价值洼地道义板块
究竟有多少楼盘在售？
4月初沈阳商品住宅销售均价为9918元/平，微涨0.59%，而在各大区域中，沈北新区销售均价为6785元/平，环比上涨4.6%。
道义大学城稳居3月板块成交榜首，热度不减，助推房价小幅上涨。区域交通与生活配套日益完善，常住人口递增，35岁以下的年轻置业者纷纷安家至此，刚需客群成区域市场主力。
道义板块楼市大地图
道义板块究竟魅力何在，能够在众多板块中脱颖而出，吸引众多购房者来此置业呢？
沈北新区的道义板块，通常来讲，是以我们熟悉的道义大街为核心轴线，南至正良一路，北至北四环，东邻虎石台板块，西邻北于洪，是目前沈阳市的主流核心居住区域之一。
道义板块内居住生活氛围醇熟，如华强城、步阳·江南甲第、亚泰城、碧桂园·*阳城太**等成熟、大型的居住社区遍布，形成了良好的居住生活圈。区域内还坐落着辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院等多所高等学府，人文气息浓厚、人口数量庞大。
此外，道义板块交通路网发达、商业配套繁华，无论是沿街底商还是大型商超均十分丰富，购物、美食、休闲一站式满足，堪称沈阳北部地区首屈一指的宜居之地。
四大优势
吸引众多购房者来此置业
难得的“价格洼地”：
目前，沈北道义板块聚集了不少位置好、品质优、口碑佳的品牌楼盘，但价格却十分“亲民”，丝毫没有浑南之“贵”与于洪新城之“涨势迅猛”。
据沈阳地产研究院数据显示，2019年3月，沈北新区住宅销售均价为6785元/平，即使是住宅最集中、价格最高的道义板块，住宅的单价也大都集中在7000-9000元/平，性价比十分高。
商业繁华：
积家购物中心、福瑞家和华润万家“三足鼎立”，撑起了道义大街沿线的商业“半边天”；蒲河路上的尚柏奥莱优雅矗立，以全面、高端的商业体系赋予沈北道义别开生面的时尚活力。
2018年10月初，师范大学地铁口A口旁，沈北华强广场商业综合体盛大开放，内设巨幕式影院、永辉Bravo绿标超市、娱乐中心等，为道义板块的沈北商业格局注入了新鲜血液。
2019年，道义板块还将赢来更加崭新多元的商业配套——地铁2号线蒲河路站旁，超100万平的城市商业综合体“沈北新城吾悦广场”即将开工建设。此外，中粮乐活商业移动大悦城等商业配套，也将在不久的将来呈现。
生态景观增多：
提到沈北道义的生态资源，首先映入大家脑海的一定是蒲河景观带。蜿蜒流淌的蒲河，为沿线区域带来了宝贵的生态资源。蒲河锡伯族文化广场、地坤湖公园、青杨林公园等，都依托蒲河及其支流得天独厚的自然水系，形成了别有风情的景观、生态聚集地，成为周边居民赏景、运动的好去处。
此外，还有七星公园以及2018年投入4500万元全新建成的城市花海等，也都成为了沈北道义靓丽的风景线。