房观察5月19日讯据伊诚地产经营管理部监控数据显示，上周（2015年05月11日－2015年05月17日）成都二手房（住宅）方面，六大城区住宅共成交1613套，成交面积14.80万平方米，环比分别上升4.20%和5.67%。各区域中，金牛区成交302套，成交量第一,环比下降0.66%。从成交均价上来看，各区域均有小幅上升。
伊诚地产经营管理部经理胡嘉铭认为：经过4月的成交小高潮之后，成都楼市将会逐渐进入企稳阶段，预计未来几周内，成交量也会保持相对的稳定。当前客户仍旧以刚需客户为主，二手房价格出现小幅上涨是受到成交量的带动，所以价格的总体波动较小，对于刚需客户来说，现在仍是买房窗口期。
本期推荐的商圈：西门的客户可以重点参考外金沙、蜀西商圈；东门的客户可重点参考杉板桥商圈；北门可重点参考动物园商圈；南门可重点参考世纪城、中和商圈。
成交综述
据伊诚地产经营管理部监控数据显示，上周（2015年05月11日－2015年05月17日）商品住宅、二手房成交量，新建商品住宅共成交2046套，成交面积19.41万平方米，环比分别上升12.05%和11.90%；二手房（住宅）方面，六大城区住宅共成交1613套，成交面积14.80万平方米，环比分别上升4.20%和5.67%。
数据来源：成都市房管局
成交区域
上周，六城区二手房（住宅）成交1613套。各区域中，金牛区成交302套，成交量第一,环比下降0.66%；高新区成交288套，成交量第二，环比上升12.94%，锦江区成交量最低，成交211套，环比下降6.22%；武侯区、青羊区和成华区分别成交：286套、278套、248套。
数据来源：成都市房管局
成交价格分析
据伊诚地产成交数据显示，上周成都市二手房成交均价为8333元/平米，环比上升0.12%；其中，一环以内成交均价环比上升0.67%，一环至二环成交均价环比上升0.94%，二环至三环成交均价环比下降0.08%，三环以外成交均价环比上升0.97%。
数据来源：伊诚地产经营管理部
租赁情况分析
据伊诚地产成交数据显示，上周成都市房屋租赁平均价格为1905元，环比上周上升1.54%。从类型上看，单间平均租价为672元/月，环比下降0.08%，套一平均租价为1400元/月，环比下降0.42%，套二平均租价为1764元/月，环比上升0.76%，套三平均租价为2151元/月，环比上升0.07%。
数据来源：伊诚地产经营管理部