作者：威海新楼市团队 编辑发布于公号：威海新楼市
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4月18日，《威海晚报》刊载一则《王鲁明带队赴北京推动重点在谈项目》的文章（参考威海新闻网：http://www.whnews.cn/news/node/2019-04/20/content_7068214.htm）。其中，文章指出：“威海环境优美、设施完善、交通便利，作为‘最适合人类居住的城市’，与‘国寿康养’项目的选址标准非常契合，在康养产业上有着明显的优势。希望‘国寿嘉园’项目团队能够早日到威海实地深入考察，双方各自释放最好的资源，力促项目在威海落地生根，打造全国康养产业的样板。”
可以看出，“精致城市”的建设，离不开特色的招商引资，尤其是省内目前较为短板、面临解决老龄化问题的“医疗康养”产业，有着巨大的市场和潜力。文章的最后，提到“力促项目在威海落地生根”，这个生根的地方在哪里，笔者认为正是临港区。首先，王鲁明同志负责今年的临港区招商引资任务；其次，市区向南已势在必行——同时临港区正在孕育着新型温泉康养度假区，国寿项目极有可能落户在临港区。
临港区作为对接市区和文登的桥梁，除了有着自然环境（林泉河湿地公园、正棋山等），土地资源，制造业转移的优势，临港还承接着养老产业的对接，片区内康养医疗的优势逐渐体现出来。作为将要打造“精致城市”名片的威海，医疗和康养产业势在必行，大有发展潜力和空间：北京医院威海分院将落户临港；早在2015年威高集团就已经着手布局汤泊温泉度假区附近的温泉度假产业和医疗康养产业，以及田园综合体（种植，采摘等）。比如：已经投入使用的威高天安温泉高尔夫俱乐部球场，以及项目南侧汤泊温泉对面的威高温泉度假酒店（2019年10月左右对外开放），以及最近签约落地的万豪集团的万枫酒店项目。
我们把临港区分为三个板块，而这个版块，可以成为临港区向南的第四个板块：康养版块。有：新地·威登小镇、悦泉花园、熙悦·汤泉春居、大溪谷·观湖居、绿城·桃李春风等。
其他三个板块点评，参考：区域点评：临港区板块介绍，新开盘小区点评和最新房价大全（https://mp.weixin.qq.com/s/QZ0d29XUehnWSGd_438_8A）
轻轨开通的最后一块价值洼地
威海城市轨道交通规划好环境测评公示已经发布，威海市城市轨道交通近期建设规划（2019-2024年）客流预测专题报告》通过专家评审。按照目前威海市的GDP、人口和财政预算，大概率会在不久的将来实现项目批复，威海极有可能迎来城市轻轨的建设，城轨带来最大收益的地区就是城郊地块——大大缩短了地理时间空间距离，将来便可以是直通经区高铁汽车总站20-25分钟，至威高广场40分钟以内，是轻轨开通的最具有价值洼地的区域之一。
随着威高广场投入以及临港区文化中心的建设，包括图书馆、文化馆、电影院的入驻，加上轻轨的利好，包括最近大火的新形式TOD模式的住宅和公寓的萌芽也很可能孕育在临港区。
因此将来的潜力和前景是比较被看好的。目前区域的短板在于如果在市区工作，距离市区的公共交通通勤时间比较长，在市区经区办公，最好是有私家车。值得关注度的是目前周边有的住户反映一些化工厂和热电厂的空气污染问题，是区域的缺点之一，关于这点，已有人向相关部门提问并得到回复，可供参考：
