卢俊开通了一个免费问答通道
我找了一些具有代表性的
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网友：YY
金牌咨询师：MAX
Q： 底楼房子能买吗？潮湿度大吗?
A：一、一楼相对来说尤其在上海肯定会比其它楼层潮湿，如果一楼下面是地下停车场之类的地下一层，那么会好一些，总体来说潮湿是避免不了的
网友：四月
金牌咨询师：LISA
Q：您好，请问在安徽六安，紧挨万达广场的万达郢爰金街商铺项目，价格不到1.2w,值得投资吗？
A：您好，买商铺一定一定要谨慎考虑，行内有句话叫十铺九输。
买商铺等同于一场赌博，商铺关键的问题在运营商，交房后是否能真正运营起来是关键，商铺的价值体现在租金回报而不是买卖，所以客户会很被动，因为你们没有主动权，卖房时开发商会和客户描绘的很好，包括以后的运营商。
但是否可以像承诺那样真正运营起来，那就靠运气，这是一场赌博，你要看你是否赌得起。
网友：ZL
金牌咨询师：chole
Q：老师您好，上海市2018年二套房标准内有这么一条：家庭人均面积低于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再次购买住房？
算第二套住房。想请问一下： 1. 老婆爸妈是外地户口，目前住在我们家，居住证也在我们家，人均面积低于33.4，这个如果购买二套房是否算改善型住房？ 2. 目前没有*款贷**，如果购买第二套改善型住房的话，首付是否是按照第一套房计算？
A：问题1，您的情况是可以算改善型住房的；
问题2 ，*款贷**是认房又认贷的，您的情况*款贷**属于二套，首付在50%-70%。
网友：shenlp
金牌咨询师：MAX
Q：您好，之前您讲到大虹桥板块的趋势很好，请问保利锦庐是否属于大虹桥开发区板块，目前那里生活配套觉得还不方便，根据规划以后几年内会跟上？
A：您好，这个项目严格来讲不属于大虹桥板块了，他依托的是地铁9号线，
配套还算可以，但这个板块是以别墅为主，人气和住宅板块还是有所不同的，可以关注我们地铁17号沿线的项目测评。
以上为正文，来自真叫卢俊团队
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