不用偿还*款贷**，避免父债子偿，对此，你怎么看呢？