产业园区作为我国区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资、管理创新的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。近年来，随着经济社会发展，产业园逐渐被各级政府重视，已经成为各地区区域经济发展的重要助推器。
中国产业地产发展经历的四个大阶段：
1978年是产业地产孕育的探索阶段；
1982年~1992年国内开发区开始快速发展；
1992年~2002年产业地产进入矛盾与探索期；
2002年进入国内产业地产密集开发阶段。
20世纪70年代末，中国第一个对外开放的工业园区——蛇口工业园创立，工业地产随之兴起，但当时大多局限为以厂房出租和卖地为主的经营方式。2003年，业内首次提出产业地产概念，并将之作为工业地产的升级与换代。
随着改革开放的不断深入，西部大开发战略的实施，沿海较发达地区开始产业转型升级，劳动密集型产业向内陆地区转移，各类型园区在全国各地四处开花，衍生出各类工业产业园，其中一部分创意产业园是有一定文化关联的，具有一定产业规模的各类文化载体的聚集地，每个文化载体在整个文化产业链功能体系中分别扮演生产、交易、休闲、居住等各种不同的角色，保证整个文化创意产业园的正常运作。
深圳作为改革开放的先驱城市，在中国发展迅猛，各类文化创意产业园层出不穷，传递不同文化价值的同时，也创造着自己的社会价值。位于深圳的许多著名的产业园，大多是由一幢普通的工业厂房，摇身一变成为艺术殿堂，名声在外的例如OCT-LOFT华侨城创意文化园、设计之都等等。
深圳有名的产业园不在少数，每个产业园都有自身独特的文化理念，是某一种或者多元化企业聚集地，从而形成产业的风向标，如今有这样一座产业园—中志·创意产业园（深圳观澜），让所有来园区工作的员工上班都美滋滋的。
产业园代表一种方向
一种特殊的文化
一种前卫的思想
一种智慧的创新
一种生活方式的追求与升级
暗示着一个新产业的诞生
中志·创意产业园通过改造，使原有厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留，同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济。引进多品类和高水平的企业，丰富的文化主题娱乐，打造改革创新、智慧发展的文化企业基地的有机产业链，完美释放企业影响力。同时，充分结合了现代欧美产业园低密度，低能耗，多栋联排，别墅式设计的特色风格，打造超五星级生态办公，打造园区商务新高度。
为企业谋发展，宏恒泰集团旗下厂房也要不断革新，如何给自身企业更好的发展平台、规划企业更好的未来，是每个企业家长期思考的问题。选择一个好产业园，让办公更轻松，让员工更积极，让企业发展更快速。
无论是用于仓储物流，技术研发，还是生产办公，员工宿舍或食堂，企业都能找到适合自己的功能空间。270°全方位采光及南北通透，告别阴暗潮湿的生产环境，绿色阳光办公。这样的产业园一定是集生产与办公于一体的优质创意园区，满足不同行业各类企业租赁需求。