怎么查商品房是合法的 (商品房具备哪些条件才算合法)

6月17日,“发言人来了——我为群众办实事”江津区“千人服千企”精准帮扶工作专场新闻发布活动在江津区西部食谷创新创业中心举行。

江津区委常委、区政府常务副区长唐大军,以及江津区政务服务办、区金融发展服务中心、区经济信息委、区住房城乡建委、区商务委的“发言人”来到现场,就江津市民关心的相关问题进行现场答疑。

现在买商品房合法吗,商品房具备哪些条件才算合法

活动现场。何雨 摄

什么是“千人服千企”?

企业可得到哪些帮助?

江津区委常委、区政府常务副区长唐大军:

①针对全区1000余户企业和总体项目,在区级机关和部门抽调了1000名干部,逐户上门服务,集中开展一对一的精准帮扶企业活动。

②成立了专门的领导小组,同时下设了9个帮扶小组,并严格实行“13710”工作制度,做到一般性问题不过夜,对有一定难度的问题3天内要向综合协调办公室反馈办理情况,一般性问题原则上7天内要落实解决,重大问题在1个月内落实解决,所有事项都要跟踪到底、销号清零等。

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江津区委常委、区政府常务副区长唐大军。何雨 摄

③继续落实减税降费的相关政策。并设立了2.5亿的高质量发展资金,分板块落实到工业、农业、服务业、建筑行业,还包括科技创新和人才引进等等。

④帮扶导向更加精准、帮扶的形式更加多样、帮扶措施更加具体、帮扶的纪律更加严格、帮扶机制更加长效、帮扶实效更加到位。

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观众提问。何雨 摄

如何开展“千人服千企”精准帮扶活动?

江津区政务服务办主任王磊:

①统筹做好相关工作,搭建联络平台,建立了各组联络员名单和“千人服千企”QQ工作群,并组织各帮扶组分管领导和经办人召开协调会。

②完善“两单一案”,要求各帮服组结合工作职能职责和企业需求,加快研究制定本行业领域帮扶实施方案,确定帮服组成员名单和进驻企业名单。

③建立问题台账,并开展测评评价。研发“千人服千企”在线评价小程序,可实现对各帮扶组的服务效果进行打分。

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江津区政务服务办主任王磊。何雨 摄

江津区对拟上市企业的政策和指导方式是什么?

江津区金融发展服务中心副主任陈晓丽:

①设立了区金融发展服务中心主要负责人任组长,区金融发展服务中心、人行江津中心支行及江津银保监分局等三部门及银行有关负责人为成员的121人队伍,并形成20家银行机构帮服小分队。

②出台了企业上市的各项奖补政策,建立了江津区拟挂牌上市企业储备库,对储备库企业在入库、股改、挂牌以及上市等不同阶段设置了不同的补助,补助金额从10万到500万不等,根据企业的各阶段给予相应的补助。

③在入库条件方面,只要注册地在江津,主营业务突出、征信正常、合规经营、无违法行为,有上市意愿的企业均可申请入库。

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江津区金融发展服务中心副主任陈晓丽。何雨 摄

江津区如何让企业轻装前行?

江津区经济信息委*党**组成员、区工业园发展中心副主任刘杰:

江津区经济信息委坚持以企业需求为导向,联合各平台、镇街成立规上工业企业帮服领导小组,并安排了138名干部分组深入企业一线,积极收集企业发展情况,快速推进企业问题办理。

同时将对区内486家规模以上工业企业开展全覆盖的深度帮扶,让相关企业的获得感、满意感得到明显增强,营商环境明显优化。

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江津区经济信息委*党**组成员、区工业园发展中心副主任刘杰。谢佳洁 摄

工程建设项目审批流程能否简化?

如何判断商品房合法性?

江津区住房城乡建委副主任黄远程:

江津区推出了“一站式服务、一窗式受理”服务,避免大家重复跑。同时,工程建设项目的审批服务事项从原有的135项压缩到100项,审批服务的时间由原来平均200多个工作日压缩到了50-80个工作日。

另外,对社会投资的小型低风险建设项目,江津实施了“一站式”办理施工许可,实现了四个环节23天办结和零成本办理。

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观众提问。谢佳洁 摄

买房是每个家庭的大事,大家都想买得既安心又放心。如何判断出售的商品房是否合法合规呢?商品房的销售主要包含两种形式:一是预售;二是现房销售。关于商品房的预售,大家可以先查阅这个销售楼盘有没有取得合法的预售许可证。对于未取得商品房预售许可的是不能够进行商品房预售,或者以任何形式向潜在的预购人收取费用。

关于商品房现售。房地产开发企业是在商品房交易买卖合同签订之日起30日内为购房人办理申请房地产权登记的手续,并取得房地产行政主管部门出具的登记受理通知书,也就是说时限只有30日。

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江津区住房城乡建委副主任黄远程。何雨 摄

如何支持餐饮住宿品牌发展?

江津区商务委员会副主任杜海霞:

鼓励住宿、餐饮企业创建品牌。对新评定的国家三钻(三叶)、四钻(四叶)、五钻(五叶)级酒家(绿色饭店),每个企业分别激励2万元-10万元。对新评定的国家级中餐特色美食企业名录,每个企业激励10万元。对新评定的重庆四星级、五星级农家乐分别激励3万元-5万元不等。

打造“中国富硒美食之乡”品牌。鼓励限额以上餐饮企业建设中国富硒美食之乡形象示范店,有一个要求需要在区外开设分公司,经验收合格的,每个示范店的激励资金是30万元,希望把江津的富硒餐饮店开到全国各地。还有区内开设的每个示范店激励10万元。

鼓励企业申报国家级、市级的商务品牌。新获评“中华老字号”“重庆老字号”的企业,每个企业分别激励50万元、10万元。

鼓励商贸品牌推广。鼓励江津的企业到区外去参加各类展会,在境外、境内市外、市内区外举办的各类展会活动及各类技能大赛的企业分别给予3万元、2万元、1万元激励。并对新成立限额以上电子商务企业,除享受新增重点商贸主体激励政策外,再给予一次10万元激励。

“20强”和“20快”企业评选。按照税收和经济增长贡献,每年评选出第三产业发展20强企业和20家快速成长企业,分别将给予20万元和10万元的激励。

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江津区商务委员会副主任杜海霞。谢佳洁 摄

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