今天是一个非常重要的日子！
既是圣诞节，又是考研日，更何况还是星期六啊~
不过，最重要的还是：
今天是万众瞩目的中央公园首期商业开业的日子！
这可以说是2021年的年度重磅了，重庆北区的商业格局或许就此改变！
几家欢喜几家愁？
看空的人早已冷嘲热讽了一番，而中央公园的万千购房者也在等待着它的兑现。
如今，中央公园商业终于落地。
表现如何，还是要到实地去看看才知道！
01
我连周末的懒觉都不睡了，特地起了个大早，直奔中央公园。
不知道大家是不是也和我一样很期待中央公园的开业呢？
出轨道站外边，我最先看到的就是吾悦广场。
它和公园天街都在中央公园西轨道站的门口，位置很好找。
昨天看别的大V过来直播的时候，这边还有很多杂物堆放着。
今天再过来一看，基本都收拾好了！
看来工作人员确实通宵干活啊，也是辛苦了。
我9点钟到的时候，吾悦广场还在举行开业仪式，暂时还不能进去。
但是外边已经围聚了很多人了，看来重庆人是真的期待中央公园…
差不多9点半的时候，商场才算是开放。
里边的店家基本都满了，也照常按时开业了。
看这人潮涌动，我都有点担心自己中午还能不能吃上饭。
不过到了五楼我就不操心了，因为美食饭店确实有很多，并且都开业了。
看来接下来几天，商场内部的工作人员就不用担心吃饭问题了。
整体一圈逛下来，吾悦广场里面商家的开业率还是挺高的，装修也很明亮大气。
每层楼在AB馆之间，都有一个很大的空地，我感觉很适合拿来做演出表演，不知道未来会如何利用呢？
A馆一楼还有很多适合年轻人玩乐的店铺，可逛性很不错。
从吾悦广场出来，我又跑到附近看了看。
公园天街还是被围挡着，不好进去。
大悦城在天街对面，二者目前的情况差不多，同样无法进入，都是处于开业前几天的疯狂赶工时期。
本来大悦城也是该今天开业的，我对它的期待值可是很高的。
但大悦城延期到30号，和公园天街一同开业， 看来这波首开红利还是得让吾悦广场先独自享受了~
吾悦广场旁边还有个原本也该今年底开业的合景悠方，到现在都还没有出开业日期通知。
看了下现场，估计合景悠方还得再等段时间啊。
02
中央公园规划的商业商务体量很大，大约有600万方，这是一个非常重磅的数字。
两江国际商务中心的主体部分，还是 中粮大悦城、新城吾悦广场、龙湖公园天街、合景泰富悠方 四大商业体。
这其中的每一个商业体单拿出去，都不容小觑。
除了悠方以外，其余主体商业都能在今年完成开业，共计 139万方 （公园天街60万方，吾悦广场44万方，大悦城35万方）。
除此之外，中央公园还有 光环花园城购物公园、万科渝富航空金融总部基地、鲁能商业综合体、金茂商业 等四个商业体。
（修建中的金茂悦）
所以光是中央公园这一个版块之中，就有 8大商业 ，足以形成大范围的区域商业规模。
这就是我们曾经说过的 “商圈环岛” ，它就像一个区域的商业聚宝盆：
有繁华的购物中心；有便捷的轨道交通；有高楼入云的办公大楼……
而重庆从前的商业之中，只有五大传统商圈能够形成商圈环岛，可想而知，中央公园的商业体量有多么震撼。
不过，多家商业扎堆入驻中央公园，带来商圈环岛效应的同时，也存在着一个问题：
竞争只会更加激烈。
虽然《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》是这么说的：
2022年，吸引核心消费人群100万人；
2025年，辐射消费人群500万人以上。
但我们也明白，中央公园目前交房的楼盘还不多，重庆北区也还处于发展吸纳人口的阶段。
加上疫情过后，很多线下实体商业都停业关门了。
所以，中央公园的商业还是要做出更多不同的产品啊！
不仅仅是两江国际商务中心的商业之间拉开差别，还需要与其他现有商业表现出明显的差异化。
我这次看完吾悦广场，感觉还是挺新奇的，再期待一下30号另外两个商业的表现吧！
03
欲戴皇冠，必承其重，伴随着中央公园一同成长的便是它不断的争议。
大家对两江国际商务中心的评价两极分化：
有些人认为中央公园商业规划高、规格大，能成为北区的商业新封面。
也有些人认为中央公园地荒人稀，如此大体量的商业做不下去。
不过，中央公园人气这么火爆也不是没有理由的哇。
你认为它远，但是人家交通产业啥都不缺，配套资源样样都牛，照样受到资本和品牌的看好。
截止11月，中央公园商业引进项目 815 个。
龙湖公园天街已引进项目304个，招商完成率90%；
中粮大悦城已引进项目288个，招商完成率90%；
新城吾悦广场已引进项目181个(含首店3家)，招商完成率95%；
合景泰富悠方已引进项目42个(含首店11家)，招商完成率53%。
（数据来源：空港新城公司）
这样的招商完成率，我感觉放在纯粹的新区之中，真的不算差了。
（实拍图）
不管怎么说，如今中央公园的商业终于落地，很多人的心也可以放下来了。
对于真正购买中央公园的人群来说，生活更方便了，而不是买了中央公园不敢去住。
以前新区主要是害怕饼画得太大，规划太久，难以兑现。
而如今的中央公园，有轨道、有产业、有房子、有商业。
这块北区的新贵，终于要迎来价值井喷了。
04
一次性开了这么多商场出来，中央公园会迎来蝶变吗？
中央公园蝶不蝶变我不知道，但是肯定会 对北区商业和人口造成一次革命性的变革。
以前重庆北区的人购物聚会大多选择在观音桥商圈。
但随着城市的发展，北区新增人口越来越多。
很明显这几年观音桥的交通，每到周末那是堵得水泄不通。
所以，观音桥急需要分流，把人口分到更远的北区。
因此，我们陆续看到了源著天街、礼嘉天街、光环，以及才开业的中央公园三巨头。
随着中央公园商圈的到来，这标志着重庆北区即将迎来 三大商圈争霸 的时代：
1、观音桥为首的江北商业体 ：这里有观音桥九街、江北嘴、鎏嘉码头和未来的远洋里。
2、以礼嘉和照母山为双核的北区中轴线商圈 ：这里主要辐射的是照母山、大竹林和礼嘉板块。
3、刚开业的中央公园超级商圈 ：主要辐射中央公园、两路空港、蔡家、悦来和水土板块。
未来的重庆北区，对人口的竞争将会越来越白热化！
购房者沿着这三大商圈购房不会有太大问题，特别是又在商圈旁，又在轨道边的优质资产值得北区购房者重点关注。
05
结语
不管怎么说，我们还是要恭喜买在中央公园的业主们！
因为中央公园的商业终于兑现，房价不再是泡沫，利好也变为石锤了。
从此以后，再传来利好的消息，都将会助推中央公园更进一步！