| 2015 年 08 月 21 日 星期 五 | 放大 缩小 默认 |
引言
作为百年传奇品牌，香港置地所到之处无不带给城市全新的视野，崭新的记忆。2015年是香港置地进入重庆的第11个年头，作为第二个10年的开始，香港置地以“书写更好的重庆”为目标再次出发，丰富城市生活体验的脚步走得更加坚定有力。
事件》》
增持土地储备 持续深耕内地
8月14日，香港置地1.37亿元拿下北部新区金州商圈核心地块。这是继7月14日香港置地与龙湖携手24.4亿元获得大竹林地块后再次出手。“这体现出了香港置地在重庆及西南地区持续深耕发展的坚定信心。”香港置地相关负责人说。
据介绍，此次拿下的金州商圈地块为纯商业用地，位于约克郡商业中心与金州大道之间。“该地块是轨道交通5号线上盖土地，地块的取得将有助于约克郡约13万平方米的商业中心完善地铁上盖集中商业体+城市广场的商业体系。”
值得注意的是，地铁上盖商业是世界级城市身份的象征，其物业价值往往是同区域其他物业价值的数倍。这一点，早已在伦敦、纽约、香港、新加坡等其他城市得到充分印证。
此次拿下核心地块，标志着约克郡商业最后一块拼图完整，以其为主体的金州商圈正式启幕，成为重庆地铁上盖物业的代言人。而照母山的城市核心的地位也随之再次得到凸显。
尽管地铁上盖模式的优势和回报早已得到一致认可，但为什么是由香港置地来实现？除开其百年的丰富运营经验以外，更与其独特的开发逻辑有关。
深度调查》》
入渝11年践行差异化城市开发逻辑
香港置地，亚洲高端物业建造者，126年来已在中国、新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾等8个国家构筑起宏伟的亚洲战略。2004年，一座城市接轨世界的发展梦和一个企业缔造城市国际化生活蓝图的开发梦，在香港置地进驻重庆的那一刻重叠。入渝11年，从项目修建到资源引进，无论是择地眼光还是选择合作伙伴，香港置地都展现出了与众不同的开发思路。
1 拿地逻辑
持续践行核心开发理念
“非核心，不投资”，是香港置地一贯的开发原则。
从大竹林到弹子石CBD、从照母山到中央公园，香港置地的每一步都踩在了城市发展的鼓点上。这一开发脉络体现的不仅是其独到的前瞻性眼光，更见证了香港置地对城市生活的推动。从1800亩一线江景豪宅江与城到150万平方米亚洲滨水商业旗舰长嘉汇、从千亩高端生活大城约克郡到公园城市体公园大道，香港置地每一个项目都成为了城市的焦点，高端置业人群品质住区的首选。
在香港置地看来，选最核心的区域造城，才能更有利的打造全面的配套优势。在业内人士看来，香港置地在哪里，城市热点就在哪里，重庆许多板块因为香港置地的入驻实现了区域价值的升华。
2 产品逻辑
以家为本定义高端居住标准
而香港置地在客户需求研究方面的投入也不容小觑，始终秉承“真正关心家庭、关心客户需求”。它不仅仅关注项目的质量标准，还结合片区特征做好自然资源、交通、商业、教育、健康等方面的多维度配套，真正为客户提供到品质生活。
以新拿下的商业地块为例，在很多业内人士看来，这块地限制条件多、代价高，拿下来并不“划算”。但香港置地却有另一番解读：地块拿下后，通过整体优化设计，约克郡的集中商业体可由此与轨道交通5号线站点无缝接驳，再配以Park and Ride（停车换乘）系统以及香港置地特有的风雨连廊系统，部分组团业主可实现小区—商场—站点的风雨无阻出行，大大提升居住舒适度，同时P+R的设计还可以改善周边居民的出行方式。这在香港置地看来，完全是值得的。
在教育资源上，2014年香港置地“H+优才计划”在重庆全面启动，从江与城项目才儿坊幼儿园的投入使用，到今年9月约克郡人民小学正式开学，再到公园大道（一期）划入重庆八中本部校区，再加上其他优质课辅及亲子教育资源洽谈，香港置地引入城市顶级教育资源，重点关注下一代的成长。
更不用提每个项目都坐拥并加以优化利用的自然资源、医疗保障资源的洽谈落地、长嘉汇购物公园的创新模式……这些，都构成了香港置地“家庭”全年龄段生活的独特所在。
3 运营逻辑
以城市级影响力造就重庆
作为一家地产开发商，香港置地有时候显得并不是那么“纯粹”，因为在很多人眼里，它更多的扮演着城市配套资源整合专家的角色，尤为擅长“大配套”。用香港置地自己的话说，要做城市全生活链服务商。
它选择的合作伙伴都是业界首屈一指的企业：世界第二大娱乐巨头默林集团旗下的三大项目（西南首家杜莎夫人蜡像馆、全球首家室内乐高发现中心、SEA LIFE海洋生物馆）、香港第一大院线百老汇影院、来自日本北海道的小樽八音盒博物馆……这些原本只有去香港、国外等国际大都市才能目睹其风采的城市配套资源，都被香港置地“搬到”了家门口。
香港置地还为重庆带来同步世界的家庭娱乐高端体验。法国时装周、中法艺术交流节、太阳马戏团、世界三大芭蕾舞团之一的古巴国家芭蕾舞团《天鹅湖》；引进意大利文化中心，快速签证办理中心落户约克郡；冠名经典童话《小王子》同名治愈系音乐剧、每年持续举办足球争霸赛……
再加上与文华东方酒店集团、万宁、美心食品、仁孚汽车、中升集团和永辉等姊妹公司的强强联合，一个涵盖房产、酒店、餐饮、零售等全套的产业服务链，将更好地为重庆市民提供更高品质的生活。
言论》》
可以说，香港置地在重庆第一个10年的发展是快速而成功的。在这个时候，它选择慢下来对自身进行审视与思考，如何才能书写更好的重庆？正所谓短暂的停留是为了更好的启程，今年，香港置地提出了“City Regeneration”战略，翻开优质城市生活的全新篇章。香港置地的再出发，不仅仅针对外部的城市，也是企业自身积淀审视后的再一次启程。我们有理由相信，这样的香港置地必将用更好的态度与整合能力，书写出一个更好的重庆。
链接》》
人民小学北校区今年9月开学
2012年，香港置地斥资3亿元人民币鼎力推动人民小学进入北部新区照母山，其中2亿元为学校建筑、硬件等配套设施建设使用，另1亿元则参考国际前沿的常青藤模式，设立专项教育基金。学校于2013年底开建，今年9月，人民小学（北校区）将正式开学。
长嘉汇商业下半年交付
长嘉汇购物公园位于长江与嘉陵江交汇之处的南滨路上，其设计打破传统“盒子”框架，将购物中心、百年弹子石老街和重庆最大亲水滨江广场三大物业形态有机融为一体，总体量超过12万平方米，真正突破物理空间限制，为重庆带来国际级旅游平台和世界顶级娱乐体验。包括英国默林集团在西南的首家杜莎夫人蜡像馆和全国首家海洋生物馆、国内首家日本小樽音乐盒博物馆、火锅博物馆等均已签约，部分将于明年试营业。
文/熊莉