随着梅溪湖一期开发接近尾声，很多人都在思考一个问题。
没买梅溪湖一期会不会后悔？
在回答这个问题之前，我们不妨先看看梅溪湖的存在感。
●在滨江人眼里，只有梅溪湖是对手。
●在洋湖人眼里，梅溪湖的学校基本不用微机派位，一个字“稳”。
●在月亮岛人眼里，梅溪湖拥有大量令人羡慕的公共设施。
●在麓谷人眼里，梅溪湖很高档，适合居家。
综合实力均衡的梅溪湖，常常成为其它片区拿来PK的对象。
这也说明，梅溪湖是长沙标杆片区。
梅溪湖还有高性价比上车机会
如今长沙Z值钱的房子不是江景大平层，也不是高档别墅，而是占据顶级教育资源的普通楼盘。
以市府片区为例，八方法拍上了三万，钰龙上了两万。
梅溪湖也不弱，没有地铁的南岸，金茂梅溪湖现在二手也上了两万，梅溪青秀，中建梅溪湖紧跟其后。
▲来源：链家APP
长沙二手房已进入分化阶段，如果现在没买梅溪湖高性价比限价新房，等以后买由房东定价的二手房，可以想象一下成本会有多高？
举个例子，在梅溪湖买一套145㎡的二手房，假如单价2W，加上各种费用之后，总价接近300万，心跳加速。
作为当年限价最狠的梅溪湖，现在毛坯限价到了13500元/㎡，加精装后则突破1.6万元/㎡。
▲梅溪湖限价地分布示意图
很多人又开始怀念当年的9970和11000限价地。
怀念归怀念，认清形势，抓住机会上车更重要。
9970限价盘早已全部卖光，11000限价地现在还有一个---梅溪湖玺悦（下文简称：玺悦），也即将卖光，且买且珍惜！
▲效果图
如果现在不买限价的高性价比新房--梅溪湖玺悦，意味着以后要高成本接盘二手房。
不可复制的梅溪湖
梅溪湖片区教育、环境、商业配套都很全面，是山水洲城的典范。
很多人说3000亩的梅溪湖可以复制，但是事实上梅溪湖的开发占据天时地利人和，长沙很难再出现第二个梅溪湖。
▲示意图 来源：网络
●象鼻窝森林公园，约5200亩，打造以静心为主题的高端森林康养旅游区。
▲象鼻窝森林公园实景 来源：旅行发现
公园里拟打造楠木园、心经大道、自由家树屋、诗地公园、自然教育基地等景区，难以复制。
▲航拍实景展示 来源：720yun
●桃花岭，属于岳麓区山风景名胜区，AAAA*级A**景区，难以复制。
●文化艺术中心、医院、省图书新馆、双地铁、遍地公园等，难以复制。
●2-6号线双地铁覆盖，规划城际铁路、河西快线，难以复制。
●在建麓景路--桃花岭隧道，规划梅浦联络线--学士隧道，汇智路--象鼻窝隧道、人民路--麓山隧道等，未来南北交通会很通畅。
●梅溪湖紧邻高新麓谷，上班方便，梅溪湖二期属于高新区，产业更有看头。
比如在建的中联重科智慧产业城，占地9000余亩，总投资上千亿，将带来几万就业人口，提供大量工作岗位。
●拥有步步高梅溪新天地、金茂览秀城、规划长沙中心等多座商业综合体，梅溪湖是长沙重要的商圈之一。
▲概念图 来源：网络
买了玺悦，就可拥有梅溪湖这些难以复制的城市资源，令其他片区羡慕。
享有梅溪湖优质教育资源
梅溪湖在建和建成的学校非常密集，有18所之多，并且基本全部是名校挂牌，整体教育水平属于长沙上游。
▲梅溪湖学校分布图，来源：梅溪湖公司官网
●梅溪湖的学校很多是市教育局直属，重视程度不一般。
●梅溪湖的学校发展非常快，比如三梅，早已名声在外。
●梅溪湖的学校基本是“亲儿子”，而不是有合同期限的委托管理或帮扶。
子女教育，家庭环境固然重要，能读个好学校则是优上加优。
如果学校一般，家长再努力也等于是一条腿走路，只能用“读书靠自己”这句话来图个心理安慰。
如果梅溪湖的学校还看不上，那只有长郡双语和顶级民办适合你。
现在民办全部微机派位，想读也没那么容易；读长郡双语则只能买那几个高价二手房。
再看长沙其他片区，很多学校连直升生名额都用不满，还不如买梅溪湖。
对于刚需来说，教育资源往往摆在第一位，所以房子离好学校越近越好。
这方面玺悦很有优势，出门约200米就是周南梅溪湖中学和周南梅溪湖小学。
▲示意图
周南梅溪湖小学按麓山国际实验小学模式管理，生源和学习氛围都比较好。
▲周南梅溪湖小学
周南梅溪湖中学属于市教育局直属，由长郡、麓山、周南三个集团合办，算长郡系。
因为办学质量好，哈工大、同济大学、中南大学、西安交通大学等8所“双一流”高校与周南梅溪湖中学签订人才培养合作协议，授予该校 “优秀生源基地”（来源：湖南教育新闻网）。
▲周南梅溪湖中学
如果能够在家门口享受连贯的优质教育，则没有小升初的诸多烦恼和压力，对家长和小孩都好。
据小编了解，玺悦虽然还没有交房，但是有读书需求的业主子女已暂统筹安排至周南梅溪湖小学和周南梅溪湖中学就读。
所以，对于我们普通人来说，如果重视子女教育，就应该抓住现在的限价政策，上车高性价比的玺悦，从而享有梅溪湖的优质教育资源。
提示：由于玺悦还没交房，学区划分以教育局公布为准。
最后一栋清盘，眨眼卖光
看到这里，很多人肯定想问，玺悦还有没有房子买？
高能预警！玺悦已进入清盘阶段，最后一栋住宅---9#栋已下预售证，即将开盘。
▲预售证
9#栋总共82套，带装修交付，均价约1.35万/㎡，比梅溪湖其它盘的毛坯价格还实惠，性价比凸显，眨眼卖光！
▲示意图
9#栋位于南边第一栋，直面约5200亩象鼻窝森林公园，视野开阔，风景如画，是整个项目的“景观楼王”。
▲实景图
9#栋楼下西面就是南北绿轴公园，公园里设有城市绿道，健身场地，大面积绿化，环境非常好，是不可多得的休闲好配套。
▲南北绿轴公园实拍
9#栋西侧还有一座湿地公园，有桥有水，还有大面积绿化，在这里散步令人心旷神怡。
▲湿地公园实拍
总之，五大公园环绕，相比超高层林立的城市中轴，玺悦拥有更好的居家环境。
玺悦内部园林精心设计，打造全龄温度社区，规划了入口轴线、阳光草坪、康养休闲、芳香植物、儿童活动、晨练健身等6大主题分区。
▲园林效果图
9#栋两梯三户配置，主打建筑面积约128—148㎡三房或四房，是市面上比较好的户型。
▲建筑面积约148㎡户型示意图
户型亮点：入户有玄关，双阳台，南北通透，客厅大开间，主卧套房设计；这个户型深受二套改善人群欢迎，尤其是有两个宝宝的家庭。
▲建筑面积约128㎡户型示意图
户型亮点：入户有玄关，对称设计；三开间朝南，采光和视野好；明厨明卫，干湿分离，客厅大景观阳台与主卧相连，舒适大气。
玺悦采用带装修交付，和一般的楼盘不同，玺悦除了在工地上开放实体样板间之外，还设置了工法展示区，可以让购房者清楚的了解到每一道工序。
▲工法展示区实景图
玺悦在装修用料品牌的选用上更是严苛把控，精心挑选众多国内外知名品牌。
▲配置清单，仅供参考
●配置美的全屋新风系统，送风除霾，净化效率95%以上。
●客厅和卧室都配置了品牌空调，卫生间配置欧普暖风机，厨房配欧普凉霸，省心又周到。
▲样板间--客厅 仅供参考
●厨房配置方太抽油烟机、燃气灶、水槽洗碗机，还有怡口末端净水器，确保饮水安全，提供健康保障。
▲样板间--厨房 仅供参考
●卫生间科勒洁具、圣象强化地板、欧普灯具、蒙娜丽莎瓷砖，罗格朗开关等。
▲样板间--卫生间 仅供参考
●采用保温隔热、隔音降噪的断桥铝合金Low—E中空玻璃窗，更加静音。
●配备了电子密码入户锁、客厅主卧SOS报警系统、燃气探测器、3层以下及顶楼还配置了红外线幕帘防止入侵，安全性高。
▲样板间--餐厅 仅供参考
●客厅还配置了可连接手机APP的客厅监控系统，可实时监控家里情况。
●细节方面也很到位，配置了感应小夜灯、玄关配置了智能感应灯、还有双控灯光系统、一键总控开光等。
综上，随着梅溪湖限价地提高，二手价格上浮，如果现在不买高性价比的玺悦，很可能会失去在梅溪湖一期的上车机会，从而无法享受梅溪湖的优质教育和城市配套资源。
玺悦最后一栋马上开盘，这么好的机会，还有什么理由不行动呢？
不要给自己留下遗憾。
羡慕有购房资格的朋友，不管买不买房，都可以去玺悦营销中心参加“1元换购价值600元大礼”活动，阳澄湖大闸蟹和湘江欢乐城的通票还挺吸引人。
▲活动图片，解释权归梅溪湖玺悦
请添加置业顾问微信了解详情
▲点击二维码放大，长按识别添加微信
本文仅代表个人观点，不作为购房依据
相关规划以最终为准，交付以购房合同为准
本文仅供参考，建议实地考察