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在未来滁州的二手房发展趋势如何，还能购买吗？现在有许多的人，觉得买新房价格过于昂贵，于是考虑起了二手房，那么二手房真的值得购买吗？
我们如何去考虑购买二手房的问题， 7月滁州市区二手房成交约550套，环比连续4个月下滑，那么二手房在未来还能升值吗？这是不是预示着二手房要降价呢！
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国家对学区房的管控！
7月22日，南谯区教体局公布自 2021年起，同一套独立产权房后延6年内，只能享受学区内小学1个学位，后延3年内，只能享有学区内初中1个学位，二孩、三孩及多胞胎等符合法律法规规定情形除外。此举一出，对南谯区二手房市场可以说是精准打击。后面估计销量将进一步下滑，房价最终将稳中有降。
在买二手房的人群中，大部分都是对学区房有需求的人，这群人也是购二手房的主力军，那么这一政策的出台，可能导致二手房市场流失一大批的顾客。
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二手房的价格堪比新房
据小编了解到有一部分买二手房的人，还有一个原因，那就是因为价格会比新房便宜，那么 事实真的如此吗？
据网友表示，在滁州城南某地段， 买一个二手房的价格都没有低于一万的， 在这种情况下，很多人会去选择新房，毕竟价格都差不多。
据了解2021年7月， 滁州二手房住房挂牌均价为7921元/㎡， 相比新房的价格，其均价也并没有低多少，况且这个价格，买一个新房他不香吗！
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二手房值得入手吗？
那么问题来了，二手房到底可以买吗？那又该如何买呢？这对很多人来说都是比较纠结的问题，首先买房分为两种， 第一种是刚需用户， 意思就是买来自己住的； 第二种就是用来投资的， 说白了就是等着房子升值赚钱的。
对于刚需用户来说， 小编认为以目前的情况来看，建议尽早出手，因为现在的情况是您需要这个房子，况且国家出台的政策，这也使得二手房价格，在一定的程度上有所降价，可以适当的时候出手，毕竟指望房价大跌也是不现实的。
对于投资者来说， 小编觉得还是死了这条心吧，“房住不炒”、房产税开征、停贷限贷、整治学区房，这一套组合拳下来，还不死心，那您觉得您的房子还能卖的动吗？最后真的有可能是一动不动了！
如何去选择二手房
其实二手房的选择并没有什么花里胡哨的东西，对于刚需用户来说只要自己喜欢，其地理位置，价格等方面还不错，就可以入手，当然有的时候不能盲目购房，小编整理了以下几点， 如有这些情况，千万不能买：
1. 卖家无法提供房产证；
2.卖房未经其他产权人同意出售的房产；
3.被有关部门查封、扣押的房产；
4.未解除抵押的房产；
5.违章建筑的房屋；
6.正在出租的房屋；
7.鉴定为危房的房屋；
8.存在超标未经过处理的房改房；
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结语
据网友表示，滁州80万人，二手房目前挂牌量为2.7万套，明年可能达到3万套。
在未来真的有可能形成有价无市的情况！最后提醒大家，买房需谨慎，特别是二手房更要谨慎，以免上当受骗，在未来的二手房市场是什么样子的，谁也不知道，您觉得未来二手房是什么行情呢？
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