今天，（不，确切的说是凌晨）
南山维拉认筹第一天：排队，连夜排队！
居兄在现场
又是连夜排队，南山维拉认筹首日都是人...
上午10点多，居兄到达南山维拉售楼处，路边已经停满了车，还是那个熟悉的排队……
目测现场排队的有三四百号人。居兄在现场了解到，从今天凌晨开始，南山维拉售楼处门口就已经开始有人排队，甚至有不少排队黄牛，一个号500-2000元不等。
来自网友的感慨："浩浩荡荡………"
"我早点6点过来的，前面已经排了40多个号。"居兄在到达时，很多人已经排了三四个小时。
"小区一圈都成了停车场，警车绕着转~"
"这个天气，出来排队的都是勇士~"据说今天的室外温度是这样的
"有人中暑，直接跪下了……"现场有网友告诉居兄。
随便感受一下现场的温度和热度
中介区，除了排队认筹的购房者，现场看到最多的就是中介了。（满眼陪跑的客户~）
全款，投资，陪跑 南山维拉最后开盘标签
今天，南山维拉认筹第一天，符合认筹条件的都可以参与。认筹金按首付比来。（首套：50万；二套结清：89万；二套未结清：140万；三套：170万）
据现场了解，南山维拉今天共设四个办理窗口。首付三成、首付五成、首付八成、全款。居兄在现场观察，虽然是四个窗口一起办理，但放人速度依然很慢。
"没有茶水费！"最后一批洋房，共180套。"公证处摇号啊，那可以去试试。"现场，一个热心的小伙伴告诉居兄，这次开盘应该很公正。
"上次没抢到，这次再来碰碰运气！"南山维拉，4月初高层开盘，2000多号人前去认筹，全款也陪跑，没买到的人都盯着最后6栋洋房。
全款！投资！现场，居兄问了几个排队的网友，基本都是全款购买。现场一度有人传说前面认筹50%以上是全款。并且，居兄也了解到，前来认筹的客户大部分以投资为主。
目前，南山维拉这6栋洋房即将封顶，预计2021年中旬交房。
虽然这次去认筹的客户，并不在意户型是什么，居兄还是给大家找了户型图。南山维拉洋房户型图如下
甪直，最后的刚需！
如今的苏州真是哪哪都贵，洼地不断被填平的同时，刚需也越赶越远，就拿甪直来说，虽然万达黄了，虽然轨交遥遥无期，但这两年甪直的房子一直卖得不差，因为便宜嘛~
南山维拉，卖货5年，从首开7288元/㎡到现在15835元/㎡，从之前不温不火到如今爆红，作为当下甪直唯一的刚需独苗，等到这次清盘，甪直也将就彻底步入地王时代。
要说今年火到最让人出乎意料的板块，一个是运东，一个就是甪直了。
运东靠着一句“园区南”、一条“东环南延”，迅速登顶苏州最热板块之一，风光半年，却在724新政后风向生变，区域内不少楼盘已经开始启动分销。（不少楼盘在火的时候，曾经一度取消分销合作）
甪直也一样，今年又靠着“园区东”火了一把，不过，等到1字头的南山维拉结案后，全面2字头的甪直，接下来的市场接受度又将如何？会成为现在的运东吗？
最后，友情提醒前去排队的网友：
注意避暑，带好水和干粮！
房住不炒，理性购买！