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1、6800买了碧桂园，不是刚需，能建议下应该卖么
楼讯君：这个价格还是很可以的。不是刚需的话如果需要用钱的话倒是可以考虑，如果不需要用钱的话建议先不动，如果有市区的不错项目的话再考虑出手。
2、去大溪地看了，现房9000 期房八千多2019下半年交房 期房下月开盘 什么时候出手是最好时机呀 今年买 还是明年买 亲给个建议吧！
楼讯君：如果确实缺房子，等着入住的，其实现房是更好的选择，你可以按照集资目前的租金等计算一下期房和现房那个更划算，至于什么时候是更好地购房时机说不好，如果不是特别中意的户型和位置的话个人建议可以等等看！明年大面积的项目入市，政策如果不放松可能会有不少机会。
3、橄榄城5号院二手房中等装修，1万4可以买吗？
楼讯君：略高于市场价，如果户型楼层朝向还可以的话还是可以购买的。
4、您好，华储佳苑11月5日开盘，价格大概13000至14000，自住能买吗？开发商小，不知有保障吗？另外康桥知园也快开盘了，不知选择哪个？谢谢
楼讯君：康桥知园如果能够确定开盘的话二选一当然是康桥的更好一些。华储佳苑开发商虽然小，但是照目前的情况来看问题不是很大，但是使用权面积24.24亩，居住用地，容积率4，如果这个价格开盘的话在这个区域已经算高了。
5、紫荆山南路与长江路交叉口鑫苑国际新城1万2，期房，据说卖家付不起首付转让，*过包**户，可以考虑吗？
楼讯君：这个价格还是合适的，如果没有加价的话。
6、你好，白沙有啥楼盘没？给推荐下，谢谢
楼讯君：康桥香溪郡、普罗旺世理想国、名门紫园、郑东碧桂园、融创、亚新这些都可以考虑的，可以根据具体的需求加以调整，比如是学校还是交通还是环境需求。建议的是大盘，品牌，交通上靠近主干道但是不临路者优先。下面是几个小区参考：
康桥香溪郡：洋房140-200㎡，高层90-170㎡
郑东碧桂园（精装）：高层117㎡、137㎡，洋房132㎡
融创观澜壹号：高层105-129㎡三房，165㎡四房，洋房172㎡三房
亚新美好艺境（精装）：高层99-165㎡，洋房150-170㎡
亚新美好香颂（精装）：高层110-160㎡ 洋房150-180㎡
7、洞林湖的三个楼盘那个靠谱一点？
楼讯君：如果硬要选一个出来的话，碧桂园吧毕竟有装修，装修上面省了不少事儿。新田城的洋房也不错，比较有特色可以考虑，不推荐恒大。
8、农科路的嘉辰时代公寓二手房，业主说是农科路小学的学区房是真的吗？目前市场价格大概是多少？
楼讯君：是农科路小学学区房，价格目前大概在一万七左右。
9、是不是二套房目前郑州到底是怎么判断的，比如说我的车库和商铺夜游症，这个算吗？
楼讯君：占不占用名额，就看你的房产证上是不是成套住宅，是的话就占用名额。
10、恒大城的价格你目前打电话咨询从一万二到一万五之间的都有什么情况？
楼讯君：在试价而已，看看大家的接受能力在哪个范围而已。
11、花园路国基路的金印阳光城价格多少合适，12年的房子？
楼讯君：一万五左右。
12、元正康郡这个项目怎么样，能不能买？
楼讯君：这个要看你自身的需求了，总占地300多亩，目前开发一期，南邻郑上路，北近南水北调运河。一期分三个区域开发A区联排，B区洋房，C区高层已经售罄。
13、紫台二期朋友圈又开始宣传认筹了，虽然没有证呢，一万二的价格可以考虑吗？
楼讯君：这个价格差不多，因为没房子了，民安的没了，天伦的要等，现在碧园月湖和和昌林与城的房子短时间内也没戏了，北区缺项目。
14、去看的瀚海天悦的二手房，价格开刀了一万五，还能考虑吗？
楼讯君：这个价格还行吧。
15、经七路的恒祥百悦城项目怎么样，看这规模好像挺大的？
楼讯君：胜岗的城中村改造项目，地理位置十分优越，占地148余亩，建筑面积80万方，超高容积率5.9，其中的业态包含住宅、写字楼、公寓、商业。其实恒祥项目可以说已经死了，但是赶上了这波郑州疯狂上涨的行情，没办法，跟南龙湖的某个开发商差不多，都跑路了看到这行情回来收拾一下开盘公司竟然也保住了。不过按照目前的性价比，个人依然不推荐这个项目。
16、目前郑州市的*款贷**利率还是85折吗？有朋友说调整到了9折，不知真假。
楼讯君：真的。
17、富田*阳城太**的房子为什么会比周边的便宜那么多？是房子有问题吗？
楼讯君：物业一般般，加上还有临路筒子楼，容积率相对而言让人看着不舒服，各种原因综合到一块就是价格不高了。
18、正商新蓝钻的二手房，价格一万六高吗？
楼讯君：高了。个人评价小区质量一般。
19、正商蔚蓝港湾，在工人路的那个，二手房的价格大概是多少？
楼讯君：一万二到一万三之间。
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