6月底，交付季。这两天，无锡经开区一个楼盘迎来交付，吸引了许多人的目光，它就是—— 万科翡翠之光 。

万科翡翠之光，是万科在经开区打造的高端翡翠系产品， 于2019年开盘，精装均价3万/㎡，从上周五6月24日开始交付。 这已经是项目的第二次交付，第一次交付在今年1月。

交付当天，我来到现场并进入小区参观，带来以下信息：

1、小区实景呈现不错，绿化率很高，楼间距也较大。 我跟随一位业主参观了室内128㎡精装修高层，业主表示还算满意。

2、小区也存在一些问题，比如我在实探时发现 部分电梯地砖开裂、地下车库墙壁浸水 等。

3、部分业主认为，万科翡翠之光二期交付实景相比一期存在 降标现象 。

万科翡翠之光一期交付

为二期打下良好口碑

作为无锡市场上发力最早的房企之一，今年已是万科入驻无锡的第18年。

18年来，万科在无锡的项目“遍地开花”。 著系、传奇系、都会系、青藤系、翡翠系 相继落地，可见万科对无锡的重视。

万科翡翠之光位于 经开区和畅路与贡湖大道交汇处东南侧 ，是万科在无锡打造的高端翡翠系产品，与万科翡翠东方并称为 “翡翠双子” 。

万科翡翠之光一期

万科翡翠之光 于2019年7月首次开盘，精装均价3万/㎡。

2020年，万科翡翠东方一期交付，2022年1月，翡翠之光一期交付。凭借较好的实景呈现和品质兑现， “翡翠系”收获了业主与市场的认可，也为翡翠之光二期的去化打下了良好的口碑。

万科翡翠之光一期

经开地段+万科背书+翡翠系高端产品+一期口碑 ，让大家的期待值纷纷拉满。如今，万科翡翠之光二期终于迎来交付，可以说是吸足了目光。

万科翡翠之光二期交付实探

整体可圈可点，也有部分瑕疵

6月24日， 万科翡翠之光二期 开始交付，一大早，我就来到了交付现场。

门口有工作人员值守，为前来收房的业主发证。

万科翡翠之光分为 高层和小高层 两种业态。进入小区，首先看到的是高层建筑，外立面为深棕色。

小区整体绿化还不错，入目满是盎然绿意，植物裁剪得很整齐。

景观错落有致，草坪上还摆放了可爱的小玩偶，增添童趣。

儿童娱乐设施处已经有小朋友来玩耍，有彩色跑道和可爱动物装饰。

小区楼间距比较大，看起来宽敞大气。

每栋楼前摆放了桌椅可供业主休息。

部分楼栋前挂了红灯笼和小风车，用来欢迎业主归家。 入户门为深棕色，搭配玻璃材质。

狭长的 风雨连廊 ，两边是比较高的栏杆。

随后我乘坐本次交付楼栋的其中一部电梯前往地下车库，部分楼层电梯口的地砖 开裂 。

进入电梯间，里面的地砖也有 多处裂缝 。

来到地下车库，地面材质采用环氧地坪，搭配浅绿色，清新明亮。

但可能是因为刚下过雨的原因，地面潮湿，能看到水渍。

有墙面已经被水浸湿，痕迹明显。

随后我跟随一位业主进入室内参观，这位业主买的是建面约128㎡高层房源，三室两厅两卫户型，2021年前后买入时精装均价3.2万/㎡。

客厅面积很大，后期可打造成餐桌和书桌。南向双阳台，可以用来观景。

主卧朝南，带独卫，带飘窗，采光良好。

L型厨房，面积较小，略显拥挤。

卫生间双面池，比较方便。

整体参观下来，万科翡翠之光的交付还是有不少亮点的，但也存在一些瑕疵。

业主褒贬不一

多数满意，部分存在心理落差

在实探过程中，我遇到了几位业主。

有的业主还没拿房，提前过来看看小区实景；有的业主刚刚拿房，正在感受新家的氛围；也有业主步履匆忙，验房师正在陪同着一起前往收房验房。

我和这些业主聊了聊，大多数业主表示，看到小区实景和自己家后， 对此次交付还算满意 ，但是也有部分业主觉得与自己心理预期有落差。

比如 风雨连廊 ，业主表示当初购房时，沙盘上宣传为玻璃连廊，但实际上为栏杆连廊。

还有下雨后 地库 潮湿问题，也有业主在领导留言板上爆料，表示存在安全隐患。

图源领导留言板

写在最后：

万科翡翠之光此次交付，有业主认为 能按时交付，且呈现当前品质，已算良心 ；也有业主认为， 他们就是冲着万科的口碑和产品力而来，二期不应该降标 。

当下业主买房不易，开发商生存也不易， 希望双方之间能找到契合点，加强沟通，有效推进问题解决。 这样业主能住的开心，开发商也能积攒口碑，打造更多好小区。

来源：无锡楼市动态

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