
项目效果图
鼎胜金域阳光家园|项目基础信息
占地面积:约1万平
建筑面积:约51559.61平
计容建面:约33400平
产权年限:70年(2019年6月20日-2089年6月19日)
住宅:约29050平
面积段:建面87-130㎡精装住宅
梯户比:2梯4户、2梯5户
商业:约1500平
幼儿园:约2400平
容积率:约3.36
绿化率:30%
总户数:312户
车位数:365个(含106充电车位)
开发商:深圳市鼎胜投资有限公司
物业公司:中海物业管理有限公司

项目效果图
南向塘朗山,北面西丽湖,西临大沙河,是南山绝佳风水之地。
大沙河生态长廊:延绵13.7公里,是深圳的生态之河,人文之河,科技之河。大沙河生态长廊以生态之河为主题,规划设计了学院之道、城市森林、活力水岸三大景观节点,被誉为深圳最美的景观河,最大的滨水慢行系统,打造成为深圳最靓丽的“城市项链”。
塘朗山郊野公园:60%绿化控规,绿化覆盖全市第一的天然氧吧,负氧离子含量2万/cm³,是福田中心区的4倍



交通配套信息
城际轨道、城市轨道为一体,划线路13台25线,是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽,项目距离地铁7号线茶光(直线距离约600米)、5号线大学城(直线距离约700米)、5号线西丽(直线距离约800米),距西丽高铁站2.1公里,距深圳北站8公里自驾方便。

交通示意图

西丽高铁站
教育配套信息
配建1所9班幼儿园,周边有西丽小学、西丽学校、南山文理实验学校、南山区第二外国语学校等。具体划片学区及入学条件请以教育局官方信息为准。

商业配套信息
项目自带1500㎡商业,周边多为创业园,生活配套相对较少,后期只能依赖项目自带底商,大一点商业配套,需要步行前往一公里左右的 天虹商场 、 益田假日里购物中心 、 万科里 、 宝能环球汇 、 塘朗城广场 。

众冠时代广场(益田.假日里)
医疗配套信息
2公里范围内享深圳大学附属医院(三甲医院)、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源,为健康护航

南方医科大学第三附属医院效果图
产业配套信息
1、环西丽湖科教城 已汇集:清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、中国科学院深圳先进技术研究院、哈尔滨工业大学(深圳)、南方科技大学、国家超级计算深圳中心、深圳大学西丽校区

大学城效果图
沿岸市民带来了水、岸、城和谐共融,舒适、宜人的滨河浪漫空间,还促进了区域的创新和经济发展,吸引高端人才,激活片区活力。
好比纵贯南山的产业生态雨林,沿河自北向南串联起四大总部基地,聚集了深圳行业顶端上市公司、500强企业与前沿高新科创产业,是功能复合,面向未来的产城栖居地。

产业规划图
2、留仙洞战略性新兴产业总部基地
深圳“六大”总部基地中,唯一一个以“战略性新兴产业”命名的总部基地。
总建面683万㎡,是深圳唯一一个以片区为单位规划发展的战略性新兴产业集群,将规划打造为深圳新一代科技园区,目标定位是“中国硅谷”。

留仙洞新兴产业总部基地效果图
鼎胜金域阳光家园兼顾了南山作为科创城区的“硬核”实力,和集山、河等生态资源的“宜居”魅力。
在此之上,项目体现出了较好的产品力和产品特色。

样板间效果图
一是: 背山临河,社区纯粹。
鼎胜金域阳光家园主打一个山河景观资源,环境清幽,突显特色。项目体量不算大,建面约5万㎡。
主要由两栋住宅和规划9班幼儿园构成,居家纯粹。另规划约1500㎡社区商业,便利解决住户日常所需。

小区配套幼儿园效果图
二是: 低容积率,低密社区。 容积率仅约3.34,25层高(不含底商),采用2梯4户和2梯5户的梯户配置,居家的垂直密度低于不少同时段新盘,整体舒适度比较适宜。

样板间效果图
三是:主打刚需,户型使用率高。87平可以做到3房两厅两卫,横厅设计,南北对流的格局,目前在市面上是比较少有的,主打就是一个舒适住家,精装交付,带智能家居。

87平户型图
户型展示

89平效果图

121平效果图

130平效果图

展示空间