魔都看房公社|顶着骄阳去看你——马桥踩盘记

提起马桥,要先来说说闵行。

众所周知:闵行区位于整个上海的地域腹部,形似”钥匙“,是上海市主要对外交通枢纽,西南地区重要的工业基地、科技及航天新区,同时它也是上海最靠近市中心的郊区之一,闵行区内还有多所著名高校的校区,交通建设发展至今,光从闵行区内穿过的地铁轨道就有七条,还有诸多的商务中心,比如大名鼎鼎的虹桥商务区,七宝商务区等等。

再来说说马桥

马桥板块一直被誉为上海的“龙脊之地”。 自2005年别墅禁令后,马桥逐渐被定位为高端别墅区,以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置,于2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。

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万科在闵行区造城历史由来已久(有20年了吧?)从V1.0(万科城市花园)到V2.0(万科假日风景)至目前的V3.0(万科公园大道)

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笔者此次顶着热烈的大骄阳前去看看万科是如何造成的?

万科公园大道地处华宁路与银春路交汇处,毗邻旗忠板块。旗忠是上海容积率较低的生态国际住区。

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我们在这张手绘板块图中可以看出,在万科公园大道之前万科还做了万科城这个项目,万科城和万科公园大道之间就是万科引进的配套基础教育(从幼儿园到初中)。万科城自有他自己的配套商业,已经非常具有规模,让身处其中的居民能够充分享受到生活的便利。

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由沙盘图可以看出,万科公园大道项目是由叠墅和公寓组成的。而万科在这里的实况图是如下沙盘图和上图一起体现(超级大啊)。

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在万科的旁边是绿地的盘(据说已经售罄)也是比较高端的商品房。

在万科城的对面是一个叫做银春苑的*迁拆**房(还不能交易)

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当笔者跨过华宁路就可以看到这里有一个马桥社区卫生服务中心(有点感冒咳嗽可以来配点药什么的)以及一个社区事务服务中心(估计办*证办**什么的)对于居住在此地的居民还是非常方便哦

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在社区事务受理中心的旁边是一个*迁拆**房和商品房混合的多层小区名叫飞碟苑。算是次新盘吧(2006年建成的),目前均价在36000左右。

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隔着华宁路,飞碟苑的对面就是夏朵小城(分一二三期),建成时间和飞碟苑差不多,也是10来年的次新房,有多层的,有高层的,均价和飞碟苑不相上下。整个盘的规模也是相当可观。

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嗯嗯,笔者特地去看了一下万科城的一套二手在售房源(虽然挂牌价不高,但由于不满二,税费极高,算了下下家到手的单价估计跟旁边公园大道新盘也相差无几了)

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嗯嗯,这差不多就是笔者围绕公园大道看了一圈那个地方所有楼盘的一个概况。欢迎有啥问题的可以向笔者提问。