2018-12-14 10:31 | 浙江新闻客户端 | 记者 孙良 陶东烨
龟溪江沿村流淌，宛如一条碧带串起青翠山色、崭新民居、整洁村道……这是全国文明村、浙江省首批3*级A**景区村——新昌县沙溪镇董村村的新貌。
新昌县沙溪镇董村村
近年来，董村村跨越了从“卖石头”到“卖风景”的二次创业，从“石头饭”、“杨桐饭”转向了“生态饭”、“旅游饭”，开发小黄山漂流、小黄山古道驴行线路，挖掘村庄历史人文资源，建设全国首条彩虹骑行道……“绿水青山就是金山银山”的村庄可持续发展之路越走越宽。
特别是每年漂流旺季，董村村能吸引约6万游客涌入，全村三分之一的村民在家门口做起小贩生意，售卖各种农副产品。游客多起来，如何让游客留下来，董村村动起了脑筋，通过对村里的闲置农房进行集中连片激活，一场实验就此开启。
新昌县自行车协会会长潘松华眼下正憧憬着自己将于新年元旦期间开业的民宿——映山骑迹。今年以来，潘松华长租下董村村闲置礼堂，将它重新装修一新，在保证其一楼礼堂作用的同时，二楼开辟出客房9间。“周围我还设计了观景平台、烧烤区、露营区等，来董村村的游客可以在我这里住上一晚，顺便享受一番悠闲的乡村时光。”潘松华告诉记者。
“悠然居”特色民宿，原为连片危旧房
通过将连片空倒房、古旧建筑、闲置房舍进行拆除利用或修缮改建，董村村激活了这些曾经沉寂的房屋新的生命力。董村村原有连片危旧房，均为古台门结构，古色古香，但已荒置多年。乡贤吴宝芹女士租用了连片旧台门3个，投资3000多万建成“俞宝宅”“悠然居”等特色民宿。温州投资商黄兆松租赁了董村村里泄下自然村的闲置仓库，改造成“发现·沙骑”精品民宿。
正在建设中的国学馆，由闲置校舍改建
董村村原董村小学撤并后，大面积校舍荒废，该村引进立德文旅发展有限公司，将原校舍建设成传统文化国学馆。目前，国学馆正在火热装修当中。待正式开馆之后，研学游、国学游将成为董村村的另一大特色乡村休闲游。
“‘俞宝宅’、‘悠然居’、国学馆这些闲置农房激活改造的项目，从营业第三年起村里收取年租金10万元，并根据实际经营状况逐年调整租金，不仅直接增加了村集体经济收入，还带动了村民在家门口就业。”董村村*党**支部书记俞春国说。
在新昌，不少乡镇（街道）通过集中连片激活闲置农房，挖掘农房价值，赋予乡村新生。
新昌东茗乡
走进新昌县东茗乡下岩贝村，这个位于穿岩十九峰背面的小村庄，利用闲置农房打造民宿开办农家乐，已成一道风景。东眉悦居、茶乡人家、云溪山庄、望峰楼……全村现有特色农家乐（民宿）14家，180张床位，户均年增收20万元以上。
东茗乡下岩贝特色农家乐，原为村民闲置房子
东茗乡石下坑村共有69户人家，大多为连片的黄泥房。该乡与浙江乡悦旅游投资管理公司达成框架协议，一期投资约5000万元进行整村开发及景区化运营，打造“驿心谷”高端休闲度假景区。该村所有连片的闲置农房由村集体统一租回利用，由乡悦公司改造成精品民宿、石艺馆、戏水茶吧等经营性休闲场所。项目实施后，预计将为该村带来每年不低于50万元的集体经济收入，解决当地村民就业岗位30人以上，户均增收1万元以上。
东茗乡星空大道、露营基地
今年5月，新昌县出台《新昌县闲置农房激活工作三年行动计划（2018—2020年）》，计划到2020年激活闲置农房(空倒房) 100万平方米，打造10个左右闲置农房激活重点村，促使农民住房财产性收入和村集体经济经营性收入明显增加。通过激活，闲置农房成了“香饽饽”，一场闲置农房的变革在新昌悄然发散。小将镇茅洋村以闲置校舍、闲置集体用房按比例入股经营民宿，回山镇高湾村27户农户将77间闲置农房“以房入股”，与村集体、投资商三方入股发展乡村旅游，收益保底分红、超出部分利润分成……
截至目前，新昌县已通过空倒房整治、民宿经营、改造利用等途径，政府投资与引入工商资本相结合，累计吸纳社会资本3.7亿元，引入开发建设项目90余个，激活闲置农房(空倒房)17.15万平方米，带动激活闲置土地、山林1200余亩，带动村集体和农户增收每年1400余万元。