1、出行方便 ：住一楼就不用担心爬楼和坐电梯了。尤其是老年人，上下楼不方便，楼梯房高层需要走楼梯，而电梯房住高层害怕停电故障等。

2、绿化好： 住一楼窗外就可以感受小区的绿化，每一扇窗都是一幅画，更加陶冶情操。住高楼放眼望去都是别人的窗户及高楼。

3、离地气近： 现在小区一般都有地下室，所以一楼一般高半米，等于住在一楼半。高层远离地气，人难免要躁一点。

4、夏天凉快： 到了炎热的夏季，一楼的明显温度降低了很多，非常凉快。而高层房间的温度要比一楼要高出好几度。

坏处

1、潮湿： 一楼离地面近，潮气比较大，尤其是梅雨季节特别明显，不单单家里潮气大，很多东西容易发霉，而且家里的家具、木地板等容易变形。尤其是家有风湿患者的朋友，若屋里长期属于潮湿的状态，会让分湿加重。

2、光线暗： 大部分开发商为了节省地皮，小区的楼间距比较小，导致光线和高层比差了很多，尤其到了冬季，很有可能日照较少的。

3、蚊虫多： 一楼尽享小区绿化的同时，也免不了招蚊虫、苍蝇等。

4、噪声干扰： 对一楼的住户就是个打扰，噪音较大，尤其是晚上，半夜了还有可能有邻居咚咚的脚步声。早上也比较吵，想睡个懒觉都困难。

再来说说顶楼：

好处

1.视野开阔： 顶楼房子由于楼层较高，通常拥有较为开阔的视野。在城市中心区域，顶楼房子的视野可以遍及整个城市，让人们能够感受到城市的美景。

2.安静舒适： 顶楼房子通常位于建筑物顶部，缺少下方楼层的噪音和振动。因此，顶楼房子通常较为安静和舒适，适合家庭居住。

3.通风与采光良好： 顶楼房子通常具有较好的通风和采光条件。在夏季高温天气中，顶楼房子可以更好地利用自然风进行通风，降低室内温度。同时，良好的采光条件也可以让室内更加明亮。

4.价格相对较低： 在一些地区，顶楼房子的价格相对于其他楼层较低。对于一些购房者来说，购买顶楼房子可以获得更加实惠的价格。

坏处

1.爬楼梯不便如果是楼梯房： 顶楼房子需要爬楼梯才能进入，对于一些行动不便的人来说，特别是老人孩子，爬楼梯可能较为不便。

2.日晒较多 ：顶楼房子通常会受到更多的阳光照射，尤其是在夏季，室内温度可能会比较高。

3.耗能较高： 由于顶楼房子需要使用更多的能源来维持室内温度，因此顶楼房子的耗能可能会比较高，需要购房者在能源支出上投入更多的资金。

4.缺乏社交机会： 顶楼房子通常较为独立，不与其他楼层共用公共区域。因此，顶楼房子可能缺乏社交机会，让购房者在日常生活中缺少互动和交流。

买房选楼层的注意事项有哪些

1、光线。 在挑选楼层时要考虑光线问题，一般光线好的楼层都比较高，低楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。此外，若楼层过高，角度不对的话，也会影响阳光的照射。

2、噪声。 在挑选楼层时除了要考虑光线问题之外，还要考虑噪音问题，因为噪音会影响人体健康，让人吃不香、睡不好、学习效率降低等，所以在挑选楼层时最好选择低楼层的单位，用树木、隔音板之类的物体来吸收噪音。

3、灰尘。 很多人都说，8-10层是扬灰层，灰尘一般都悬浮在这个高度，不上不下，所以在挑选楼层时要挑选10层以上的楼层，这样才不会受到灰尘的困扰。

4、视野。 从视野上来看，肯定是楼层越高视野就越好。但是顶层阳光直射，夏天会很热，因此要挑选顶楼以下的楼层才更好。

5、电梯。 选择楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

6、价格。 选择楼层还要注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

其实每个楼层都有自己的优缺点，所处的位置不同看到到的层面也不同，每个人都有心中的最佳楼层，大家要根据实际情况结合自身需求来选择楼层。