回顾2016—2017年的常熟楼市，可以用“风起云涌”来概括，一路上涨的房价击碎了不少刚需买房者对常熟这座城市的期待。
过去一年中，刚需大军与投资客一起涌入市场，买不到房成为常态。然而大多数买房者对市场动态的把控总是存在滞后性，如何在现今的房地产形势下寻找到满意的楼盘?
今天，我们就来给大家盘点一下，4月份常熟预计将入市的7个品牌楼盘，还没有买到房子的可以结合自身情况，对此保持关注，欢迎大家再补充!
市区：2宗
虽然去年拍出了不少地块，但是真正属于市区的地块其实不多，能在最近这段时间面世的更是寥寥无几。从小编目前了解到的情况来看，除了已经确认要开盘的梧桐苑之外，就只有碧虞珑庭在4月份的时候可能会进行首开。
1、梧桐苑
位置：常熟东三环与昭文路交汇（紫云名邸北）
梧桐苑效果图
项目简评：作为2018年市区首开纯新盘，梧桐苑从拿预售开始到认筹，都吸引了很多人的关注，无论是市区想换房的或者是乡镇上想要进城的，都将它作为2018年市区新房市场的风向标。
目前项目已经完成了认筹，其中优先60组，非优先522组，而整个项目的房源只有189套，将近1:3的比例，预计将是一次性卖完的节奏。小编将这个盘列在这里，只是因为这个盘太特殊，不写总感觉缺了点什么。
2、碧虞珑庭
位置：虞山镇达海路与杨虹路交汇处
碧虞珑庭效果图
项目简评：作为市区另一宗住宅用地，该项目体量同样不大，就6栋小高层，共计146户，均为成品房（精装房）。项目虽然在三环外，但是靠近星光天地及世茂商圈，地理位置较为优越，据悉，在梧桐苑开盘之后会有所动作，但目前尚未有更加具体的开盘时间。
南部新城：2宗
南部新城作为这两年重点开发的区域，规划利好不断。去年挂牌出让的两宗地块，近万的楼面价，也体现出了开发商对这一区域的信心。
目前区域的新房房源，主要以之前老盘的一些剩余房源为主，比如湖畔现代城、新世纪花苑以及金狮薇尼诗花园，这些楼盘由于受限价的影响，价格要低于周边二手房的均价，所以吸引了不少刚需、刚改以及投资客。目前，这三个盘中，只有新世纪花苑刚拿到预售，可以关注一下。
1、新世纪花苑
位置：常熟东南开发区东南大道99号
项目简评：新世纪花苑这次获预售的房源是小区最后3栋楼：13、14、15#楼。户型面积约82-123㎡，B1户型约123㎡，3室2厅1卫；B2户型约89㎡，3室2厅1卫；B3户型约82㎡，2室2厅1卫。
目前项目即将进行认筹，认筹的时间为2018年4月9日-4月15日，有优先购房，所以有需要的网友可以提前去办好优先购房的证明。
除了老盘之外，预计4月份可能会开盘的还有观澜名邸，这是一个纯新盘。
2、观澜名邸
位置：沙南路以北、阳澄北路以东
观澜名邸效果图
项目简评：项目位于南部新城，近昆承快速路，上高速分分钟的事情，交通区位较好，未来南部新城商业、教育、医疗配套进一步完善，将更宜居住。项目共规划6栋住宅，其中，1、3、7#楼为10层；2、5、6#楼为11层，户型面积约140㎡及180㎡，项目近期或有开盘计划，关注的网友可以找售楼处详细咨询。
周边实景
城北：1宗
城北是常熟老牌的居住区，一直以来关注城北的网友也不少。城北目前的新房主要是冠城大通地块和利冠花园。冠城大通地块到目前连案名都尚未公布，具体的开盘时间更是无法预测。所以目前要买城北新房的话，就需要关注一下利冠花园了。
1、利冠花园
位置：珠海路以西、宁波路以南
效果图
项目简评：利冠花园是城北最有可能先开的楼盘，售楼处已经开放，沙盘、户型模型都已经配备齐活了。
项目共计规划12幢住宅，为小高层和高层。项目共计规划918户，户型分为两个面积段，一个是≤90㎡，一个是90-144㎡，分为90㎡ 的3房2厅1卫、120㎡的3房2厅2卫以及140㎡的4房2厅2卫。（户型均在优先购房范围内）
90㎡3房2厅1卫
120㎡3房2厅2卫
140㎡4房2厅2卫
其他区域：2宗
乡镇是2017年常熟土拍的重点区域，也是目前常熟楼市动静比较大的区域，从目前了解到的情况来看，4月份可能上市的项目有：紫宸名筑和海德名筑这两个项目。这两个项目都位于海虞镇上，产品类型稍微有所差别。
1、海德名筑
位置：海虞镇府前路与人民路交汇处（镇政府旁）
海德名筑鸟瞰图
项目简评：海德名筑是一个纯新盘，由6栋11层的小高层组成，户型有约140㎡、180㎡两种。项目地处在海虞镇新老镇区的交汇处，边上就是海虞镇政府，可以说配套是相当齐全的。而且项目所处的区域是正在开发建设的中新海虞花园城，整体的规划起点较高，适合改善人群。
工地现场
周边配套
2、紫宸名筑
位置：海虞镇周行东街与友周路交汇处（中宏新农中心旁）
项目各楼栋分布图
项目简评：项目位于周行，紧邻着中宏新农中心，市区及周边买房者较为关注。项目将规划10栋多层电梯洋房住宅，产品为建筑面积约125㎡-143㎡多层洋，具体户型图暂未公布。
中宏新农中心
写在最后：
1、虽然去年拍出了不少地，但是因为楼盘的进度、市场情况等因素的影响，4月的市场供应量依然不容乐观，虽然这边列出了7个盘，但是大部分都不能确定是否真的能在4月开出来。
2、目前市场上的新房楼盘分的比较散，同一个区域可能只有2个甚至1个楼盘可供选择，作为投资的话不做建议，但是刚需的话还是建议跨区域进行挑选，毕竟刚需需要考虑的更多是先住有所居，而不是地段、配套等。
3、从18年刚挂牌的几宗地的挂牌均价来看，几乎已经赶上去年土拍最终的成交价。所以，过去1年多中间常熟上涨的房价很难在跌下去，所以，还没有买到房子的买房者，看准了就出手别再犹豫。