“我做房产十几年了，难道还不知道怎么买房子，买房不是定金一交就什么事情都没了，一百多万的*款贷**，每个月七八千的还款，谁来帮我分担？”
同事帅爷从事地产营销工作十几年，帮助无数家庭住上了心仪的房子，而今，却被自己家2个孩子的学区房搞得焦头烂额。
帅爷老婆一定要买中盐中学区房，而该区域的房价是全城最贵的，无电梯的老破小学区房，均价都在15000元/㎡以上，物业环境稍微好一点的学区房，均价都在20000-30000元/㎡，若普通上班族想购买该片区的学区房，首付及后期*款贷**压力都是很大。
蜗牛哥特别提醒：
1、盐城市新都路小学施教区公示期后待定；
2、盐南高新区串场河东小学及西环路东小学施教区暂未公示确定；
在城南区域，炒的比较火热的学区房，应该是一小盐中周边的房子，大概分为：盐城市实验小学+盐城中学（解放南路校区）、串场河小学+盐城中学（解放南路校区）、聚亨路小学+盐城中学（康居路校区）、新都路小学+盐城中学（康居路校区）、盐渎实验学校+盐城中学（康居路校区）等。而各个学校的教学质量，不需要蜗牛哥多说，相信大家根据学区房的价格就能看出来。
如此高价的学区房，月薪4500元的普通上班族，又该如何为孩子在城南选择学区房呢？
朋友小敏的女儿今年下半年上一年级，上个月小敏卖掉中南城90㎡的房子，在大宇花园买了个70㎡的学区房，总价140万，每月还款2000元。
小敏将大宇花园的房子以2000元/月的价格出租，自己在世纪大道南边的某小区租了一套三室两厅的新房，租金2400元/月。
小敏堪称教科书般的买房方式，等过几年用完学区，又可以换回舒适的大新房，既让孩子成功拥有串场河小学+盐城中学鹿鸣路校区学区房，又改善了全家人的居住条件，让周边的亲朋好友纷纷竖起大拇指。
对于小敏买中盐中学区房的经验，很多人肯定会说那首先我得有一套中南城的房子进行置换，如果你没房也没关系，蜗牛哥依旧可以帮助你，城南很多小区都有面积在60㎡左右的房子，据蜗牛哥了解，有这种小面积学区房的小区有凤凰汇、凤鸣缇香、中庚海德公园、锦盛豪庭（新房在售）……
面积小总价相对就便宜了，首付的压力自然就小了，蜗牛哥就以锦盛豪庭50㎡左右的学区房为例，总价大概在60多万，首付也就20万左右，就可以解决孩子学区房的问题，而且后期还款压力也不大，等孩子上完初中，*款贷**也还的差不多了，可以置换一套宽敞舒适的大房子。
上面说的两种购买学区房的方式，仅仅限于家里没有多少资产的普通上班族，有经济实力的伙伴，蜗牛哥还是建议大家在购买学区房的时候，综合考虑品牌、物业、绿化、楼层、电梯、车位、上学距离等各方面因素，毕竟买房子是关系到一家人幸福指数的大事。
每个人在购买房子的时候，都有着不同的考量因素，如果现在的你正准备买房却又找不到合适的人咨询，不妨给蜗牛哥留言，购房的方式千万种，总有一种适合你。