最近增城钟岗地铁口附近《国贸•融创学府壹号》准备开盘了，两大房地产巨头开发配套执信值得买吗？我们先了解下这个项目
项目简介
国贸·融创·学府壹号项目处于广州科教城、荔城、荔湖新城三大板块汇合的金边三角中央生活区，周边配有广州地铁21号线山田站和钟岗站，21号线快线时速120公里/小时，4站即达天河。项目距离执信中学增城分校约100m，公办一站式9年义务教育，名副其实的优质学府生活区。项目采用围合式建筑布局，中央max大园林布局，整体园林面积约8.4万㎡，打造现代台地立体园林，住宅产品采用展碟布局，采光通风更优，产品涵盖75-127㎡三四房单位。
小区规划
- 占地面积：140000 ㎡
- 建筑面积：670000 ㎡
- 容积率：3.60
- 绿化率：23%
- 停车位：1：1.2
- 楼栋总数：24栋
- 总户数：4500户
- 物业公司：广州融创物业有限公司
- 物业费：2.8
- 楼层状况：29-33层高层，70年产权住宅
周边设施
- 交通 地铁：项目位于地铁21号线山田站和钟岗站中间，21号线快线时速120公里/小时，4站即达天河。三纵五横交通路网：30分钟广州CBD生活区，1小时粤港澳核心城市生活圈 三纵：北三环高速，花莞高速，从莞深高速。五横：广汕公路，荔新公路，济广高速，广河高速，增天高速（30分钟瞬达天河）
- 中小学 执信中学增城实验学校，公办九年一贯制，96个教学班，本部直管，师资雄厚；广东省重点中学“增城中学”、荔城三中、荔景中学等学校
- 综合商场 约5公里即可到达三大购物中心：增城万达广场、东汇城（入驻大润发、广百百货）、合汇广场
- 医院 广州妇幼保健院（亚洲最大妇幼中心）（三甲）、增城中医院（二甲）、增城人民医院（二甲）
广州东部都市生态中央生活区——科教城、荔城、荔湖新城金三角板块核心
【东临广州东部城市副中心增城荔城】
【南接广州滨湖文化游养地增城荔湖新城】
【西靠国际一流教育聚集区、粤港澳大湾区科技教育文化中心广州科教城】
——————【交通篇】——————
地铁上盖，三纵五横立体路网——比黄埔（部分地区）更近天河，一路尽享繁华
示意图
【21号地铁线（已开通）】快线五站天河
【穗莞深城际轻轨（建设中）】国内首条连接白云、宝安两大机场的轻轨
【深莞增城际（规划中）】知识城—增城—东莞—深圳前海—香港机场
【三纵】：北三环高速、花莞高速、从莞深高速
【五横】：广汕公路、广园快速、济广高速、广河高速、增天高速（建设中）
??【增天高速】：连通增城—黄埔—广州中心城区的全新快速通道，增城到天河的路程将缩短近30km。
备注：“快线5站天河”信息来源广州地铁官方网站，广州地铁21号快线（黄村、天河智慧城、神舟路、苏元、镇龙、凤岗及增城广场）
——————【教育篇】——————
执信中学旁，醇熟新主城——优质学府生活区，约5Km尽享醇熟配套
【名校教育】学府壹号与执信中学增城实验学校（公办一站式9年义务教育）直线距离约100m，执信小学直线距离约500m，周边更有增城中学（广东重点中学）、三联小学（黄冈托管）、国贸·融创|学府壹号内更配有15个班的幼儿园等，名副其实的优质学府生活区。
备注：
① 执信：全称为广州市执信中学增城实验学校。最终学校办学情况、招生区域划定及相关政策等以所在区教育局公布为准。
② 执信中学直线距离项目100m，执信小学直线距离项目500m，信息来源于百度地图。
——————【配套篇】——————
约5km半径享醇熟配套：
【商业】坐享增城万达（入驻华润万家）、东汇城（入驻大润发、广百百货）、合汇广场三大主题商圈，。
【医疗】拥有广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲，配备全球前沿医疗设备，建设中）、增城中医院（二甲）和增城人民医院（二甲）等完善的医疗系统。
——————【项目篇】——————
建面约67万㎡新生代活力大城——打造多元体验的生活主场
科技迭变的居住主场——复合可变空间，LDK餐厨一体
产品户型：建面约76-103㎡的可迭代2-3房，实用率高达约85%；
LDK餐厨一体化：将客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen进行LDK一体化设计，自由开合大生活空间。
