财经作家吴晓波2023年终秀的主题叫“定力至上”。
这四个字合理且应景，大到国家，小到企业、个人，都生活在一个变革四起，又充斥着不确定的时代。我们可以用许多种姿态穿越周期，但根本逻辑一定是保持“定力”、坚守初心。
如果问2023哪家房企最有“定力”？我的答案是 绿城 。
△嘉兴晓风印月示范区实景
绿城不仅拥有“双核心”布局战略、前置运营的“经营定力”，销售额连续3年超3000亿、排名冲到TOP5的“规模定力”，还拥有致胜的关键因子“产品定力”——连续 4 年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一。
产品力极难用数字量化，但只要多看看绿城2023年的新品项目，就会知道，在当前这个以自住为主导的市场上，产品优势和品牌效应对于营销端有多大的反哺效应。
可以说， 绿城回归TOP5，就是时代对于产品主义的最佳犒赏。
01
纵观人类历史，无论哪个行业，总会在某个特殊的年份集束式地爆发出一些伟大的灵感。
这种难以用逻辑解释的戏剧性同样发生在2023年的浙江楼市。这一年出现了大批量的优秀产品，其中有相当比例出自绿城浙江。
在杭州，芝澜月华一改顶豪的骄矜，拆掉围墙、拥抱街区，树阵般的廊架成了市中心的至美风景；咏溪云庐把西湖郭庄的山水裁剪到未来科技城，低密项目的园区也能有趣如斯；馥香园用“双十字轴”+“地形艺术”唤醒了杭州人的园林情节。
△杭州芝澜月华轩示范区实景
玉海棠牺牲了两个边套的货值，换来了一个约60米的超级门厅，那一抹通透的碧色致敬了国家版本馆；丽澜轩、紫棠园、月依星河轩各自引领着同价格段的产品潮流……
△紫棠园示范区实景
如果说以上的创新是绿城“最懂产品”的一面，那么引领全行业的“全维实景示范区”则是其“最懂客户”的最好写照。
从单价2万出头的月依星河轩开始，绿城在浙江区域落地了15个全维示范区。
何为全维？示范区、建筑立面、园林园区、架空层、车库、交付样板间都可以提前实景呈现。
△绿城咏溪云庐示范区实景
为什么做全维？绿城深知，购房者已对交付后的种种问题产生了“心灵镇痛”，只有毫无保留地展示实景，才能重获客户的信赖。
比“了解客户”更重要的，是“尊重客户”。
而尊重一直是绿城面向市场的姿态，它从不以城市能级，或项目单价为变化。在衢州诞生了浙江范本级的礼贤未来社区，在余姚春澜璟园第一次实景呈现了“春知学堂”，在丽水桂语兰庭首创了“中央车站”……
△衢州礼贤未来社区实景
而今年绿城浙江的高光时刻，还要给到嘉兴晓风印月。
作为绿城进入嘉兴20周年之际的封面作品，晓风印月袭承了绿城的最新产品思维，落地了全嘉兴最大的全维实景示范区，体量超万方；纯大户型的产品规划，一线设计团队和一线精装配套的全面加持……
难怪一贯挑剔的本地业主都会不由赞叹——
“在嘉兴，短时间内应该没有比晓风印月品质更好的小区了。”“等了5个月，每周都要来看看，果真没让我们失望。”
如此种种，晓风印月从销售业绩，到产品口碑都创造了奇迹——三次开盘，三度热销， 揽金10亿，荣获2023年四季度嘉兴大市160㎡以上户型销售额、销售套数、销售面积的“三冠王” （数据来源：透明售房网袋鼠汇数据库），并在10月、11月接连拿下2023年MUSE国际创意设计铂金奖和IAA颁发的伦敦设计大奖。和其同台竞争的，不乏来自迪拜、香港的豪宅 ！
△嘉兴晓风印月示范区实景
不仅如此，晓风印月示范区才亮相不到4个月，就吸引了超万人来访，不少同行特地从东北、两广、西南“飞”过来观摩学习。而在浙江绿城的产品内部打分中， 它是年度第一名，甚至比杭州项目还要高 。
02
我在某天下午来到嘉兴晓风印月，扑面而来的是由 6面蓝翡翠奢石组成的门头；位居正中的百年古桩石榴树枝桠舒展，天光从镂空圆顶洒下，一地光斑灿如榴花。
△嘉兴晓风印月示范区实景
温润的“白雪公主”奢石照壁，一铺就是约30米；步行动线曲折如回廊，一路水波荡漾，抬眼便是名树、奢石……高级的气场，让人想起风靡豪宅圈的湄南四季酒店，或新加坡顶豪The Marq。
△嘉兴晓风印月示范区实景
尽管在杭州浸泡了多年，观摩了上百个项目，但看到这座示范区还是无比震撼。
震撼感直接来自于大师天团的宏大叙事。景观设计JTL，建筑设计GLA，室内由CCD、WJID加持，这种“集邮”般的做法一般只出现在杭州总价千万级的大平层产品，或地标豪宅里。
但一味追求堆砌名牌，稍有不慎就会流于浮夸，晓风印月的高级气场来自于何处？答案是 尊重土地、尊重客户的态度，带来的人文温度 。
大多数豪宅会用罗汉松或黑松迎门，晓风印月则从陕西临潼找到了这棵140年树龄的石榴树。因为石榴花是嘉兴的市花，临潼是中国石榴之乡。今后业主归家的第一眼便是“榴花开欲燃”。
乌桕来自芜湖，象征着长寿，绿城从近百棵精品树种中挑选了4棵。
△嘉兴晓风印月示范区实景
还有核心的5棵泰山松，从泰山移栽而来，光是“陪嫁”的土壤就重达19吨，巍峨挺拔的主松在峭壁上生活了160年之久。岁月的厚重、泰山的威仪，被绿城复刻到了江南水乡。
在自家庭院里陪着孩子诵读“会当凌绝顶，一览众山小”，就是最好的环境教育了。
△嘉兴晓风印月示范区实景
近10种奢石 以极美的搭配呈现在这方“流动的庭园”里。门头是贵重高华的巴西蓝翡翠，照壁是透光性极佳的伊朗“白雪公主”，汀香园茶室外摆区是呼吸感十足的意大利火山岩；示范区室内则点缀了大面积的PRADA绿；生活馆立面的乌克兰幻影蓝，黑色打底，蓝色纹理夹杂其间，层次如海浪，仿佛把“荧光海”刻在了墙上……
△嘉兴晓风印月示范区实景（滑动查看更多）
不仅是示范区，未来晓风印月的园区规划“六庭四园”，包括了春知学堂、童玩天地、林下小憩等多种生活场景。已经实景呈现的“汀香园”与本土知名茶饮IP“碎银几两”联名，现在是业主们饮茶、办公、聊天的空间。
还有最高约5.8m的超高架空层，现在已经打造了健身区域，未来还有童玩、邻里空间等多功能，无论晴雨，不分年龄，都能找到心仪的打开方式。
△汀香园、架空空间实景（滑动查看更多）
03
和示范区气度相得益彰的，当然要数纯粹的大户型产品了，在嘉兴极少有高层项目把起步面积做到169㎡，而最大户型更是达到265㎡。
CCD和WJID带来了隽永、简洁的审美，能包容不同的装修风格；绿城全屋Bespoke精装，则深度优化了每一个细节。
△265㎡户型装修展示间实景
当然，绿城在设计时并没有原样复制在杭州的大户型心得，而是根据本地人的喜好，做出了一些非标升级。
嘉兴人喜欢大面宽、短进深的通透格局，而对边套不太感冒。因此，就连最小的169㎡户型都做到了大方厅、南向三开间，连通7.05米长阳台，面宽更是拉到了14.45米！堪比常规的200㎡+户型。
△169㎡户型装修展示间实景
199㎡户型则是做到了朝南四开间，面宽达17米，客餐厅形成了一体化南北通厅，U型厨房开间达到了约5米，简直是300㎡商业大平层级的享受了。
△199㎡户型装修展示间实景
最能体现绿城产品修为的要数265㎡，这个面积段的产品常规做法是做6个房间，但绿城在调研嘉兴市场后，发现女主人对于家庭设计布局有着很高的话语权。
因此，该户型将一个原本独立规划的北向空间与主卧打通，升级成了一个总统套房式的“超级主卧”。
起居室放得下窗边凳、梳妆台，还能添一个小酒吧，主卫是酒店感的双台盆+大浴缸，北侧的空间足够放下两套800库收纳，再多的购买欲都有安置的地方。
△265 ㎡户型超级主卧实景（滑动查看更多）
不仅如此，绿城在晓风印月做了一次“端水大师”，无论哪种户型，精装配置和工艺基本一致。
新风、地暖、空调和净水四大系统通通配齐，日立中央空调，西门子厨房四件套，3M净水器，弗兰卡厨盆龙头、卡德维浴缸、高仪的花洒和智能马桶……随便拿出一个都是世界级大牌。
精装细节也十分动人，玄关柜分层做了活动板，方便业主调节空间；餐客厅均设计了一体化吊顶，搭配轨道磁吸灯，显得空间更加明亮开阔；厨房采用上轨道透光玻璃门，减少卫生死角；卧室的隐形门设计保持了空间的整体性，就连浴室柜体表面都是金属与木饰面拼贴的材质……
△样板展示间实景（部分为非交标，滑动查看更多）
绿城还给了业主更多的“装修自由”，比如想把室内的玄关墙换成一整面PRADA绿，或者想把主卧装点得更加个性化，后期都可以实现。
04
绿城在嘉兴展示的不仅是产品工法，而是一整套生活逻辑。
一般情况，物业团队都在房子交付后入驻，绿城服务则深度参与到了产品设计中。晓风印月的每个地下单元门厅都有一个快递柜。可以让业主们停车后顺便拿快递，阴雨天也不用打伞跑到室外，还不占地上空间，这正是物业团队的建议。
交付前，绿城人开始为业主们“牵线”，如让“毛孩子”们自由撒欢的“晓风萌宠社”，或一起观摩一场热血沸腾的亚冠联赛。“交付房子前先交付邻居”，这是绿城小镇的运营思路。
△嘉兴绿城组织的缤纷活动
晓风印月所在的、超过4平方公里的双溪湖超级未来社区里，也随处可见绿城的身影。比如两座绿城育华系学校，绿城代建的嘉兴首个山姆超市和邻里中心。绿城教育和绿城M的力量正在更新着城市面貌。
在绿城的影响力之外，双溪湖超级未来社区也即将进入奔腾之年。诺德安达学校、凯宜医院日渐成熟，绿城育华实验中学正式开学，山姆会员店、百盛购物广场、丹麦小镇等商业正如火如荼地建设，双溪湖邻里中心、时尚体育中心、高铁新城文化中心等六大核心蓝图即将展卷……CBD的气质直上云霄。
△嘉兴晓风印月区位效果图
当城市的底气与产品的自信共同铸成了晓风印月的底盘，属于城市地标豪宅的故事将徐徐展开。
现在，已经有许多人将未来的生活与绿城深度绑定。他们有这座城市的绿城老业主，有杭州工作，想让父母居住升级的嘉兴人，也有笃信“一辈子总要住一次绿城”的新“绿粉”……
房子的故事终究是人的故事，产品主义者的圭臬终究是以人为本，而能依靠“产品定力”穿越周期、穿越城市的，注定是绿城。
·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
责任编辑/银 静
统筹/王 帝 监制/步珊珊
