随着湛江的发展和建设，城区规模逐渐外延，主城区房价也跟着一路飙升，近郊的楼盘却开始绽放异彩。
购房者目光转向郊区，不再一味的选择市区。
对于大多数购房者来说，买房还是有一定的压力。
那么我们在购房选择时，是选择买老城区还是郊区呢？
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有人提议，市区买小面积，总价低，郊区买大面积，住得舒适。
但如今的房子选择多,真正的好房子又难遇上。2房换3房，3房换4房等，没买房的人市区看郊区，乡镇看郊区。
每个购房者的需求不同，因此在购房之前先了解一下它们各自的优劣势再下决定。
霞山区
城区商贸发达，热闹繁华
已经开发成熟的霞山区，交通四通八达，海、陆、空、管道运综合运输体系齐全，是粤西和西南地区重要的物流中心。
在上个世纪九十年代至2000年左右，说起湛江市繁华的商业地段，霞山区可是数一数二的。
▶旧城区商业配套齐全
从商贸角度来说，麻章并没有什么像样的商业大厦。
而霞山则有人民大道南的广百百货、国贸A座、B座、国贸C座（城市广场）、国贸数码新天地以及怡福国际广场、江霞广场。
海滨大道的鑫海名城、荣基国际广场等，这一地段除了商场，还有众多写字楼，如安兴大厦、金祥大厦等。
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▶城区扩容困难，配套措施滞后
虽然霞山区作为湛江主要城区，但住宅工业用地扩容困难，各大房企难以落地建设。
交通道路偏窄车多，由于历史问题道路改建很难推进。老机场未搬迁，使得附件区域房地产发展有限高要求，难以发展。
麻章区
发展前景好，性比价高
2017年，湛江西站的开通，大大促进了湛江的发展，结束了湛江不通高铁时代。
麻章区是湛江市四个辖区之一，位于湛江市区西南部，一直以来都处于低调状态。湛江西站的开通，大大促进了湛江的发展，结束了湛江不通高铁时代。
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▶发展日益成熟
麻章，在湛江“西优”布局中具有非凡的战略意义。因为城市资源配置的问题。老城区的霞山、赤坎等发展日益成熟，土地、公共资源等问题日渐突出，与之相反的麻章西城新区就是有着更多发展潜力。
▶教育资源丰富
日渐明显的诸多优势和越来越好的发展前景，麻章也成为大家心中投资的热土，未来发展潜力不可限量！
说到发展，首要提的当然离不开学校：
据小编了解：按照“划片招生，就近入学”的原则，根据学校服务范围以及学位需求人数，划定学区，保障供求，科学统筹，确保学位基本能满足需求。
在开发区、霞山区房价高居不下的当下，麻章，从小学到初中，诸多学校的教育资源，任家长选择！无疑是各位家长的不二之选。
为孩子读书而买房，更是各位家长一直追求的，麻章未来发展可期。
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市区的房子各有利有弊，如何选择就要看您的实际情况来决定。
霞山区 的优势是入住即享受成熟的发展配套及热闹繁华，但旧城区改造乏力及城市拓展难度大，缺乏长远规划，就目前繁华、相对成熟的商业配套、宜居状态可选之。
麻章区 的优势是教育资源丰富及价格偏低，在拥有高铁西站，诸多房企日渐青睐下，发展潜力极大，长远发展考虑可选之。
看客可据自身需求选取。