最近接连在一些地方，看到尹山湖二手房成交走低的消息。
比如，11月以来，位于尹山湖商业水街南侧的中海双湾花园1期，就有多套房源成交价格跌破1.9万/㎡。甚至比甪直的房价还要低。
那么尹山湖板块，如今真实的二手房市场究竟是怎样的？成交价如此之低，是否为普遍情况呢？
为了弄清楚上述问题，最近抽空把板块内各小区的房价整理了下。
先说结论：
到目前为止，尹山湖板块内成交价低于2万/㎡的房源还是少之又少的情况，事实上除了中海双湾花园一期之外，其余小区成交价普遍在2万/㎡以上。
基于贝壳网公开可查询的数据：
11月期间，尹山湖共13个小区有二手房源成交，其中11个小区最低成交价在2-2.5万/㎡之间，最低成交价超过2.5万/㎡的，只有保利悦都一个小区。
在最高成交价方面：仅保利悦玺洋房突破3万/㎡；此外有5个小区价格在2.5-3万/㎡之间，其余7个小区成交价格处于2-2.5万/㎡之间。
总体来看，虽然成交价跌破2万/㎡的房源不算常见，但尹山湖当前房价低迷，似乎也是不争的事实。
最近三个月以来，尹山湖板块共10个小区有二手房源成交，其中：
◆保利悦玺、叠翠峰、首开常青藤和中海双湾花园1期等4个小区，11月最低成交价创下新低；
◆弘阳上湖、保利居上、九龙仓碧堤雅苑、中海双湾花园2期和鑫苑湖居世家等5个小区，11月最低成交价处于近三个月次低水平；
◆仅中海双湾锦园11月最低成交价略有上涨。
而在最高成交价格方面，11月期间：
◆弘阳上湖、中海双湾锦园和鑫苑湖居世家等3个小区，创下近三个月新低水平；
◆九龙仓碧堤雅苑、中海双湾花园2期、叠翠峰、首开常青藤和中海双湾花园1期等5个小区，处于近三个月次低水平；
◆仅保利悦玺和保利居上价格上涨；且保利悦玺是由于11月期间有洋房成交，若单纯比较高层房源的最高成交价，保利悦玺的价格也创下近三个月新低。
二手房市场的低迷，对新房市场也形成了一定的影响。
作为尹山湖板块唯一在售的新盘，华润悦景水湾近来的成交均价也持续走低。从10月到现在，已经连续三个月跌破2.6万/㎡。
最后，你觉得当前尹山湖的房价见底了吗？