2017年，打算在重庆置业的购房者可谓过得心惊胆战。耳边充斥着各种关于楼市的风向信息——这里的房价涨惨了，那里的房子卖完了，网红神盘又在半夜悄悄开盘，拿起钱我就是排不上号买房……面对楼市一度出现的“抢房”现象，购房者更难以接受日益攀升的房价，戏称2017年重庆房价越调越涨。面对此种情况，事情的真相真的是这样吗？
2017重庆的房价持续上涨，安居客分析师认为应该从多维度去探索原因，大致总结为：
1.从开发商方面来看:
A、重庆目前地价的平均水平、建安成本等前期开发成本均有增加；
B、重庆楼市的市场竞争行为日益激烈，开发商为占有更多的市场份额，将开发的产品内部配置更加精细化，增加附加值，导致建造成本增加；
C、部分开发商的违规行为，刺激市场产生恐慌情绪，提高了购房者的心理房价预期值；
D、人工成本的上涨，导致开发商后期基本营销成本的增加。
2.从市场方面来看：
A、重庆土地资源区域性的供求关系的失衡，导致局部区域土地价格偏高；
B、配套资源的分布不均衡；
C、重庆三千万人口计划稳步推进，城市化进程加快，现实可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系不平衡；
D、ZF规划利害因素的区域倾向性；
E、重庆CPI整体上涨，房子作为一个重要商品，相应的，其价格即会上涨。
3.从购房者自身来看：
A、盲目的“追涨”购房行为成为哄抬房价上涨的重要原因之一；
B、购房者经济实力的增长，对于购房不再是仅仅满足“够住”这一需求；
C、部分投资型购房者大量囤房行为推动了市场供需的不平衡。
（数据来源：中国房地产协会）
而细看2017年重庆房价走势，虽然房价大势为逐月攀升，但是房价的涨幅除几个常规年度置业热点月份外，均处于走低的状态。从客观角度来讲，房价上涨是一个市场自发行为，ZF更多的是在宏观调控来遏制上涨的幅度。
2017年年初之时，重庆主城少量楼盘价格出现异常现象，引起市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。
主要内容如图：
重庆国土房管局——
2017年年初重庆市主城房地产市场出现的异常现象，主要表现为个别区域和少量高端、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动。
除此以外，重庆国土局在土地管控上也出台了多项ZC。
重庆公积金中心——
住建部加快推进全国住房公积金异地转移接续平台（以下简称接续平台）建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地*款贷**服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。按照住建部统一部署和安排，重庆作为首批试点城市，已经于2017年3月27日接入全国住房公积金异地转移接续平台，并开始上线运行。
金融机构——
1月12日，作为服务重庆住房金融的主要机构，十二家金融机构和市住房公积金管理中心，表示坚决拥护，并联合发表声明：反对“炒房”！表明一个健康平稳的房地产市场是房地产金融发展的本质要求，希望重庆房地产市场继续保持健康稳定的发展态势，不希望房地产市场大起大落，坚决反对一切形式的炒房行为。
而10月10日，重庆商报爆出个人房贷首付有了新变化，二套房首付比例最低40%，利率上浮10%。
主要内容如图：
所以，1年时间19项ZC落地，可以看出，对于遏制2017年房价上涨，政府也是“殚精竭虑”来遏制，力求保障购房者能够“住有所居”。所以，对于部分关于“政府调控房价，越调越涨”的言论其实事实并非如此。
安居客分析师认为，房价上涨是多项市场因素共同作用下造成的，ZF更多的是起到调控作用，引导市场往健康秩序发展。在一面起到管制房价猛涨的同时，约束开发商相关违规行为，保障购房者的基本利益不受损害。所以面对上涨的房价，不应当将所有原因归结于调控不给力，应当理性分析每一项调控背后的意义，用长远的眼光来看待影响。