Part.
1
9月23日，位于国际港务区的 「中国铁建·西派璟悦」 示范区正式开放。据新地产陕西了解，仅仅周末两天时间，中国铁建·西派璟悦就累计接待了千余组客户。
热火朝天的案场、马不停蹄的置业顾问，西派璟悦可谓一炮而红。
事实上，早在今年5月29日中国铁建地产在国际港务区拿下这宗地块之后，关于这个项目的热议就从未停止。
地产圈都在猜测：中国铁建地产的“西派系”终于要落地国际港务区了吗？而中国铁建·西派璟悦则用一次堪称惊艳的亮相证明了“西派系”的市场号召力。
有人或许会有这样的疑问：为什么大家如此关注中国铁建地产的一举一动？“西派系”又为什么走到哪里都能受到市场的热捧？
▲中国铁建·西派璟悦外立面效果图
Part.
2
答案其实很简单。
首先，中国铁建房地产集团有限公司（中国铁建地产）隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。
在地产界，中国铁建地产以 “精打细磨” 著称，尤其是TOP级产品“西派系”，更是将 不将就、不挑剔、不满足 展现的淋漓尽致。
从2012年首个“西派系”项目诞生到今天，中国铁建地产在全国只布局了30余个“西派系”产品，全部位于一二线核心城市，落子的谨慎、选址的严苛可见一斑。
正因为如此，“西派系”才能连续多年将 “中国房地产产品品牌价值TOP10” 荣誉收入囊中。而大家提到“高端产品系”和“豪宅”时“西派系”都是绕不开的话题，无论是业内人士还是业主都不吝赞美。
▲中国铁建地产“西派系”荣誉证书（2023年）
2016年，中国铁建地产携“西派系”首入西安，在大明宫国家遗址公园旁落子 「西派国际」 。凭借超高的品质和极具辨识度的外立面，直到今天西派国际依然是城北的改善标杆和颜值担当。
2019年，中国铁建地产西进沣西， 「西派时代」 横空出世。无论是前所未有的“山水盒子”还是首屈一指的产品力都让人耳目一新，西派时代几乎是以一己之力将沣西带入改善时代。
2020年，中国铁建地产回马主城落子高新， 「西派国樾」 以堪称艺术品的实景示范区和颠覆性的创新设计震撼了西安楼市，在2022年更是成就了高改项目逆市即开即罄的销售奇迹。
如今，西派国际、西派时代早已交付入住，西派国樾也即将迎来交付，无论是社区规划、产品设计、交付品质还是立面颜值，“西派系”在各自的区域都属于“天花板”般的存在。
呈现的都是经典，留下的都是地标。中国铁建地产“西派系”的兑现力一至于斯。
▲中国铁建·西派璟悦外立面效果图
Part.
3
从曲江大明宫到沣西新城再到高新丝路软件城，“西派系”落子就一定会成为区域地标，因此“西派系”也被称为 “地标收割机”。
能成为地标，一方面是因为“西派系”产品超高的颜值，另一方面也是因为交付品质带来的良好口碑。当然，最重要的还是“西派系”严苛的 「择址观」。
中国铁建地产对“西派系”的择址一直严格坚持 「非优质地脉不选，非珍藏资源不享」 的理念。从曲江大明宫到沣西新城再到丝路软件城皆是如此，「西派璟悦」也不例外。
▲中国铁建·西派璟悦区位示意图
国际港务区 是如今西安地产圈公认的高热板块。
一方面依托国际陆港，享受国际贸易带来的产业经济红利；另一方面受益于“十四运”，产业及生活配套强力落地兑现；再加上临近浐灞生态区，无缝对接城市绿肺，宜居指数非常高；而随着八大央企总部以及高科、绿城等企业总部的落地，国际港务区的未来也充满想象力。
如今的国际港务区事实上已经成为西安的 “对外交往中心” 和 “内陆开放高地” ，因为奥体中心和各种大型公园水系的存在，这里还是西安新的文体（娱乐）和休闲胜地。
▲国际港务区实拍
项目所在的区域更是国际港务区的核芯位置，位于 奥体板块 和 政经板块 交汇处，不但云集了国际港务区几乎所有的企业总部、大型公园、场馆和优质资源，还临近国际港务区管委会、保税区、金融小镇等政商资源，是毫无疑问的未来产业聚集中心和高精尖人才聚集地。
西派璟悦落子于此，天然坐拥双板块发展核心资源，而西派璟悦也是目前为止整个国际港务区奥体中轴核芯区域唯一的高端纯改善大平层。
▲国际港务区实拍
Part.
4
当然，严苛的择址观只是“西派系”的其中一个元素。熟悉“西派系”的人都知道他们著名的 “四非原则” —— 非核心不选、非大师不用、非生态不做、非创新不造。
就以“大师”来说，从西派时*开代**始，中国铁建地产携手景观顶流 山水比德 打造了著名的 “山水盒子” ，随后在西派国樾和西派樘樾，山水盒子进一步升级，尤其是西派樘樾的西安首个沉浸式万象森境，更是将西安购房者的品位拉得足够高。
西派璟悦携手国际知名设计团队，由 设计大师马晓晨 亲自操刀，以 “自然浸润，山水画境” 为设计主题，以 石林、瀑布、构图、光影、花镜 等为核心造景元素，打造超越中国文化中山水情趣的景观尺度，呈现出进阶版 “山水盒子4.0”。
▲中国铁建·西派璟悦园林景观效果图
▲中国铁建·西派璟悦园林景观效果图
在西派璟悦，我们再次看到了中国铁建地产对待“西派系”的态度——不将就、不守旧。你永远可以相信“西派系”的审美，他们从来不会随波逐流，只会引领潮流。
作为西派系首个 「艺术美学豪宅」 ，除了山水盒子之外，西派璟悦在规划之初就考虑将建筑、室内、景观的*界无**化做到极致，实现景观与区域环境相融共生。
在整个社区内，西派璟悦规划了 摩登度假花园、摩登会客厅、童梦花园、氧气花园、香氛花园、活力花园、礼仪花园 等七大主题花园，在空间上层层递进，将*四代第**住宅的自然艺术延伸到景观的每一处，也为业主营造七大生活场域。
▲中国铁建·西派璟悦园林景观效果图
▲中国铁建·西派璟悦园林景观效果图
Part.
5
值得一提的是，西派璟悦还是“西派系”在西安 「首座空中庭院」 产品。
其实以“西派系”的品质和市场号召力，中国铁建地产哪怕不做任何创新，只是“复制粘贴”，都不会为销售发愁。明明躺着就能赢，但他们偏偏选择了奔跑。
项目仅规划了 856户两梯两户高定大平层产品 ，起步户型就是建面约143㎡，更有建面约169㎡及建面约198㎡两大进阶户型，划定更为纯粹的高改圈层。
▲中国铁建·西派璟悦外立面效果图
作为“西派系”在西安的首个*四代第**住宅，西派璟悦的 “垂直森林” 设计不但能够保证居住隐私， 约6米挑高的空中花园 也能承载更多居住爱好。
什么是“改善”？诚然，面积是改善的门槛，面积不够大的话，改善就只是奢谈。但更重要的其实是产品，或者我们可以说得更直白一点，就是户内的尺度及设计。
西派璟悦建面约143㎡的起步户型就达到 约14.9米 的南向面宽，建面约198㎡户型南向面宽更是高达 约19.85米 ，再加上 约3.15米 的层高以及 270° 挑空露台，带来的不仅是更大的采光面，还有更广阔的视野。
▲中国铁建·西派璟悦建面约143㎡户型示意图
▲中国铁建·西派璟悦建面约169㎡户型示意图
▲中国铁建·西派璟悦建面约198㎡户型示意图
对西派璟悦来说，产品带来的改善只是起点，“西派系”一脉相承的高端改善还体现在对生活方式的引领。
于外，板块定位、交通、教育、生态、商业、医疗、文旅等七大城市级配套带来理想生活品质；于内，项目卓越的七大产品力亮点对应的则是美好生活享受。
这就是中国铁建·西派璟悦的 “7+7双生活体系” ，而这也是“西派系”打造高端圈层生活的秘密*器武**。
▲中国铁建·西派璟悦外立面效果图
总而言之，无论是地段还是产品，随着西派璟悦的诞生，“西派系”又将在国际港务区呈现一个经典之作，也为这里留下了一个亮眼的地标。
至此，国际港务区的高端改善，再也没有遗憾了。